グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[3248: 通りがかりさん]

CGP高層階のプレミアム住戸で坪1400万以上で買い付け申し込み入ったみたいですね。となると今でてる坪1000万弱の中古ははけていくでしょう。あそこは3LDKの広さの中古あまり売り出し出てこないですし。そしてスミフ様はこれらを引き合いに値上げトライしていくと。。買い手がついてくるのかは知らんけど。

[3249: 匿名さん]

>>3248 通りがかりさん

CGPは、小学校が佃島小学校校区なのも、ママ達に人気の一つなんですよね。

ここは、月島第一小学校校区です。

[3250: 周辺住民さん]

学区を語るのは意味ないな。
選べるんだから。

[3251: マンション検討中さん]

>>3249 匿名さん
以前はそうだったかもだけど、もうそこの学区どうこうで変わるレベルの坪単価帯ではないような。。

[3252: 販売関係者さん]

ここ、なんとなく豊海の人気に押されている気がしてならない…

[3253: 評判気になるさん]

>>3252 販売関係者さん

でももう今の豊海の価格だと、ここ別に割高感ないとは思うけどなー

[3254: 通りがかりさん]

>>3252 販売関係者さん

そうなんですか、びっくり。2路線徒歩6分の月島はアドバンテージがかなり大きい。正直晴海と豊海は選択肢にならなかった。マンションは立地が全てだからね。2040年(予定)の路線も乗り換え前提だし。

[3255: 評判気になるさん]

本日の「物件概況」更新で、販売戸数は１６戸から１４戸へ。
内容は同じなので単純に２戸売れたことになりますね（補充されてるかもしれませんが）
最低価格が１５，８００万円で変わっていないのは幸いですね！

なお、「N-55A」が公式に間取り公開されてますね。価格はいくらなのでしょうか・・・（洋室の下がり天井がかなり厳しい間取りですが）

[3256: 匿名さん]

>>3254 通りがかりさん
臨海地下鉄は2038年には開業する。月島からも使いやすいよ。

[3257: 検討板ユーザーさん]

>>3256 さん

>>3256 匿名さん
13年後なんですね。ただ有楽町線あれば臨海地下鉄は意外と利用価値少ないと思うんですよ。

[3258: ご近所さん]

>>3257 検討板ユーザーさん
有明方面に行く時に使うんじゃない。

[3259: 匿名さん]

日本橋方面に繋がるのはかなり強い。臨海地下鉄は羽田空港に乗り入れる話もあって羽田に一本で行けるようになる。

[3260: 検討板ユーザーさん]

なるほど～。たまに使えそうですね。
月島が便利になるのは資産価値が更に上がるので良いことです。

[3261: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら月島は勝どきに逆転されるね。

[3262: 通りがかりさん]

>>3261 匿名さん

と言うことはやっぱり月島は勝どきよりも資産価値高いってことですね。
月島の最大の魅力は下町情緒の商店街と100年前からの歴史ある風情だと思います。更に佃まで続く隅田川沿いの遊歩道などなど。
月島の魅力は唯一無二で今後も変わらないと思いますよ。

[3263: マンション検討中]

臨海地下鉄は昨年の報道では2040年頃とか2040年代みたいな表現になっていたので下手したら20年後になるかもしれません

[3264: 匿名さん]

大江戸線の使い道がどんどんなくなっていってるよ。
使うのは有楽町線ばっかり。

勝どきは、喉から手が出るほど臨海地下鉄が欲しいんだと思うよ。

[3265: 匿名さん]

>>3263 マンション検討中さん
なるほど。私も臨海地下鉄を色々調べたら急ぎたい都と事業主体の臨海鉄道の間で何とか「30年着工」と絞り出したようで「40年開業を目指す」と言ってますが後ズレする可能性はあるようです。
さらに臨海地下鉄の「羽田接続」はハードルが多く「今後に検討」だけで実現は3～40年くらい先のようです。

[3266: eマンションさん]

>>3265 匿名さん

そのスパンだと日本経済が衰退しそうなのと、人口減少て少し眉唾ですね。。。

[3267: 匿名さん]

臨海地下鉄は築地再開発と同時開業だから遅くても2038年には開業しますよ。