グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1081: 匿名さん]

サピックス豊洲校、3～4年前に移転して教室数を増やしていますね。
ネットを見ると教室数も1学年14クラスまで増やした模様。
合格実績も開成10名桜蔭6名と伸ばして来ていますね。
これなら東京校まで行かなくても通う価値がありそう。

[1082: マンコミュファンさん]

1期から申し込んでも、オプション一つ選べないみたいな説明でした。
今どこもそんなものですか？

内装やらないでスケルトン渡しにしてくれた方がいいくらいなんだけど。

[1083: マンション検討中さん]

>>1076 匿名さん
絶対にネガしない。むしろ本気で高値完売して欲しい。

湾岸の新たな世界観を竣工後どんなに時間をかけたとしても作りあげてほしい。住友の決算の実力を信じてます！

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 マンション検討中さん

ウザ

[1085: 評判気になるさん]

>>1082 マンコミュファンさん
住友の新築全体でオプション無くしていくって説明受けたわ。

[1086: 匿名さん]

>>1082 マンコミュファンさん
繊細なやつやな笑

[1087: 匿名さん]

スミフのタワマンて金太郎飴なんだよな。
無機質で個性がなく、マンション独自の魅力が少ない。
間取りは良い物件も多いのに、ここは何故か間取りも終わってる。
売りは月島の大規模タワマンてことだけだ

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

人手不足、1,300戸近くも造るのに、いちいちオプション対応していたら、時間がなんぼあっても足りんわ。オプション工事費3倍くらい、もらわんと引き合わんやろ。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1087 匿名さん

己の美的センスの無さをさらけ出してどうする？

[1090: 匿名さん]

説明聞きましたが、間取りが非常に微妙ですね…
そしてオプションは選べずに部屋毎にスミフが決めるようです。

スミフはこれでも売れると読んでいるんでしょうが、果たして…

[1091: マンション検討中さん]

ここまで高飛車に来ると、マンションを買わされるのか信仰心を買わされるのか、わかんねえわ。

[1092: eマンションさん]

>>1091 マンション検討中さん

PTK買った人は信仰心買ってるよ。

[1093: マンション検討中さん]

>>1089 口コミ知りたいさん
自社商品をコケにされてるんだから、もっとぶち切れた方がいいですよ。

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1092 eマンションさん

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1972/asset/pdf/plan/m...
この部屋41階で11520の坪417でした。
天井2650、サッシ2270
これでも3グレードある1番下のスーペリアです。

[1095: 口コミ知りたいさん]

>>1093 マンション検討中さん

コケにしてる？
昭和の人きた笑
しかも妄想癖ときたか。

[1096: 匿名さん]

スミフの人がイラついてて、雰囲気悪いスレですね。

[1097: マンション比較中さん]

PTKが激安過ぎたので、見るたび損した気分になるから、もう湾岸は買えないｗ
なので港区に行って内陸マウント取ることにしましたｗ

[1098: マンコミュファンさん]

>>1094 検討板ユーザーさん

いちいち丁寧なレスしなくて良いよ。PTKの存在はネタの材料にされてるだけだから

[1099: マンション検討中さん]

掲示板にデベの人がいるとか、零細企業に勤めてるんだろうな。大手はコンプラで縛られてるからね。

[1100: 匿名さん]

月島も勝どきも人気のエリアですからね。

[1101: マンション検討中さん]

さ、今日もしっかりグランドしていきましょうか

[1102: 匿名さん]

大江戸線不便過ぎる。

六本木駅ホーム　地下7階
飯田橋駅ホーム　地下6階
新宿駅ホーム　地下7階
青山一丁目駅ホーム　地下5階

[1103: 評判気になるさん]

>>1102 匿名さん
六本木に行くたび、だるい、思っちゃう

[1104: 匿名さん]

>>1099 マンション検討中さん
すみふはコンプラ守った方がいいですよね。

[1105: 匿名さん]

月島に住んでいたら、有楽町線乗換えで行けるからいいんだよね。

乗換アプリでは駅ホームから地上に出るまでの時間を表示しないから、不便な事に気付かない。

大江戸線六本木駅は地上に出るまで6分近くかかる。さらに六本木ヒルズまで地上を歩く。


あまりに不便なので、日比谷線六本木駅通過証というものができた。
毎回機械で発券、時間帯も決まっているから注意してね。

http://ys223.blogspot.com/2021/02/blog-post_39.html?m=1

[1106: 名無しさん]

>>1079 匿名さん

勝どき民なら知ってそうなネタも知らないで、勝どき民名乗ってるんですか？笑
よほどの情弱な方ですね笑
そんな情弱なアナタは掲示板なんかみるのやめたほうがいいですよ。賢くなさそうだし笑

[1107: 匿名さん]

今秋、銀座一丁目駅のそば、銀座マロニエゲート2にオーケー銀座店が出店します！
https://ok-corporation.jp/news/entry-2051.html

これで有楽町有楽町駅と線銀座一丁目駅の周辺がますますパワーアップしますね！

勝どきを検討している場合じゃないです。

銀座一丁目駅まで3分の月島も、その利便性が注目されるでしょう。

既にこのエリアには、
ルミネ・ビックカメラ・ユニクロ・ハンズ・無印・ニトリ・ケユカがあり、銀座の賑わい中心軸が、有楽町線側に寄って来ています。

[1108: 匿名さん]

>>1107 匿名さん

オーケーは銀座一丁目駅のすぐそば。
UNIQLO銀座の地下だね。
有楽町線の定期券があったら笑いが止まらんな。

買い過ぎて荷物重くなっても、月島駅はコミュニティサイクルが充実している。チャリで運べば問題ないわ。

[1109: 評判気になるさん]

>>1108 匿名さん

フツーに思うんだが、新富町とかだったら地続きだし近いからまだ銀座のスーパーで盛り上がるのわかるんだが、月島って川渡らなきゃだし他にもスーパーあるだろ、って思うんですけど、月島＝銀座商圏！って感じなんすかね？笑
月島も勝どきも銀座近くに住んでる人から見れば同じなんだが…同じ埋め立ての島だし……

[1110: マンコミュファンさん]

月島ｗｗ民が２駅先のオーケーで大歓喜している最中、PTKにはスタバが確定した模様。ますます突き放されたね＼(^o^)／

[1111: マンション検討中さん]

元々どこをどう比べても負けなんだからいちいちPTKと比べなくていいよ。

[1112: マンコミュファンさん]

>>1110 マンコミュファンさん

晴海の物件は興味ないわ。

[1113: 検討板ユーザーさん]

>>1110 マンコミュファンさん
立地が負けてんだから、お化粧しても敵わないよ。

[1114: マンション検討中さん]

俺たちのグランドはこれからだ！
～スミフ先生の次回作にご期待ください～

[1115: 匿名さん]

PTKのことはもう良いんじゃないですか？もともと関係ないし。

ここにはここの良さがありますから。

[1116: 通りがかりさん]

パークタワー勝どきミッドにスタバ決定したそうです。

月島にはないスタバが勝どきに！

[1117: 匿名さん]

>>1109 評判気になるさん

もちろんスーパーもあるし築地もあるよ！
でも銀座まで3分だからね、銀座の出店情報は色々嬉しいし、チェックするよ。

[1118: マンション検討中さん]

>>1116 通りがかりさん

月島はオフィスがほとんど無いので、カフェはありません。レイヤーが違うのよ。

[1119: マンション検討中さん]

勝どきに越してくる田舎者の投稿がウザいね。

この辺に住んでたら、月島の掲示板に勝どきのこと書き込むの恥ずかし過ぎて無理。

逆のことも無理。

[1120: マンション検討中さん]

>>1119 マンション検討中さん

賛成?まじでうざいです、月島の掲示板から消えろ

[1121: 匿名さん]

>>1120 マンション検討中さん

ほんと。PTKのことはいいから、ここの良さを語りましょう。グランド！

[1122: 匿名さん]

月島も勝どきも魅力的なエリアだと思いますよ。

[1123: 匿名さん]

グランドも、もっと自信持ったら良いと思う。応援してます。

[1124: 匿名さん]

湾岸の中では月島勝どきは間違いなく勝ち組ですからね。

[1125: 口コミ知りたいさん]

ワンルーム販売業者社長、自社物件をエンドに高く売るために、ポジトーク炸裂するの笑らた。

[1126: マンション検討中さん]

俺も上でPTKと比べるのはもういいじゃんって書いたんだけど、第1回のオンライン説明会で営業がPTKを引き合いに出して価格の話してきたの思い出してムカついて来たわ。
スミフが自分で比較してんだよな。

[1127: マンション検討中さん]

やはり、立地と眺望はグランドシティタワー月島が良いですね。PKTは共用部で誤魔化しても、眺望は誤魔化しできない。この見え方だと、カーテンは開けられない。

[1128: マンション検討中さん]

カーテンを開けられない部屋を億以上だすのはどうかなあ。角部屋が終わってます。

[1129: 検討板ユーザーさん]

>>1127 マンション検討中さん
ストレスを感じます、、

[1130: マンション検討中さん]

だから、PKTは販売戦略上、共用部に拘ったのでしょう。グランドシティタワー月島は、月島、勝どきでは珍しく、眺望が抜ける部屋が多いので、小手先の共用部に拘らず、眺望を売りにした。実際、住んだら共用部はほとんど使わないから、住友の戦略は一理ある。