MJR高取ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR高取ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/takatori-the-residence/

所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目222番1（地番）
交通：福岡市営地下鉄「藤崎」駅　徒歩13分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.30平米～106.79平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

>>80 eマンションさん
魅力的すぎるのでほとんど残っていないのかなと思います。どういうオプションつけるか妄想してます。

[82: マンション検討中さん]

ここは何でこんなに安いんでしょうか。やはり立地ですか。

[83: 評判気になるさん]

>>82 マンション検討中さん

立地が良くないからですね、、

[84: デベにお勤めさん]

>>83 評判気になるさん
ＭＪＲのマンションはＪＲの社宅の土地を利用しているため割安なんですよ

[85: マンション検討中さん]

マンション自体は割安で地下は変わらないと思えば良心的ですね。

[86: 評判気になるさん]

用地の取得がいらないのは価格を抑えられるのでしょうが、近隣新築マンションと比較して1000万円くらい安いですよね。そんなに開きが出るもんなんでしょうか。

[87: マンション検討中さん]

個人的な評価。○はお値打ち、公園近い、小中近い（対象の子供の年齢に対し）、バス近い、スーパー近い、コンビニ・ドラッグストア近い、最小構成の仕様。?は駅遠い（電動自転車でいくつかのルート通った結果の体感）。面した道路の交通量多い、歩道が狭い、スーパー綺麗じゃない、部屋が質素そう、梁多そう。

[88: 口コミ知りたいさん]

昭代三丁目の築10年を超える中古物件より安いというのは驚愕です。
MJRって自前の用地という事ですが、どこもこんなに安いのであれば凄い価格競争力ですね。

[89: 評判気になるさん]

>>88 口コミ知りたいさん

自前はここだけやないですか？

[90: 名無しさん]

旧西新駅の敷地そのものですよね。

[91: マンション検討中さん]

引っ越すの楽しみです。

[92: マンション検討中さん]

安いかもしれませんが、2023年3月から入居なんですよね。
その間に支払う賃貸マンションの費用、13年の住宅ローン控除適用外、住宅ローン控除のメリットは借りる額、その人の信用力により金利も変わるので一概に言えませんが、トータルで考えて果たして安いのか考えてしまいます。

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん

安いので仕方ないかもしれませんが、駅まで遠い、場所がイマイチなのがネックです。

[94: マンション検討中さん]

ドラッグストア移動させたりはあると思いますけど入居まであと2年近くありますね。いま幼稚園のお子さんいる方はちょうどよいと思います。

[95: マンション検討中さん]

移動先のドラッグストアが作られはじめました。

[96: マンション検討中さん]

ドラッグイレブンの大株主はＪＲ九州なので移動はスムーズにお願いできたんでしょうね。
それにしても売り出しからわずか二週間で42戸/54戸も売買成立したのは凄いですね。商談中の人もいるそうなので、残りの部屋は実質1桁でしょう。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん
すごい勢いで部屋が決まっている感じはしましたが、買えてよかったです。

[98: マンション検討中さん]

SUUMOとかから消えてる？

[99: 評判気になるさん]

破格ですからね。利便性が良いとは言えませんが破格で高取校区、ということでファミリー層が多いんでしょうか。

[100: マンション検討中さん]

あまりに早く売れすぎると掲示板も閑散としていますね。。