グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[3070: マンション検討中さん]

この前近くを通りましたが、存在感が出てきましたね～。スミフ感もでてましたし。
パークタワーの時もそうでしたが、ニョキニョキ立ち上がってくると人気がでてくるかもしれませんね

[3071: マンコミュファンさん]

>>3069 マンション掲示板さん

深さはほとんど同じくらいです。最寄りの7番出口は階段だけでエスカレーター無いのが残念ですが上がってすぐに西仲通りは楽しすぎますね。雨でも濡れないし買い物も便利です。

[3072: 評判気になるさん]

>>3068 匿名さん

月一パンクしそう。

[3073: 匿名さん]

月島と神楽坂、実は近いんです。
有楽町線飯田橋駅まで14分。
改札そばのB3出口を出たらもう神楽坂です。
フレンチやスイーツの気の利いたお店が沢山あります。
銀座に行くより食べる店沢山あると思う。ランチは神楽坂で。

[3074: 名無しさん]

神楽坂に住めばいいじゃん...

[3077: マンション検討中さん]

高層階間取りが今ひとつで価格も高かったので、次期で中層階の発売に期待しています。まだかなー

[3078: 匿名さん]

>>3077 マンション検討中さん

私も検討中です。29階以下は中心部の駐車タワー絡みで間取りが変わるらしいので少し期待してます。価格は中低層階でも下がらないか下手したらスミフは上がるので悩ましいところです。31階以上は72平米でも2億ちょっと切るくらいでした。ただ今後は更に上がるらしいです。もう買った方が良いのか悩みます。PTKも良いですが月島希望なのでさてはてどうしたものか。

[3079: マンション検討中さん]

>>3078 匿名さん

この物件の南側のタワーもかなり高そうですし、迷いますよね～
晴海フラッグSKYDUO当選発表後はこちらに流れてくる方も多いと思うので、それまでに決めたいという思いもありますね。
近々MR行ってきます。

[3080: 匿名さん]

70平米2億なら妥当な感じもしますね。

[3081: 評判気になるさん]

>>3080 匿名さん
先着順の残りもほぼなかったので、次出たら早く買いたいですね（値段次第ですけど）

[3082: 通りがかりさん]

>>3080 匿名さん
やっぱりそうですかね。竣工時には安かったと思うかも知れませんね。
湾岸で一番高価格の月島&2路線徒歩6分、西仲通商店街と隅田川にはさまれた立地は希少と思います。建設現場から隅田川テラスを歩いて佃方面を一周したらますます買いたくなりました。

[3083: マンション検討中さん]

この物件、相当な個数が未販売で少しずつ先着順で売っているものと思いますが、全然書き込みがないのは物件としての魅力がないのか、単純に価格が高さすぎるからなのでしょうか。

[3084: ご近所さん]

>>3083 マンション検討中さん
月島は人気なのにね。
タワマンじゃないけど月島4丁目のブリリアも全然盛り上がらなかったけど、
あっという間に完売しちゃいましたね。
ここも盛り上がないと思っていたら、知らぬ間に完売になっているんじゃない。

[3085: マンション検討中さん]

間取り、眺望、価格が豊海の方が魅力的だから

駅と駅距離はこちらの方が良いけど

[3086: マンション検討中さん]

公式ウェブサイトでは掲示されていない、中層階の先着順があるとのことですので、価格は高いようですが、SKYDUOの抽選が発表されたら更に価格があがりそうなので、このあたりで申し込み予定です。

[3087: 口コミ知りたいさん]

>>3083 さん

>>3083 マンション検討中さん
売り方と価格だと思います。すでに900万/坪です。竣工後は1000万/坪くらいも現実的ですね。完成したらスケールメリットで人気は更に上がりそう。私も近く申し込みます。

[3088: 検討板ユーザーさん]

>>3083 マンション検討中さん

価格がバグ。
デベは完成後10年間で売るつ腹積もりでしょう。

[3089: マンコミュファンさん]

>>3085 マンション検討中さん
周辺を歩いてみたら環境の違いに驚くと思う。豊海は周りに何もなくて殺風景すぎる。

[3090: 匿名さん]

>>3089 マンコミュファンさん
アーバンドックパークシティ豊洲も販売時は何もなくて晴海通りを大型トラックが多数走っていたそうです。

[3091: 口コミ知りたいさん]

>>3085 マンション検討中さん

マンションは立地が最重要なので豊海は月島の比較対象にならないのでは？