ヴィークコート代々木参宮橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークコート代々木参宮橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://vc-sangubashi.jp/

所在地：東京都渋谷区代々木四丁目25-4（地番）
交通：京王・京王新線「初台」駅徒歩6分、
　　　小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.01平米～110.06平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 通りがかりさん]

>>260 買い替え検討中さん
Me too です。これもご縁、楽しく快適に過ごせるといいですね

[262: 通りがかりさん]

>>260 買い替え検討中さん

購入者です。楽しみですね、皆様よろしくお願いします。

[263: 口コミ知りたいさん]

>>259 マンション検討中さん
時間帯によってだと思います。一日中ではありません。全く聞こえない時もありますので…。

[264: マンション検討中さん]

>>262 通りがかりさん
うらやましい、、、キャンセルでないかな。。

[265: マンション検討中さん]

>>247 マンション掲示板さん
銀行が売却したの？新築物件ここに建ってくれんかな。買い逃したからこの立地で買いたい。ヴィークコート代々木参宮橋2が建設されたりして爆

[266: 名無しさん]

1ldk購入された方いれば教えてください！
今後どういったプラン予定してますか？
購入からどれぐらい住むのか？
どれぐらい賃貸に出すのか？
どれぐらいで売却など検討してるのか？
参考にできればと思い投稿させて頂きました。
※場違いであればごめんなさい。

[267: マンション掲示板さん]

>>265 マンション検討中さん
売却したかどうかまで確認取れてないですが、ヴィークコートの斜め向かい（南西方向）の物件は銀行の社宅でした。建て替えるほどは老朽化していないので、新築への建て替えはないような気がしてます。

この近辺（かつ首都高、幹線道路から離れた立地）で新築マンションはなかなか出てこないですよね。中古マンションでさえ供給が少ない気がします。ついこの前もこの付近で出た築浅マンションはすぐに売れていました。

また希望するような物件が出てくるといいですね。私も検討したいです。

[268: 通りがかりさん]

>>267 マンション掲示板さん
ブランズ代々木参宮橋、パークホームズ初台ザレジデンスも共に高速沿いで悲劇な立地、仰る通りこのエリアで静かな新築はしばらくでてこないでしょう。

築浅中古も探してますが、このエリアはでてこないですね。でても瞬間蒸発しますよね。もちろん価格によりますが。

[269: 通りがかりさん]

>>266 名無しさん
一次取得の1LDK 購入者です。
少なくとも今後数年は住む予定です。
具体的な時期などは検討していませんが、
近隣の玉川上水緑道や西参道の開発なども予定されており、いつ売るにしても出口には困らないかな?と考えております。
先の話ですが、西新宿三丁目の再開発の話が具体的に出てきたら、住み替えなども検討するかもしれませんね。

[270: 通りがかりさん]

>>269 通りがかりさん
坪単価上昇することは間違いないでしょう。

[271: 名無しさん]

今日ここ通ったら看板撤去されてた。早期完売おつかれちゃん。

[272: マンション掲示板さん]

西新宿再開発でスーパーできるといいな。

[273: 匿名さん]

1ldkもあるけど、今のところ1件も賃貸出てないすね。みんな実需で買ってるんすね。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
立地、環境がよいので、実需でみな買ってそうね。
中古として出した瞬間、売れるよね

[275: 通りがかりさん]

いよいよ引き渡しですね。最後に販売された2戸は一般販売対象外物件だったようですが、これは地権者が手放した物件ということなんですかね？ま、完売しちゃったから、今となってはどうでもいいのですが、ちょっと気になります
。こういうこと、よくあるものですか？

[276: 通りがかりさん]

>>275 通りがかりさん
ここの地権者って刀剣博物館だよね？

[277: 職人さん]

>>276 通りがかりさん
古い記憶ですが、民家が何軒か当時ありました。

[278: 匿名さん]

google ストリートで過去の画像も見れますよ。
刀剣博物館と、あとは角地に白い建物がありましたね。

[279: 口コミ知りたいさん]

代々木4丁目に竹中工務店の寮があった場所が解体されてるけど、なにができるんだろうか。
ヴィークコート代々木参宮橋の倍以上の大きさはあるかと。

[280: eマンションさん]

引渡完了しました！あとは引越しを待つのみです。購入にあたり、こちらのご意見やご感想が背中を押してくれました、遅まきながら感謝致します、ありがとうございました！

[281: 通りがかりさん]

引っ越しでこのマンション賑わってますね?

[282: 匿名さん]

>>279 口コミ知りたいさん

え、あそこ解体されてるんですか？
少なくとも地図上では3倍はありますね。

竹中が使ってたって事もありますし高台だし、大手が手掛けそうな気がしますね。

[283: 通りがかりさん]

さっそく本物件の転売やーがでてきたね。SUUMOで売られてるわ。

[284: eマンションさん]

>>283 通りがかりさん
いくら上乗せしたんでしょうね？

[285: マンション検討中さん]

1100万程度

[286: 通りがかりさん]

>>285 マンション検討中さん
税金40%＋初期費用で手元に残るのは益は
2、3百万でしょう。

[287: 評判気になるさん]

ＪＲ代々木駅、小田急線参宮橋駅、京王線初台駅、代々木三丁目バス亭と各アクセスに大満足しています。購入して良かったです。

[288: eマンションさん]

>>287 評判気になるさん
Me tooです！

[289: 匿名さん]

ここに住んじゃうと土日なんかは新宿行くのって徒歩がいいよね。
甲州街道の歩道も広いし歩きやすい。

[290: eマンションさん]

>>289 匿名さん
拙宅もそうしてます、20分くらいですもんね
逆に渋谷が遠い、渋谷区民なのに（笑）
あと毎朝明治神宮or代々木公園にwalkingできるのもありがたいです

[291: 通りがかりさん]

>>290 eマンションさん
立地がよすぎて離れられないですね。

[292: 評判気になるさん]

まさかパークハイアットのあるビルの書店に本を歩いて買いにいく生活になるとは笑。騒音等も全く気にならず大満足のロケーションです。

[293: 通りがかりさん]

>>292 評判気になるさん
あそこはいつも人少なくて穴場です。書籍の種類も多い。

[294: 口コミ知りたいさん]

ここに住み始めて2か月経過します。
向かいの空きマンションが気になっています。
なにかご存知の方いらっしゃいますか？

[295: マンション掲示板さん]

>>294 口コミ知りたいさん

数ヶ月前まで銀行の社宅でしたが、退去したようですよ。

このスレでも話題に上がったました。247あたり。

[296: 名無しさん]

同じ区画の玉望代々木マンションの解体のお知らせが出てますね。おそらくリビオシリーズのマンションになると思います。
その向かいのフジビルは何になるんですかね

[297: マンション掲示板さん]

>>296 名無しさん

フジビルはリニューアルしてオフィスビルのままのようです。

https://www.kencorp.co.jp/office/properties/102764/

玉望代々木マンションの後が、リビオになるってどこ情報ですか？気になります。でも、首都高横なので騒音覚悟しないといけない立地ですかね…

[298: 名無しさん]

フジビルはリニューアルでしたか。ありがとうございます。
玉望代々木マンションは、現地に解体工事のお知らせが掲示してありまして、その工事発注者が日鉄興和不動産なので、リビオの可能性が高いかなと。私の予想ですので当てになりませんが。笑

[299: 名無しさん]

リビオですよ。野村の方が言ってました。

[300: マンション掲示板さん]

>>298 名無しさん

なるほど、そうなんですね。

玉望代々木マンションは6階24戸ですが、どうなりますかねー、築52年の物件。

いずれにしても、立地的には、北東角地でやや坂を下る位置、首都高に近いのでその点がマイナスポイントですかねー。

[301: 口コミ知りたいさん]

>>300 マンション掲示板さん
この物件にある桜の木は切らないでほしい。毎年春の桜がとてもきれいなんです。

[302: 検討板ユーザーさん]

>>300 マンション掲示板さん

少し坪単は上げていただきたいという気持ちもありますね。この物件をよりよくみせるためにw

[303: 口コミ知りたいさん]

>>295 マンション掲示板さん
空室になって暫く経過しますが、何の動きもないですねーー。買い手がつかないのかしら。

[304: 職人さん]

先週、引越がありましたね。トラック見かけました！

[305: 検討板ユーザーさん]

>>294 口コミ知りたいさん
ついに解体決まりましたね。どこのマンションシリーズになるか楽しみですね。

[306: eマンションさん]

>>305 検討板ユーザーさん
解体するレベルの建物じゃないのに勿体無い…。

[307: 検討板ユーザーさん]

>>306 eマンションさん

確かに普通に住めるレベル。三菱UFJの社員寮だったから勝手に三菱地所シリーズのマンションになると予想

[308: 検討板ユーザーさん]

直近近く歩いていると、アイス屋さんの坂上に野村不動産。神戸びいどろの裏手にオープンレジデンシアの建築看板がありました。日鉄興和不動産も出てきますし、周辺盛り上がってきますね！騒音だけ注意、、

[309: 検討板ユーザーさん]

>>308 検討板ユーザーさん
さらには竹中工務店も工事してます。それぞれ坪単価どれくらいか楽しみ。

[310: マンション検討中さん]

>>308 検討板ユーザーさん
プラウドシリーズになるはず。値段どれくらいなんだろうか、、、