グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[121: 匿名さん]

怖いわー
２つ物件持ってるけど、8年前は8000万の部屋をビクビクしながら買ったのに、今は良い部屋なら2億出しますよってなってる。ただのリーマンなのに。
そりゃあ都心の物件は上がる一方だわ。そしてバブルだわ。

早くバブル崩壊来ねえかな。ここも適正価格は坪400程度なのに700とかふざけてる。

[122: eマンションさん]

>>121 匿名さん

平均700になるわけない。
cgpの最高部屋で750くらいよ。

[123: 匿名さん]

そっと更新されています
********************************************
2022年9月の着工、2026年6月末の竣工を目指しています。
最終更新日：2022年1月11日

https://skyskysky.net/construction/202510.html

[124: マンション掲示板さん]

>>122 eマンションさん
アホじゃないのかな？

CGPが765だけど、なぜCGPが上昇しているか？
理由は更に都心好立地の物件はCGP以上に上昇してるから。

港区内陸や、駅直結物件はまだ上がってるよ。
スミフ物件は、原価＋利益で700万ってことだよ。

現地知らないのかな？
隅田川の景色はやばいよ。

[125: 匿名さん]

>>123 匿名さん
２０２５年度竣工予定と言われていたのに比べると数ヶ月遅れですが、ゼネコンが具体的に工事スケジュールを立てる段階に来たのは大きな前進でしょう

[126: eマンションさん]

>>124 マンション掲示板さん

そんな興奮すんなよ笑
CGP一部屋持ってるけど、月島三はそんなに良い立地じゃないよ。
最近高値でマンション掴んだお花畑さんっぽいね。

[127: マンション検討中さん]

パークタワー3つ、月島3南北、そのあと勝どき南にいくつかビルがたてば面でかわった感じが出ますね。既存のサンシティや月島荘もありますし、勝どきプラザもいつかたてかえるでしょうし。

それなりの圧迫感は否めませんが、、

[128: マンション検討中さん]

権利変換計画が認可されましたね。いよいよ着工です。リリースでは9月になっていました。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん

価格はいつからかなー。
2年後くらいで、モデルルームは聖路加のギャラリーかな？

[130: 匿名さん]

地上げ用地で店舗営業している店が、再開発による閉店チラシを店に張り出しましたね。

[131: 匿名さん]

近隣への説明会の案内来てましたね。

[132: eマンションさん]

よくわかりませんね。

[133: 匿名さん]

>>132 eマンションさん
上海でよく見る光景

[134: 通りがかりさん]

Twitterで坪600という情報が出てますね。
CGPやMTGは仕様が高いので、スミフも高級仕様で出すんでしょうね。

[135: マンション検討中さん]

全戸、廊下、トイレ、洗面はタイル張仕様ですね。

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

そんな程度で住友に何千万も余分に払うな 笑
養分過ぎ 笑

[137: マンション検討中さん]

あそこの再開発は30年以上かかっているので強気では！

[138: マンション検討中さん]

本当に坪600とかいくのかね？

[139: マンコミュファンさん]

既に中古のCGPやMTGは500万台中盤から後半で、高層階で条件の良い部屋だと650万前後で成約してますね。

[140: 匿名さん]

>>139 マンコミュファンさん
湾岸バブルの塔になりそうな物件はどこですか？