グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[101: 匿名さん]

月島下がり始めましたね。
これから下がるかもね。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
夢でも見たの？

[103: 匿名さん]

資源、人件費、マンション全て値上がり
日本だけでなく、アメリカ、中国、ヨーロッパ、東南アジア全て値上がり
つまりインフレ
月島のタワーマンションも350が700に値上がり
以上

[104: 検討板ユーザーさん]

>>102 マンション検討中さん

三井のマーケットレポートだと月島の中古は下がってるね。

[105: 匿名さん]

>>103 匿名さん
残念ながら日本はデフレ継続してるからね。
米国も中国もインフレ抑制に動いてるから、値上がりの流れはもってあと一年くらいかな。

CGP持ってるので、ここが700来たら含み益で億超えるから大歓迎笑

[106: マンション検討中さん]

ホームページなどはいつ頃できるんでしょうね。
スミフと三井だったらどちらを選ぶのが賢いものか・・・

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん

2025年竣工ですので、2年後くらいでしょうね。

[108: 周辺住民さん]

700来ますよ～！

https://news.yahoo.co.jp/articles/bf960c2de9b7fdc484d295c8ff8394224f20...

[109: 匿名さん]

>>108 周辺住民さん

この記事の何が700なの？

[110: 匿名さん]

ちなみに直近の最高値はCGP769、MTG752。

いずれも高層階の角部屋だから、立地に劣るここが平均700で売り出すには相場全体が今から更に2、3割上がらないと難しいね。

[111: 周辺住民さん]

700はほぼ確定ですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/4ecced90db8f5fc1632a0afb65fe82276778...

[112: 評判気になるさん]

700なんて通過点、これからはビッシビシ行くからな！

[113: 評判気になるさん]

750も通過点、これからはビッシビシ行くぞ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/6d445aeda3f1d8c0e81435fb071d2865bcde...

[114: マンション検討中さん]

全然700じゃないじゃん。
情報ない人多すぎ、しばらくみる価値無いわ。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 マンション検討中さん

スミフのやつは、700台で販売だよ。
リソースは、三井の営業マン（他のMRでやり取りした人)。

中央区湊のパークシティー中央湊で750万で販売だったからね。

素人さんは、引っ込んでた方がいいよ。
すぐバレるから。

[116: マンション検討中さん]

スミフの都心物件は三田4丁目の再開発と月島になるから、高値で出す可能性大。月島中古相場が@500だから平均@600だったら良心的価格。隣の三井が550から600でくると、@650ぐらいが無難な価格かと思います。

[117: 匿名さん]

>>115 検討板ユーザーさん

他社がこれから販売するマンションの価格知ってるわけないだろ笑
兄さんがど素人やんか笑

[118: 通りがかりさん]

>>115 検討板ユーザーさん
PTKの営業だとしたら、完全にセールストークだね。
そんなの信じてる人いないと思うけど。

[119: 匿名さん]

もう一方の月島再開発ですが、
都市計画決定を取り消せとは、穏やかじゃないですねぇ
https://note.com/tokyochiyoda_law/n/nfd692dad97df

[120: eマンションさん]

>>119 匿名さん

万が一、南が中止になれば、北はさらに希少価値が増しちゃうね。