グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[41: 名無しさん]

>>40 匿名さん

10年前は日経平均も10,000円くらいだったよね。
過去との比較は意味ないよ。

[42: 匿名さん]

ここいくらくらいになるんだろう？

[43: 匿名さん]

佃再開発も頓挫してるが、動いてるみたいだし、月島化けそうやな。

[44: 匿名さん]

>>31 検討板ユーザーさん

700？？

[45: 周辺住民さん]

７００？？？

[46: 匿名さん]

MTGの最上階中古が762万で売れたみたいだから、ここの最上階はもっと高いかもね。

[47: ご近所さん]

>>46 匿名さん
ここは駅から遠いなのに？

[48: ご近所さん]

>>45 周辺住民さん
埋め立て地で700超えはないでしょ。

[49: 通りがかりさん]

>>48 ご近所さん
650くらいがせいぜいでしょ
50平米で1億弱

[50: 匿名さん]

>>49 通りがかりさん

キャピタルで550くらいだから、600くらいでしょ。

[51: ご近所さん]

月島、勝どき、豊洲では最高峰の高さになりますね。あの場所で199ｍで58階ってヤバいな。


勝どきビュータワー・・・192 m
月島、キャピタルゲートプレイスザ・タワー・・・187ｍ
佃、センチュリーパークタワー・・・180ｍ


よって650越えに期待。

[52: マンコミュファンさん]

>>51 ご近所さん

相場と立地的には500くらいだろうけど、
まぁスミフさんのすっ高値で650はあるかもね笑

[53: マンション掲示板さん]

>>52 マンコミュファンさん
いまは、都心のいいとこは新築分譲価格が爆騰してる状況
600とか650でなく700はいくと思う
600なら即日完売確実

[54: ご近所さん]

>>51
>>52

建物の形が多角形で高級感や重厚感が凄い。

超強気の住友だし650～700くらいかもね。


もし築地に巨人の新球場が実現したら、700オーバーするかもね

[55: 匿名さん]

>>53 マンション掲示板さん

ここ700行ったら、CGPとかMTGも600とかになるってこと？
CGPほぼ2倍ですね笑

[56: 通りがかりさん]

>>54 ご近所さん

なんで巨人の球場できると上がるのですか？

[57: マンション掲示板さん]

>>54 ご近所さん

スミフのタワマンの方は、隅田川沿いで、東京タワーや都心の永久眺望確保できる方位で有れば、700は超えてくるよ。

今販売しているスミフの新築マンションが坪700万
。
月島3丁目計画は、ここよりも立地が優れてる。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/?utm_source=google...

[58: 匿名さん]

坪700なら賃料は坪22000円、オフィスに換算すると30000円だから、山手線ターミナルの駅近と同じ賃料ですね。
そんなこと本当に起こると思ってるバカなの？

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん

ネタに本気になっちゃうおバカさんはいないよ笑

[60: ご近所さん]

>>56 通りがかりさん

BRTも含めて周辺整備だけでもケタ違いに変わるでしょうしね。