MJR高取ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/takatori-the-residence/
所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目222番1（地番）
交通：福岡市営地下鉄「藤崎」駅 徒歩13分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.30平米～106.79平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-30 14:28:36
MJR高取ザ・レジデンスってどうですか？
| No.101 |
by 匿名 2021-07-25 15:52:36
投稿する
削除依頼
資産価値やグレード諸々でこことグランミライはどっちが上？
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
場所全然違いますし、伸びしろはあちらじゃないですか？よく知りませんが。
|
|
| No.103 |
HPではついにAタイプを残すのみになりましたね。
|
|
| No.104 |
安いのには安いなりの理由があるので後々大変かも
|
|
| No.105 | ||
| No.106 |
その場で申し込むかの決断を迫られるような状況だったと聞きましたが本当なんでしょうか。本当だとしたら、冷静に考える間も無く勢いで申し込んだ人がかなりいるのではないかと。
|
|
| No.107 |
ここって高取じゃなくて昭代だよね。というかほぼ荒江、、
|
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
減税が効くかわからない部分はあるけど勢いでも後悔あまりしてない。あと、営業の方もかなり穏やかな人ばかりでしたよ。
|
|
| No.110 |
ほぼ荒江でも校区は高取小。これは大きい。もし荒江だったら校区が違うので小学校まで遠いですから。
|
|
| No.111 |
学校区？って公立でしょ？
私立行く家庭、子供成人してる家庭には関係ないんじゃないかなぁ？ |
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
あくまで個人的な意見です。この立地は長期的な資産保全が出来るとは思えないので、子育てが終わると売却する人が結構出そうな物件という印象です。
広い部屋というのも子育てが終わると、持て余し売却の検討を始める方がいますよね。ここは広い部屋が多いです。 |
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
まだまだ売り出して一月ちょいで売れ残りとは言わないですよ。
|
|
| No.117 |
MJR公式HPの販売中物件からMJR高取の名前が消えています。完売したのかもしれませんね。売り出しからまだ1ヶ月ですよ(笑)というかSUUMOから消えた時点(売り出しから3週間未満)で全戸申込みがあったんでしょう。改めて超大人気物件だったんだと実感しますね。
|
|
| No.118 |
安いから人気はあったみたいだが、駅から遠い、利便性の悪さから資産価値はあまり残らないだろうと思われる物件。
|
|
| No.119 |
近隣の新築マンションも駅まで9分とかなのでどこも近いとは言えませんよね。
|
|
| No.120 |
そろそろ購入者のスレにならないかなぁ
|
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
不動産というのは購入する時点で将来の売却、出口戦略を考えないといけないんですよ。老後に住み替えや自分が亡くなり子供が相続したときに売れる物件、借り手がいる物件でなければ負債を引き継がせることになります。
不動産の評価は複数ありますが、駅からの距離というのは重要な評価、資産価値と直結することです。 だから駅から何分というのが広告にも出るんです。駅から10分以内と10分以上では評価がかなり変わるはずです。 |
|
| No.123 |
>>122 評判気になるさん
基本的におっしゃる通りだと思います。ただ、地下鉄の駅から徒歩10分はちょっとかかりすぎかもしれません。私も資産価値を考え中央区の地下鉄某駅徒歩4分のブランドマンションを購入しました。 |
|
| No.124 |
資産価値的にはあまりないんだろうけど、住む人が満足して住めればそれでいいんでしょう、結局。
|
|
| No.125 |
駅直結のマンションのスレ行けばいいのに。大きなお世話な人たちだねぇ。
|
|
| No.126 |
高取校区でこんな価格破壊はどうやったら出来るのか。
土地はＪＲ自前であっても、それだけ利益率が上がるので、普通はいきなり叩き売りのような価格では販売しないです。 なにか理由があるんでしょうね。 |
|
| No.127 |
私知ってますけど変な理由ではなかったですよ。
|
|
| No.128 |
駅近くのマンションがマンションだの？
価値があるだの違うと思いますよ。 マンションの歴史でもう役半世紀ほどあるが駅から遠くてもその地域の利便性【学校、スーパー】など充実してれば魅力的ですよ。 |
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
|
|
| No.131 |
|
|
| No.133 |
移転するドラッグストアっていまのよりも大きくなりそうですね。
|
|
| No.135 |
ホームページがなくなったので楽しみがない。完売御礼にしてくれないかな
|
|
| No.136 |
皆さんはどんなオプションつけましたか？
|
|
| No.140 |
[No.132～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.141 |
必要最低限の機能しかないからオプションつけすぎると高くなるよね
|
|
| No.142 |
コンセントたくさんつけたいなぁ。あとからつけておけばよかったと思うもの教えてくれるサイトないかなぁ
|
|
| No.143 |
駐車場はみんなどこをねらってるんでしょうかね。どこが人気なんやろ。
|
|
| No.144 |
シャッターゲートあるんですかね？
|
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
シャッターゲートとチェーンの違いってなんですか？維持費はチェーンのほうが良さそうですけど。利用頻度が高い場合は平沖のほうが良さそうですけどチェーンなら一階がいいな
|
|
| No.147 |
ん？どういう事ですか？
|
|
| No.148 |
小生は地下希望。夏暑いのを避けられそうだし。
|
|
| No.149 |
|
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
あかん、早く住みたい。
|
|
| No.152 |
再来年は長いですねー
|
|
| No.153 |
長すぎますねー。まだ何もたってないですもんねー。まずはドライレが移転してくれないとですねー。100円ショップがデカくなるといいなー
|
|
| No.154 |
しかし、暇ですね。
|
|
| No.155 |
住宅ローン控除延長検討がニュースになってますね。
そうなったら嬉しいです。 |
|
| No.156 |
延長しても間に合わないんじゃないだろうか。
|
|
| No.157 |
完売御礼
|
|
| No.158 |
みなさん、オプションの選定は進んでますか？
|
|
| No.159 |
玄関鏡がパンフレットと違って微妙でした
あとはLowEガラスと玄関人感センサーくらいです カップボードほしかったなあ |
|
| No.160 |
スーパー・ドラッグストア・百均・コンビニ・公園が隣。天神・博多へ直通のバス停が目の前。保育園・幼稚園が徒歩2～3分、小学校が徒歩4分。郵便局が徒歩5分。最寄りの内科・歯科・小児科が徒歩3～6分。駅から少し遠い以外の立地は最高ですね。
|
|
| No.161 |
まだまだかかりますね
|
|
| No.162 |
出来上がってきました。
|
|
| No.163 |
利便性良くないよな、ここ
|
|
| No.164 |
皆さんオプションの選定お疲れ様でした。
出来上がるのが楽しみで、ちょくちょく様子を見に行ってしまいます。 |
|
| No.165 |
駐車場側から見るとスペース狭いように見えました。公園、スーパー、コンビニ、DS、バス停がすぐそこ。電車使わなくなるだろうな。
|
|
| No.166 |
徐々に建ってきましたね
|
|
| No.167 |
いま4かい部分
|
|
| No.168 |
変動金利の行方が気になる今日このごろ。
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
金利が上がってく
|
|
| No.171 |
ついに10階部分を残すのみになりましたね。随分高くなりました。
|
|
| No.172 |
この辺りの地盤ってどうなんでしょう？
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えてください。 |
|
| No.173 |
駐車場小さいですね。雨の日とか大変そう。
|
|
| No.174 |
契約者さんいますか？
オプション会で何か頼まれましたか？ |
|
| No.175 |
|
|
| No.176 | ||
| No.177 |
自分で探したほうが良いインテリア相談会だったかな
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
みなさん外注はどちらに頼みますか？
○ッドライフさんが多いんですかね？ |
|
| No.180 |
子供の自転車おけないのですが
|
|
| No.181 |
内覧会楽しみですね
|
|
| No.182 |
サトー食鮮館が閉店するというウワサがあります
ＪＲが家賃大幅アップを打診したそうです |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
近隣小学校のママさんたちのなかで広まっている、あくまでもウワサです
|
|
| No.185 |
もしホントならＪＲのやり方はどうかと思いますね
|
|
| No.186 |
サトー本当に閉店するんですね。すごくショックです。次は跡地には何が入るんでしょう？
|
|
| No.187 |
スーパーではなくなると、かなり不便になります。閉店後どうなるかご存知の方いたら、教えてほしいです。
|
|
| No.188 |
事業用定期借地権契約終了に伴い6月末で閉店。竣工後すぐ。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
