グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1122: 匿名さん]

月島も勝どきも魅力的なエリアだと思いますよ。

[1123: 匿名さん]

グランドも、もっと自信持ったら良いと思う。応援してます。

[1124: 匿名さん]

湾岸の中では月島勝どきは間違いなく勝ち組ですからね。

[1125: 口コミ知りたいさん]

ワンルーム販売業者社長、自社物件をエンドに高く売るために、ポジトーク炸裂するの笑らた。

[1126: マンション検討中さん]

俺も上でPTKと比べるのはもういいじゃんって書いたんだけど、第1回のオンライン説明会で営業がPTKを引き合いに出して価格の話してきたの思い出してムカついて来たわ。
スミフが自分で比較してんだよな。

[1127: マンション検討中さん]

やはり、立地と眺望はグランドシティタワー月島が良いですね。PKTは共用部で誤魔化しても、眺望は誤魔化しできない。この見え方だと、カーテンは開けられない。

[1128: マンション検討中さん]

カーテンを開けられない部屋を億以上だすのはどうかなあ。角部屋が終わってます。

[1129: 検討板ユーザーさん]

>>1127 マンション検討中さん
ストレスを感じます、、

[1130: マンション検討中さん]

だから、PKTは販売戦略上、共用部に拘ったのでしょう。グランドシティタワー月島は、月島、勝どきでは珍しく、眺望が抜ける部屋が多いので、小手先の共用部に拘らず、眺望を売りにした。実際、住んだら共用部はほとんど使わないから、住友の戦略は一理ある。

[1131: マンション検討中さん]

PTKの話出すならミッドとサウスで別物だから、分けて語って。
上に貼られてるミッドの北西だったら何をどう比べても勝てんが、サウスは天井2550の賃貸レベル。

[1132: 匿名さん]

大江戸線単線物件で眺望もないタワマンには興味ありません。

すぐそばに超便利な有楽町線があるのに、乗り換えしないと使えないなんて残念過ぎます。

[1133: 匿名さん]

眺望ですが、同じく隅田川沿いに建つリバーポイントタワーが参考になるかもしれません。
隅田川の眺望シュミレーションが楽しみです。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/884/2909

[1134: マンション検討中さん]

キャピタン、ミッドタワーは眺望が良いのは一部の部屋に限定。お見合いも多い。キャピタルの高層階の隅田川ビューは、低層の戸建ても視界に入るので絶景にはならない。
抜け感はグランドシティは素晴らしい。アホなブロガーなどは駅距離などで比較するが、眺望を含めた総合で評価できない素人ブロガーは素人以下ですね。

[1135: 名無しさん]

>>1134 マンション検討中さん

なんだかんだで永久眺望は売れるんだよな。

[1136: マンション比較中さん]

まぁまぁ。悔しいのは分かりますが。

月島もんじゃ民の方々も

我がグランドマリーナ。の”スターバックス”に来ていただいても良いですよ＾＾

[1137: 検討板ユーザーさん]

>>1127 マンション検討中さん
当初400で採算取れたから事業としては大成功だろうな。今も売れてるし、相当利益出たと思うよ。

[1138: マンション掲示板さん]

>>1136 マンション比較中さん
スタバではしゃぐのはかなりの田舎から越してくる方なんでしょうね。良かったですね。東京にはもっと沢山ありますよ。

[1139: 口コミ知りたいさん]

>>1127 マンション検討中さん
眺望が開けてる向きもありますよ。今だとグランドと同じくらいの坪単価になっちゃうかもだけど。

[1140: マンション比較中さん]

>>1138 マンション掲示板さん

月島（）失笑　には無いですよね＾＾

まぁ、遠慮せず、"Grand Marina"　の岸辺にデキる
素敵な、"Star Backs"に来てくださいね。＾＾

[1141: マンション検討中さん]

真北の安かった部屋ですね。運河も見えないので眺望に売りがなく@380ぐらいでしたね。勝どきザタワーの北西の方が眺望は良いですよ。