ヴィークコート代々木参宮橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークコート代々木参宮橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://vc-sangubashi.jp/

所在地：東京都渋谷区代々木四丁目25-4（地番）
交通：京王・京王新線「初台」駅徒歩6分、
　　　小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.01平米～110.06平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 通りがかりさん]

>>200 マンコミュファンさん
先着順のようなので、即売でしょう。入口前に行列できたりして笑

[202: 口コミ知りたいさん]

>>201 通りがかりさん
急がなきゃ！って億超えですよ、、、、汗

[203: 匿名さん]

>>194 匿名さん
PTKってなんですか？

[204: マンコミュファンさん]

>>203 匿名さん

某勝どきのタワマンですよ。こことはエリアも環境も異なるもので、比較対象ではないのかと思ってますが。

[205: 通りがかりさん]

>>202 口コミ知りたいさん
価格も仕様もバランスの良い物件で渋谷区にはなかなかでてこないよね、このような物件は。

[206: マンコミュファンさん]

>>202 口コミ知りたいさん
初台寄りとはいえ、渋谷区代々木住所だし、渋谷区で3ldk以上を探している人は億越え想定じゃないすかね。私は買えませんが。

[207: 通りがかりさん]

ここは明らかにマンマニさんの投稿で潮目が変わりましたね。それまでは割とネガティブな書き込みが多かったけど、それ以降は絶賛系が一気に増えた。で、実際に現地見たけど、確かにいいマンションだったわ

[208: マンション検討中さん]

>>207 通りがかりさん

分かる人は第1期の早々に行って良い部屋確保してたみたいですよ。マンマニ砲がその後の流れを後押ししましたね

[209: マンション検討中さん]

明日には完売すっかも？

[210: 検討板ユーザーさん]

早くも申込完売だそうです。

[211: マンコミュファンさん]

本当にお宝マンションでした。
査定したら引き渡し時点で購入価格より高い107％でした。
費用負けするので5年以上住んでから売却します。

[212: マンコミュファンさん]

>>210 検討板ユーザーさん
もう申込み入ったんですか。。早すぎですね。。

[213: 通りがかりさん]

>>212 マンコミュファンさん
ここは価値が今後爆上がりしそう。

[214: マンション掲示板さん]

実需としての価値も高く、攻守共に強いなぁ

[215: マンコミュファンさん]

渋谷区の物件でこの内容はすごい。
初台の新しいのも気になるけど、
ここまでのクオリティになるのかな。。

[216: マンション検討中さん]

>>213 通りがかりさん

宮下パークみたいな再開発を控えお洒落になります。
また西新宿再開発からも近い。
ローン金利が1%以下であれば5年後に売却した方が上がってるかも？

[217: マンション検討中さん]

>>215 マンコミュファンさん

最近のパークホームズは仕様が、

[218: 通りがかりさん]

>>215 マンコミュファンさん
初台のは高速沿い、大通り沿いで騒音、粉塵がやばくてヴィークコートとは比較にならんな

[219: マンコミュファンさん]

>>217 マンション検討中さん
今回の仕様はまあまあ良さそうな感じでしたよ。代々木公園ビューの部屋はここにはない魅力ですよね。

[220: マンション検討中さん]

完売なのにスレが伸びるあたり、
みなさん興味ある物件なんですね。額次第では中古でも要検討かな

[221: 通りがかりさん]

>>220 マンション検討中さん
暫くこのあたりは新築はでてこないでしょう。

[222: 通りがかりさん]

完売後にスレ伸びててわろた

[223: 名無しさん]

ここは隠れ優良物件だったね。
モデルルームもなかったし、広告もうってなかったし、渋谷区でここまでバランスとれた物件はでてこないだろうね。西新宿、初台の再開発の恩恵もあり、中古価格は爆上がりすることでしょう。

[224: 匿名さん]

>>223 名無しさん

竣工販売なので、棟内モデルルームありましたよ。

[225: 名無しさん]

>>224 匿名さん
失礼、ゼロからモデルルームの建屋を建てる必要なかったという意味ね。

[226: 通りがかりさん]

爆上がりとまではいかないと思いますが、手堅い選択で、相場観が変わらなければ、値上がりはするでしょうね。
1割乗せとかなら普通に欲しいすわ（利益はそんな出ないでしょうが）

[227: マンコミュファンさん]

完売しましたね。
先着順もすぐ完売。
優良物件ですね。

[228: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます！！

[229: マンション検討中さん]

11月の1期でほぼなくなり、最終期と追加供給の分も1月でサクッと終わりましたね。
入居前に販売活動が終わりラッキーでした。

[230: マンション検討中さん]

予想通りあっという間だったな。

[231: 名無しさん]

今月末にはもう受け渡しですね！

[232: マンション検討中さん]

誰か早速転売してくれねぇかな。。かいてー

[233: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[234: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[235: 通りがかりさん]

昨日このマンションの前歩きました。向かいに空室のマンションがありましたが、なにか分かる人いますか？空きマンション？かなりの大きさにみえました。

[236: 匿名さん]

ここくらい人気だと嫉妬や妬みの類の感情を待つ方も一定いると思われるので
仕方ないですかね　所詮買えなかった人の匿名掲示板での負け惜しみですから買った人は
笑って流せばいいんじゃないでしょうか

[237: 通りがかりさん]

抽選にならない形にして、早々に第1期開始したから、どれくらいの人気度合いかよくわかってなかったけど、なかなかいい物件だったんすね。

[238: 通りがかりさん]

この手の投稿、実は購入者が一番読んでいるとの統計があります。ご購入された皆さん、おめでとうございました！私は、もうちょっとお金を貯めてから頑張ります！先は長い…

[239: マンコミュファンさん]

>>235 通りがかりさん
どっかの家族寮って聞いたことあるな。空になったとは意外

[240: 名無しさん]

>>239 マンコミュファンさん

どちら側ですか？

[241: マンコミュファンさん]

>>240 名無しさん
半地下部屋側の向かい

[242: 名無しさん]

>>241 マンコミュファンさん

なるほど、そうなんですね

[243: マンコミュファンさん]

>>241 マンコミュファンさん
そこまで古くなさそうなので、解体はないでしょう。

[244: 検討板ユーザーさん]

もう少し先に行ったフジビル25っていかにも古くてもうすぐ築50年だけど土地売ってマンションとか無いかね。
高速すぐ横がネックだけど結構な広さで高さも取れるので、そこそこ良い物件が建てられそう。

[245: マンコミュファンさん]

>>244 検討板ユーザーさん
今解体工事してまっせ。

[246: 匿名さん]

>>245 マンコミュファンさん
高速の真横が気になります。広さは確かに広いです。

[247: マンション掲示板さん]

>>241 マンコミュファンさん
某大手都市銀行の社宅ですよ、そこは。建て替えるほど古くはないので、銀行が売却。

リノベーションして再生物件として売り出されるのかなあ、と勝手に予想。

[248: マンション検討中さん]

代々木4丁目で首都高から少し離れている物件は価値ありますよね…。

個人的に色々チェックしていますが、周辺のマンションも中古で出ると、築浅は短期間で決まる印象です。（築古マンションも、管理が良い物件が多いと思います。）

代々木公園、明治神宮まで徒歩圏内で都会の割に自然も近い。最寄り駅は参宮橋、初台ですが、頑張れば代々木、新宿へも徒歩で行けるのでなにかと便利。

こちらのマンション買えた方、羨ましいです！

[249: 通りがかりさん]

>>247 マンション掲示板さん
たしかにそこまで古くないからリノベして販売もしくはそのまま賃貸？あるかもね。さすがに取り壊しはないとみた。

[250: 検討板ユーザーさん]

>>245 マンコミュファンさん

あ、そうなんですね。
最近、近くに行ってなかったんでネットで見たら貸しオフィスになってるみたいなのでどうなったのかなと思ってました。

高速真横とかはパンダ部屋になりそうですし、上層階は東向きは新宿と渋谷の高層ビルも見れそうで価値があるかなと感じます。

マンションになれば楽しみです。