グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1051: 匿名さん]

月島佃で分譲新築は少ないね。
月島は便利なので、賃貸マンションが次々に建てられるんだよね。

勝どきは倉庫や廃材置き場、古い団地が多かったので、タワマンを建てる土地が沢山あった。

時間はかかるけど、月島4丁目住宅が建て替えを計画しているよ。

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1043 マンション検討中さん
最近PTK契約した人（ここ買う気ゼロ）が煽ってるだけよ
とんでもない高値でPTK掴んじゃったから、ここに相場引き上げてもらう以外望みがないのよ

[1053: 匿名さん]

PTKの駅直結に騙されて転売高値物件をつかまないように気をつけましょうね。

大江戸線の路線図を見ると、飯田橋駅まで1本で行けるけど、ホームは地下6階だからね。
JRに乗り換えるのに10分近くかかるよ。しかも遠回り。

六本木駅も新宿駅も変な場所にあるし、ため息出るほど深い。
有楽町線乗り換えで行った方が全然楽だよ。
青山一丁目も有楽町線永田町乗り換えで行った方が早いし楽だからね。

今、銀座一丁目と銀座駅が乗換駅になって有楽町線がすごい便利になった。
どんどん大江戸線使わなくなってるよ。

大丸有勤務で子供をサピックスに行かせて中学受験するなら、月島がいいよ。

[1054: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
PTKね～。
竣工されて実際の部屋からの景色がみれるようになったら、がっかりして購入する
意欲がなくなると思うよ。

[1055: マンション掲示板さん]

>>1054 匿名さん
共用施設と駅直結が売りなんで眺望派にがっかりされても構わないわ。むしろ対応コストが無駄なので景色は予め掲載するよ。

[1056: 匿名さん]

眺望が売りのマンションって、立地が売りにできないだけだからね。立地の方が遥かに大事。

[1057: マンション比較中さん]

PTKは勝ち確だよねぇ。ここには、坪700で販売頑張って、格上のPTKのますますの発展に寄与してほしいですな。

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンション掲示板さん
ここはGCTTの掲示板です、PTKの掲示板に掲載してください(笑)

[1059: eマンションさん]

>>1054 匿名さん

そもそもあそこは坪400で売り出してるから仕様低いよ。

[1060: マンコミュファンさん]

>>1059 eマンションさん
待て、スミフが坪700でさらに低い仕様を売り出そうとしてるぞ。

[1061: 検討板ユーザーさん]

>>1060 マンコミュファンさん

PTKは賃貸仕様だから無理だって。
アドレスほぼ晴海だし。

[1062: 匿名さん]

>>1057 マンション比較中さん
PTKの掲示板に行きなさい。うざいから。ハエ、消えろ

[1063: 匿名さん]

勝どきも月島も勝ち組エリアだと思いますよ。

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1060 マンコミュファンさん

あなたも！ここはスミフの掲示板。あっちに行きなさい、全くの目障り！

[1065: マンコミュファンさん]

2億4000万払っても天井高2600サッシ高2100の現実から逃げるな。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1065 マンコミュファンさん
ん、どしたの？安くね？

[1067: 匿名さん]

月島で坪700以上なのに、サッシ高2100って、PTKの2270にも軽く負けてる。西向きの眺望が売りならもっとちゃんと作って欲しいな。フラッグタワーと同じじゃん。向こうは安いから許せるけどな

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
PTKの掲示板に行きなさい。ここはスミフ営業の掲示板。全くの目障り！

[1069: 通りがかりさん]

>>1068 匿名さん
戦わなきゃ現実と！

[1070: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
スミフ営業の掲示板ｗｗ
確かに、スミフ営業 v.s. PTK購入者のスレだなｗ

[1071: マンション検討中さん]

お前ら今日もグランドしてる？

[1072: 名無しさん]

>>1071 マンション検討中さん

この掲示板で、1番寒い。

[1073: 名無しさん]

晴海学区の賃貸仕様のマンション買って満足ならそれで良いと思うけど。
わざわざ月島のマンション掲示板書き込まなくてもね。

[1074: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん
PTK購入者って自分で認めちゃった。
しかしPTK購入者って、自分のマンションを自慢して他のマンションをけなすのが
好きな人がおおいね。
困った人達だ。

[1075: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

そんなアホおらんやろ。
もしいたら、アホが流入してくる地権者さんが可哀想。

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
PTKの人達はここの高値を願ってるだろうから、ネガしないだろ。
スミフ営業がPTKや勝どきをネガしてるのは分かるけど。

[1077: 匿名さん]

月島から勝どきにレベルダウン出来る？

[1078: 口コミ知りたいさん]

>>1053 匿名さん

SAPIXは勝どき校がオープンしますので。
勝どきにお越しください笑

[1079: 匿名さん]

>>1078 口コミ知りたいさん

本当に？うそはやめなさい！どう考えてもまず月島校でしょう。私も勝どきに住んでるけど、勝どき、PTKばかり言ってる人はまじダルい、PTKの掲示板に行きなさい。所詮月島タワマンが買える予算がない人たちだから、、ネガがマジうざすぎる

[1080: マンション掲示板さん]

>>1071 マンション検討中さん
一番民度の低さが現れてるね、、

[1081: 匿名さん]

サピックス豊洲校、3～4年前に移転して教室数を増やしていますね。
ネットを見ると教室数も1学年14クラスまで増やした模様。
合格実績も開成10名桜蔭6名と伸ばして来ていますね。
これなら東京校まで行かなくても通う価値がありそう。

[1082: マンコミュファンさん]

1期から申し込んでも、オプション一つ選べないみたいな説明でした。
今どこもそんなものですか？

内装やらないでスケルトン渡しにしてくれた方がいいくらいなんだけど。

[1083: マンション検討中さん]

>>1076 匿名さん
絶対にネガしない。むしろ本気で高値完売して欲しい。

湾岸の新たな世界観を竣工後どんなに時間をかけたとしても作りあげてほしい。住友の決算の実力を信じてます！

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 マンション検討中さん

ウザ

[1085: 評判気になるさん]

>>1082 マンコミュファンさん
住友の新築全体でオプション無くしていくって説明受けたわ。

[1086: 匿名さん]

>>1082 マンコミュファンさん
繊細なやつやな笑

[1087: 匿名さん]

スミフのタワマンて金太郎飴なんだよな。
無機質で個性がなく、マンション独自の魅力が少ない。
間取りは良い物件も多いのに、ここは何故か間取りも終わってる。
売りは月島の大規模タワマンてことだけだ

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

人手不足、1,300戸近くも造るのに、いちいちオプション対応していたら、時間がなんぼあっても足りんわ。オプション工事費3倍くらい、もらわんと引き合わんやろ。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1087 匿名さん

己の美的センスの無さをさらけ出してどうする？

[1090: 匿名さん]

説明聞きましたが、間取りが非常に微妙ですね…
そしてオプションは選べずに部屋毎にスミフが決めるようです。

スミフはこれでも売れると読んでいるんでしょうが、果たして…

[1091: マンション検討中さん]

ここまで高飛車に来ると、マンションを買わされるのか信仰心を買わされるのか、わかんねえわ。

[1092: eマンションさん]

>>1091 マンション検討中さん

PTK買った人は信仰心買ってるよ。

[1093: マンション検討中さん]

>>1089 口コミ知りたいさん
自社商品をコケにされてるんだから、もっとぶち切れた方がいいですよ。

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1092 eマンションさん

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1972/asset/pdf/plan/m...
この部屋41階で11520の坪417でした。
天井2650、サッシ2270
これでも3グレードある1番下のスーペリアです。

[1095: 口コミ知りたいさん]

>>1093 マンション検討中さん

コケにしてる？
昭和の人きた笑
しかも妄想癖ときたか。

[1096: 匿名さん]

スミフの人がイラついてて、雰囲気悪いスレですね。

[1097: マンション比較中さん]

PTKが激安過ぎたので、見るたび損した気分になるから、もう湾岸は買えないｗ
なので港区に行って内陸マウント取ることにしましたｗ

[1098: マンコミュファンさん]

>>1094 検討板ユーザーさん

いちいち丁寧なレスしなくて良いよ。PTKの存在はネタの材料にされてるだけだから

[1099: マンション検討中さん]

掲示板にデベの人がいるとか、零細企業に勤めてるんだろうな。大手はコンプラで縛られてるからね。

[1100: 匿名さん]

月島も勝どきも人気のエリアですからね。