グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1021: 匿名さん]

PTKより、GCT月島の方が格上というセリフは信じられない。格上なのはグランドって名前と価格だけじゃないのか？
PTKは竣工したら指名買いされるマンションだと思うが、GCT月島がそうだとは到底思えない。月島内で築年数の浅い大規模マンションという売りはあるだろうけどそれだけじゃん。

[1022: マンション検討中さん]

ここが完売するより俺が寿命で死ぬ方が早い気がする。

[1023: 検討板ユーザーさん]

>>1021 匿名さん

名前のブランドと価格が高ければ格上だろ。
大丈夫ですか？

[1024: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん
おじいちゃん頑張って。

[1025: 匿名さん]

>>1023 検討版ユーザーさん

価格が上なのはスミフだからでしょう。
西新宿ではパークタワー西新宿は人気だけど、シティタワー新宿は爆死。坪単価が遥かに高いシティタワーはパークタワーよりも格上ですかね？検討者はそうは見ていないようです。

マンション名で言うと、新しくグランドを付けたのは高値で売りたい企業側の事情によるものであり、定着しているブランドではありません。例えば三井のパークコートとはまるで違います。
大丈夫か？と聞きたいのはこちらの方ですね。

[1026: 通りがかりさん]

それでも売れるんでしょうね

[1027: マンション検討中さん]

50～58階って、100世帯くらいはあるか？
新築で住み始めて、帰ってきて自分のタワマン見たときに上の方真っ暗な状態が年単位で続く。
シティタワーズ東京ベイが電気ついてない部屋多いから、雰囲気見にいってみるといいよ。
それで、もしここと周辺がこのままインフレが続いて値上がりしていったとすると、買って住んでるお前らは得するのは得するんでいいんだろうけど、50階以上は流石に高くなりすぎて、富豪外国人しか買えないレベルに行くと思うんだよね。
そうなるとPT晴海みたいに外国人が理事会で幅を利かすとか、文化的な摩擦も起こりそう。
高い金出して高級なとこに住むならそのへんも含めて快適に過ごしたいが、おそらく叶わない。
例えば高くても最上階角部屋買ってしまえばある程度面倒は避けられるとか、そういう道も今回はない。
ちょっと実需だと難ありなんだよなぁ。

[1028: 検討板ユーザーさん]

>>1027 マンション検討中さん

パークタワー晴海は理事長が中国人というだけでなく、マンション内に色々な中国人サークルがある。例えば中国人フットサルチーム外国人結成されていて、敷地内のフットサルコートは日々中国人に独占されていたり。

[1029: 名無しさん]

PT晴海、そんな状況なんだ。。やばあ

まあ東京ベイの下層と違って、遥か高層の50階台が暗いのってそんな気になるかなあ？

[1030: マンション検討中さん]

モデルルーム予約してあるけど完全に興味失ってるわ。
行ったら30回くらい「さすがグランドなだけありますね」って言ってやろ。

[1031: マンション掲示板さん]

>>1025 匿名さん
PTKの承認欲求やめなよ。みっともない。
ここが湾岸No. 1の価格のマンションだよ。

[1032: マンション検討中さん]

月島人気で良い中古がない、この価格でも十分うれるでしょう。勝どきは競合が多いから、割安感がある中古はまだあるね。勝どきザタワー16階85平米12000万円ぐらいはまだ、まだあるね。

[1033: マンション検討中さん]

月島人気で良い中古がない、この価格でも十分うれるでしょう。勝どきは競合が多いから、割安感がある中古はまだあるね。勝どきザタワー16階85平米12000万円ぐらいはまだ、まだあるね。

[1034: 名無しさん]

>>1023 検討板ユーザーさん

ここがPTKより格上なの？笑
価格だけだね、グランドなのは笑
中途半端に駅距離あるし、雨の日ズブ濡れ。
共用が充実してるわけでもない、商業もどうせもんじゃでしょ笑
さすが、湾岸No.1笑

[1035: 匿名さん]

月島が良いんだよ。
勝どき買うぐらいなら豊洲でいいって。利便性捨ててまで中央区アドレスにしがみつくのはみっともない。

[1036: 匿名さん]

いくら中央区でも大江戸線単線の駅なんて、買うもんじゃありません。

価格ばかり高くて不便。これはないと思います。
今まで勝どきは、中央区内でも安かったから需要があったんです。

[1037: 評判気になるさん]

あたった営業が悪かったのか値段の説明に終始されて下がる。
月島住みだから気持ちは折れていないけど、周辺の中古に流れるか迷い始めた。
雨なら駅直結のほうが便利かな。

[1038: マンション検討中さん]

ここの低層階は坪単価いくらくらいなの？600くらい？

[1039: 評判気になるさん]

>>1038 マンション検討中さん

低層の値段がまだ出てないはず

[1040: 匿名さん]

隅田川沿いは低層の方が高いかもね。