グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1753: 匿名さん]

パークタワー勝どきはいい時期に売り出されたね。
コロナ禍で東西線の混雑状況が緩和された頃だったから。

東西線の混雑度は、2019年は199％ 1位だったから。
昨年は138％ 8位に下がっているもんね。
どこまで回復するかはわからないが、大手町丸の内方面勤務で東西線に乗り換えたくない方は、月島か豊洲だね。

[1754: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

過去の価格と比較する時点で意味わからん。

[1755: 名無しさん]

>>1753 匿名さん

豊住線で少し流れは変わるかもですね。
まぁ10年後でしょうけど。

[1756: 評判気になるさん]

>>1749 匿名さん
CGPは2倍じゃ買えないですよ。もっと高くなってる。

[1757: マンション検討中さん]

抽選になりますかね

[1758: 評判気になるさん]

>>1757 マンション検討中さん
そんな人気ない。坪100万安くてちょうどくらいでしょ。

[1759: 口コミ知りたいさん]

>>1758 評判気になるさん

ソースは？
ど素人の願望？

[1760: 評判気になるさん]

要望書はほぼ全ての部屋に入ってますよ。
この物件は抽選式ではないので。

暇なネガはまずはMR言って説明聞いて来た方がいいよ。
まあどうせ買えないから行っても時間の無駄になるだろうけどね

[1761: 匿名さん]

>>1760 評判気になるさん
一期終わるまではMR閉鎖だから、出遅れた人は指咥えて見てるしかない。ネガは情弱な自分を反省した方が良いね。

[1762: マンション検討中さん]

MR閉鎖されてなくね？９月末までMRやってるって聞いたけど。

[1763: 匿名さん]

地権者対応でもやってるんかな。
先月地権者の方が話してたけど、モデルルームに行ったら、オプションだらけでどんな部屋になるのかわからなかったって。
なんでもかんでも金取られるって。

そんなの当たり前の話だけど、その地権者さんはここがいくらで売り出されるのかも、よくご存知でない様子。

入居前に修繕積立一時金を払うことにも文句言ってた。

自分がどれだけ幸せなご身分かわかってないご様子。

[1764: 匿名さん]

>>1763 さん
網戸にもオプション代金とるとか、そら地権者も怒るって

[1765: 検討板ユーザーさん]

>>1761 匿名さん
むしろ、情弱しか買ってない。

[1766: 名無しさん]

>>1765 検討板ユーザーさん

情弱は勝どきのマンションでも買ってれば良い。

[1767: 匿名さん]

要望書入れたら無抽選で買えるんですか？

[1768: 通りがかりさん]

>>1763 匿名さん
70平米の地権者住戸を分譲仕様にしてもらうには地権者はいくらくらい払えばよいの？

[1769: マンコミュファンさん]

>>1761 匿名さん

MR閉鎖してるのは池袋の方だよね？
お前の方がネガでは？
それとも買う妄想でもしてるの？

[1770: 匿名さん]

ここの公式サイトを見ると、来場予約ができませんね。

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん

あのさ、スミフで来場予約できないのは新築マンションなら当たり前だが？
まずはオンライン見学からですが？

[1772: 匿名さん]

なんか活気のないスレだな。
ハルフラ以外の湾岸スレ全体的にもう活気がないけど。
値上がりしすぎてブーム終わった感じか。