グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2452: 口コミ知りたいさん]

>>2448 マンション掲示板さん

酸っぱい葡萄は見苦しいね。

[2453: マンション検討中さん]

ツイッターで2000万の値上げってあったぞ
そうなると坪800万～が周辺相場に影響


グランドシティタワー月島(GCT月島)はキャンセル分販売で既に2000万円以上値上げと聞きました。

[2454: 匿名さん]

>>2451 マンション検討中さん
営業の方に聞けば教えてもらえますよ。

[2455: マンコミュファンさん]

>>2453 マンション検討中さん
それキャンセル住戸な。次期はそんなもんじゃないよ。

[2456: マンション検討中さん]

ついに湾岸が800万円台に突入ですね。

[2457: 検討板ユーザーさん]

>>2455 マンコミュファンさん
いや、さすがスミフって感じの値上げでした。
それだけ買う人いるんでしょうね。

[2458: 一期2次]

すみふの1期2次は、どれくらいお得なんでしょう？まだまだ竣工まで3年もあること考えたら坪800でも全然上がる余地ありそうな。築地のプロジェクトが一般に知れ渡る前に書いたいと思ってます

[2459: eマンションさん]

>>2455 マンコミュファンさん

キャンセル住戸価格から、時期は更に値上がりということでしょうか？

[2460: マンション検討中さん]

安くても坪単価800～はかなり厳しいですがエントリーすることにしました。
南向きしか手が出ませんが…

[2461: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん
1期1次の方おめでとうございます。

[2462: 検討板ユーザーさん]

>>2455 マンコミュファンさん
本当ですか？
Xの情報だからニセ情報とか無いのかな？
結構高いからもう上がらないんじゃないかな。
本当に買ってる人いるのかしら？

[2463: 名無しさん]

>>2462 検討板ユーザーさん

下手な勘繰りせずに営業さんに聞けばわかりますよ。

[2464: CGPさん]

>>2448 マンション掲示板さん

スミフ様あざーす

[2465: 契約者さん3]

ここ買うなら、CGPやMTGの中古買えば、もっと儲かるのに。

アホな練習だなぁ

[2466: 匿名さん]

中古も既に相当上がってますからね。

[2467: 周辺住民さん]

>>2465 契約者さん3さん

そんなのみんなわかってるんだけどさ、なかなか70㎡以上で眺望抜ける部屋が売りにでないんだよね。

[2468: 匿名さん]

月島の条件の良い中古はここより坪単価高いわけで、色々選べた方が結局満足度高いと思いますよ。

[2469: マンコミュファンさん]

>>2465 契約者さん3さん

中古は難易度高い。
新築のほうが買いやすい。

[2470: 匿名さん]

確かに中古の条件良い部屋は現金一括組み有利だもんなー。その点新築は住宅ローン組も同じ抽選土俵に乗れるからなぁ。

2期価格誰か教えて下さいな。

[2471: 匿名さん]

中古も投資用間取りとかじゃなければみんなローンだからそんなに差は出ない。