グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1001: マンコミュファンさん]

「ああ、グランドにお住まいなんですね」って言われるのか…

[1002: 評判気になるさん]

>>1001 マンコミュファンさん
ほんとうに！下手くそなスミフだね。野村とかめっちゃ上手そう、いつも絶妙な価格帯を設定してるん

[1003: マンション検討中さん]

>>1000 マンション検討中さん
夢もグランドやな

[1004: eマンションさん]

>>996 マンション検討中さん
三田GHは別格としても浜松町よりは月島の方が住みやすい印象だけどな。

[1005: マンション検討中さん]

五反田タワーが、@700で安すぎたと言われているご時世だから、予想どおりの価格。1期は確かに買い得かも。

[1006: 購入経験者さん]

>>1004 WTRはセカンド需要も多いし、投資目線も強いからね。山手直結とあの東京タワー眺望はすごいけど

[1007: 検討板ユーザーさん]

>>1005 マンション検討中さん
住友不動産は1人買ってくれたらいいというのを本気で目指しているのではないでしょうか。転売ヤーが入る隙間がないんだと思います。

[1008: マンション検討中さん]

SKY DUOが転売ヤー対策で第2期から坪平均700に上げないかな～。「住友さんが有効な対策を取られていたので参考にしました」

[1009: 口コミ知りたいさん]

CGPとMTGを持っている人にとっては大勝利でしかないよね。駅距離、間取り、眺望の全てにおいてここに優っている。

[1010: 周辺住民さん]

>>986 購入経験者さん

商業施設に関しては、月島においては、ちょっと西仲商店街まで出て行って、小さい個人経営のお店を使い倒す！って感じなのでまるで勝どきとコンセプトが違いますよ。

逆にタワマン直下の（大規模）商業施設が良い！チェーン店でかまわない！っていう人ならザ・再開発、ザ・湾岸みたいな町並みの勝どきや豊洲の方が合うはず。

月島は、よく言えば歴史のある、悪く言えばゴミゴミとした下町文化の街なんで、資産価値やタワマンスペックだけに釣られて買うと、街並が肌に合わずに後悔する人も出てきますよ。

だから勝どきと月島が比較にするのがよくわからんです。うわべだけで判断してない？ていう。月島は生活スタイルという観点からは、実は勝どきよりも武蔵小山や戸越に近いと思ってます。

[1011: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1012: 匿名さん]

大江戸線をメインで使う生活は本当に不便だよ。

有楽町線月島駅徒歩10分圏内で探した方がいいよ。

[1013: 匿名さん]

>>1007 検討板ユーザーさん
不動産は一人買ってくれればいいというのは、1戸しか売らない個人売主だけに言える話ですよ。この物件は転売ヤーが入る隙間がないというのは、その通りだと思います。

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1011 口コミ知りたいさん
PTK住民板に誤爆してて笑った
まぁ高値煽りしたいのってそういう属性だよな

[1015: 口コミ知りたいさん]

>>1014 口コミ知りたいさん

こちらは有楽町線沿線物件。
パークタワー勝どきは大江戸線沿線物件。

一緒にはできませんね。

TTTとKTTはすぐ横に東京BRTができて便利になりました。

[1016: 通りがかりさん]

>>1015 口コミ知りたいさん
PTK買えなかったからって何回同じ無理ネガしてんだよ
普通に月島駅も使えるしパスポートなきゃ行けないエリア同士じゃないからなw ここら辺の地理分かってる？

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1016 通りがかりさん

勝どき買わないから。

利便性が全く違う。
勝どきは月島駅乗換前提で買うならいいと思うよ。面倒くさいけど。

[1018: 匿名さん]

大江戸線って比較的新しい路線で、駅のない不便な場所をつないでいる路線だから、不便なのは当たり前です。

[1019: マンション検討中さん]

PTK買った人、承認欲求強いな。
格上マンションの掲示板で騒いでも認めてもらえないよ。

[1020: 匿名さん]

PTKの良い点はただ一つ、月島駅まで濡れずに行ける事ですね。
階段の昇り降りと運賃178円がかかりますが。