グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2860: 名無しさん]

>>2859 マンション掲示板さん
なんかここあんま話題にならんね。大規模でここまでスレ伸びないって大丈夫？

[2861: 匿名さん]

>>2860 名無しさん

転売目的の方には旨みのない物件だし、月島はディスる要素も少ない。
スレは伸びないでしょうね。

[2862: eマンションさん]

>>2860 名無しさん

なんの心配？
勝どき買うと人生が心配になるのかな。

[2863: 匿名さん]

>>2862 eマンションさん

勝どきのタワマンに住むと、転売情報や近隣の開発情報に敏感になってしまうみたい。

いつかは売って出て行きたいという深層心理が働くのでしょうか。
そこが永住志向の強い月島と大きく違う点です。

[2864: 匿名さん]

PTKって共有部、専有部ともに仕様低いでしょ。
ひと昔前のタワマンと比べるとよくわかる。

[2865: マンション検討中さん]

ここだって、グランドとか言ってるのに大して仕様良くないでしょ！
PTKは最近の抽選でまた16倍ついたらしいし、ここが勝てる要素ないでしょ！

[2866: 匿名さん]

>>2863 匿名さん

否定も肯定もしないけど、「永住志向の強い月島」って何か根拠あるんでしたっけ？

[2867: マンション掲示板さん]

>>2866 匿名さん

住んでる人達にそういう感想が多いんじゃない。

[2868: おおお]

まだまだ円安続いてるし築地市場開発と眺望、最高層というランドマークも期待できるしここもまだまだ上がるのかな、、なんだかんだより都心寄りで勝どきより高評価ということになるのかな。

[2869: マンコミュファンさん]

>>2868 おおおさん
周辺からの住み替えが望めなければ売れ残りまくる。
勝どきや月島の人は、この中途半端な立地のマンションにあえて越してくるってのはなさそうだけどな。
江東区や晴海あたりからは需要があるかもしれん。

[2870: マンション検討中さん]

PTKの住人はこのスレまでわざわざきてなんで書き込みしてるんだ。暇なの？共用部占有されてる憂さ晴らし？GCTは共用部なんてほぼないようなもんだから羨ましいのかな

[2872: 通りがかりさん]

>>2865 マンション検討中さん
もし、湾岸エリアがこれからも値上げしていくことを信じていれば、PTKより、こっち買った方が良い。
なぜなら、いまの値段で、2年後完成する物件を買うことになるので。

[2873: 通りがかりさん]

>>2872 通りがかりさん

上がるなら一緒じゃね。

[2874: マンション検討中さん]

>>2872 さん

月島は暮らしやすいから、住むと転売を考えなくなっちゃうよ。
その証拠に、月島エリアの3LDKの売り物件が非常に少ないでしょ。

だから買う時は、永住も視野に入れてね。
今の間取りだけ見るんじゃなくて、リノベーションして更に便利な間取りになる可能性とか、使いもしない共有部に維持管理費が取られないかどうかとかもチェックした方がいいよ。

[2875: 評判気になるさん]

>>2874 マンション検討中さん
まぁ月島とか芝浦以上でマンションを選ぶとなると、中央線以下山手線内のゴールデンエリアくらいしか無いですからね。
そう言ったエリアはブランドイメージは良いものの、道路は狭くスーパーなどの生活施設を考えると決して住みやすい訳では無い。いわばベンツやレクサスからフェラーリやランボに乗り換えるみたいなものですからね。

[2876: 通りがかりさん]

また値上がりしたようですね。
少しだけですが。

[2877: 検討板ユーザーさん]

>>2876 通りがかりさん
どこ情報ですか?詳細知りたいです

[2878: 匿名さん]

上がりましたねぇ。部屋番06番と07番の列ですなぁ。ドンドン値上がっていきますね。与信ある人は早く買った方が良い。迷っているコストが無駄。

[2879: 匿名さん]

スミフは容赦なく値上げするデベなので買うなら早いほど良いですよ。

[2880: 匿名さん]

勝どきに住んでも満足できなくて月島にステップアップしたくなる。