グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[3300: 匿名さん]

ミッドタワーグランドもかなり値上がりしている。やはり立地の良い物件は強いですよ。

[3301: 評判気になるさん]

本日の物件概要更新は…
なんと前週から変更なし！(初めてかも)
金利上昇傾向で販売も減退でしょうか…

テナントはもんじゃ店中心でしょうけど、共用施設がしょぼいのでカフェはひとつぐらい欲しいところです。

[3302: 購入経験者さん]

今何階までできてますかね？
そろそろ見に行こうかな
見に行った去年の夏は38階？あたりまでできてたような。

[3303: ご近所さん]

>>3302 購入経験者さん
今は47Fぐらいですね！

[3304: マンコミュファンさん]

>>3303 ご近所さん
隣のサンシティー銀座イーストの高さを超えてきましたね。
ちなみに月島南は今地下を掘っている所です。
毎日2つのタワマンの建築状況を見てます。

[3305: 匿名さん]

月島南マンションのテナントも楽しみですね。
月島地区だけで350件以上の飲食店があるので(90件位はもんじゃ)色々発見できそうで楽しみです。

[3306: マンコミュファンさん]

物件見たけど、良くも悪くも昔ながらの住友って感じの見た目やね
テナントは全部もんじゃ屋にして伝説作って欲しいな

[3307: 通りがかりさん]

月島はむしろもんじゃ焼き以外の名店が多いのよ。和食洋食問わず町中華まで無いものはないと言って良い。しかもコスパが良い店が多いので外食の機会は絶対に増えちゃいます。隅田川テラスをランニングして体重キープです。

[3308: 評判気になるさん]

最新の物件概要、11戸から2減って9戸へ。
他は変わらず。
豊海の3期が終了…そろそろ月島南も情報解禁との噂もありますが、マイペースな販売が続くのでしょうか。

[3309: マンション検討中さん]

スゲー存在感(^_^;)

これで45階位なんかな。

あと10階以上積み上がるとなると、月島の顔になるんだろーかね

[3310: 名無しさん]

昨日見てきました。隅田川沿いで立地も良いしスケールも大きいし中央区のシンボルタワマンになりますね。竣工過ぎてもじっくり売っていくスミフの方針はアリですね。

[3311: 通りがかりさん]

3期1次出ました。遂に値下げ

[3312: マンション検討中さん]

残念ながら価格更新は土曜日です。豊海でやってください

[3313: 匿名さん]

広めの3LDK出てきましたね。80平米代は家族が増えても広く使えるので良いですね。

[3315: マンション掲示板さん]

>>3313 さん

かなり人気でそうな間取りですが、2.5億近くでしょうか？
月島南と被りそうなので少しはリーズナブルだといいのですが。
価格が気になりますね。

[3316: 匿名さん]

>>3315 マンション掲示板さん
月島南とは確か150mと結構離れていますので、それほど気にならないかと思います。価格は今はそれくらいだと思いますが、人気が出ると下に行くに連れて、価格が上がってしまうので、早く買ったほうがいいと思います。中住戸としては最も広いタイプだと思うので、人気が出そうな気がします。廊下も短くて効率いいですし、収納も大きいですね。良い間取りだと思います。

[3317: マンション検討中さん]

建物のスペックは超素晴らしいけど、中目黒までの通勤が不便だから買いづらい・・・
日比谷線の適当な駅までバスで行くしかない！
大手町にある本社への通勤も不便や！

[3318: 匿名さん]

Ｂー２街区の方って賃貸でしたっけ。低層棟が好きなので賃貸でもいいかなあと。

[3319: 評判気になるさん]

「S-80Art」 と　「E-60C」の登場で販売戸数が一気に17戸に一気に増えましたね。
価格帯レンジがまったく変わらないので販売価格がわからないので、個別に問い合わせるしかないのがめんどうですが、どちらの間取りも第１期にはなかった間取りなので魅力的ですね。

[3320: 匿名さん]

>>3319 評判気になるさん
恐らく、これまでの価格推移をみると、80平米のお部屋が約2.5億円、60平米のお部屋が約1.6億円程度かと思います。いつも通り下層に行けば安くなるわけはなく、値上げor同じ価格で下層も販売、なので、早めの購入が「吉」と思います。

角部屋、西向き、50階以上の上層階は明らかに売り渋っていて、竣工後の販売でしょうから、これらがトンデモない高値で出てくるのは確実なので、今買って後悔する事は無いと思います。