ヴィークコート代々木参宮橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークコート代々木参宮橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://vc-sangubashi.jp/

所在地：東京都渋谷区代々木四丁目25-4（地番）
交通：京王・京王新線「初台」駅徒歩6分、
　　　小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.01平米～110.06平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

マンマニ台風上陸

[82: 匿名さん]

マンマニ記事が出る前はこんなに安かったと思わなかった人が多いみたいですね
これで抽選必至

[83: 検討板ユーザーさん]

https://manmani.net/?p=33624
確かに思ったより安いですね。

[84: 匿名さん]

ただ特殊住戸はやっぱりパンピーには手が届かない価格ですねー。

[85: 周辺住民さん]

代々木駅近くマルマンの裏あたりに造ってる積水ハウスの低層Mは分譲なのかな？

[86: マンション掲示板さん]

1ルーム安すぎや

[87: 名無しさん]

>>85 周辺住民さん

マンションなんですね？アパートかと思ってました。

[88: 匿名さん]

理由は分かりませんが、明らかに安いですね。抽選必至と思います。

[89: 検討板ユーザーさん]

値段も安いですが、それなりの印象です。
特に南側は絶望的です。

[90: マンコミュファンさん]

他は良いなりに価格が高い。
バランスで秀逸。

[91: 匿名さん]

盛況なようですね

[92: マンション検討中さん]

5階以上は抜けるので良いですね

[93: マンション検討中さん]

まだ残ってるんでしょうか？
今ってまだ一期ですか？？

[94: マンション検討中さん]

ほぼほぼ、
第一期で埋まってしまった。
みたいですね、、、
値段も安いみたいで。

[95: 匿名さん]

販売対象が57戸で第一期で45戸販売なので、先着順がなければ残り12戸、それに第一期の先着順があれば足される感じでしょう

[96: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

安かったんですね、、1ldkいいと聞いたので見ようと思いましたが一番下の階の1つしか残っておりませんでした、、?　確かに一番安くて坪単価422とか結構安いですね。

[97: マンション検討中さん]

1LDKが多くてファミリー向けとは言えず、賃貸に回される可能性も高い中で、この物件の3LDK上層階を1億超えで買うのは躊躇してしまう

[98: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん
躊躇しなくてもいいよ
どうせすぐ売れるから

[99: 通りがかりさん]

>>98 匿名さん
完売は時間の問題ですね。瞬間蒸発物件間違いない。

[100: 匿名さん]

コロナ禍でもいいマンションはあっという間に売れたり、抽選販売になりそうです。
一方で97さんみたいな人がいても当然と思います。
今って株価も実際の経済と乖離していて、今後のローンを払えるか心配になる人もいるはずなので。
高額のローン組むのを躊躇する気持ちも当然。

瞬間蒸発物件ですか。4000万円台の部屋は売れるとして2億弱の部屋も売れるんでしょうか？

[101: 匿名さん]

ご近所のブランズと比較すると、環境・価格・仕様面でバランスの良さが一層際立ちますね。ブランズは環境悪すぎ＆眺望良すぎ＆価格盛りすぎで人を選ぶ。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
ブランズの眺望はある程度上の階に行かないとイマイチなんですよね。

[103: 通りがかりさん]

内覧した者です。ここは設備仕様、立地が良く1ldk購入検討者には良い物件でしたね（億出すと選択の幅が広がるので、小さめの部屋に限っての意見です）。新宿に近いので通勤にも便利ですし。スーパーは安めのOKストアがありますし。西新宿の再開発にも期待できて、タイミング合えば買いたかった…

[104: 通りがかりさん]

>>101 匿名さん
環境悪すぎ、眺望良すぎ、価格盛りすぎ　わろた　笑

[105: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん
残りの部屋も時間の問題でしょう。

[106: ご近所さん]

アイディーコートが@300くらい
パークハウスとブランズが@330くらい
レフィールで＠300後半くらい
サンウッドとグランツが@400程度

だった気がします（うろ覚えですが）のでここだけではないですけど
値上がりが顕著ですね　オープンさんは忘れました
ただ時期を考慮すれば良心的な価格設定なのでしょうね
JR利用でも割と便利な場所ですし、代々木公園や明治神宮が近い環境は
自然が好きな方には良い場所です

[107: マンション比較中さん]

残りはいつから販売ですか。これは資産価値ありとみえますね

[108: 匿名さん]

>>106
レフィールもオープンも@400くらいだと思いますよ
ここと比較的条件近いのはプレシスじゃないですかね　@350程度です
https://mansion-madori.com/blog-entry-2852.html

[109: 通りがかりさん]

ここは坪単価450くらい？

[110: マンション検討中さん]

完全に出遅れました。。。残りはいつから販売ですか

[111: マンション検討中さん]

ほとんどプレミアムしかない感じでした。
すぐ、完売ですね。。。。
要望書入れても、
抽選っすね。

[112: マンション比較中さん]

一般3ldkはないんですか、、抽選でもエントリー価値ありそう

[113: 匿名さん]

1期で出なかった3Lもありますが、プレミアムか1階がメインかと、1Lはもう全部埋まるみたいで。これは買いでしたね。

[114: 通りがかりさん]

ここまでバランスのとれた物件は渋谷区には今後すぐには出てこないでしょう。コスパが最高です。

[115: 匿名さん]

＞＞１０６さん
https://www.mansion-review.jp/mansion/42951.html

その中の物件含め参宮橋で１位はブランズ代々木西参道ですね
代々木エリアに拡大するとシティテラスや代々木の駅前ブランズに負けますが

やはりコスパで言えば安い時期に分譲された物件には中々勝てないかもしれませんね

一番新しいブランズは苦戦しそうですが、こちらは数年経ったときにどれくらいの位置にいますかね
人気はあるようなので価値的にはかなり高そうです　

[116: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/train/25001/2500103/
失礼、こっちのほうがわかりやすいですね

[117: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん
買い物件間違いなし

[118: 通りがかりさん]

明日の1期2次で1.9億の部屋も出るようで グロス的に時間かかると思いきや早かったですね。おそらく残2戸 地下の2部屋とかかな

[119: 匿名さん]

一期二次は一期45戸で売れなかった分ではないのか

[120: 検討板ユーザーさん]

明日先着順出ないともう残り3部屋だけ。

[121: 通りがかりさん]

ここは客付けできたとこしか売り出さないみたい。1.9億の部屋も売れたとさ

[122: マンション検討中さん]

>>121 通りがかりさん

あらま

[123: 通りがかりさん]

>>119 匿名さん
1期45戸は瞬間蒸発だったようっす

[124: 通りがかりさん]

あっというまに最終期。
予想通り一瞬で売れましたね。

[125: 通りがかりさん]

本当ですね 最終期は地下の二部屋とプレミアムが一部屋だけか
一般住戸は一瞬でなくなってしもうた

[126: eマンションさん]

>>125 通りがかりさん
まじすか

[127: 名無しさん]

ここ、かなり良かったっぽいな。。
ファミリーにとっては、公立の学区も。
渋谷区で坪420万って。
迷ってたらすぐ無くなる。

[128: マンション検討中さん]

ここは買いだったね。
いい物件だね

[129: 名無しさん]

傷がつくのが気になるので床のコーティングをするか検討しているのですが、される方はいらっしゃいますか？？

[130: 通りがかりさん]

>>129 名無しさん

購入されたんですか？