ヴィークコート代々木参宮橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://vc-sangubashi.jp/
所在地：東京都渋谷区代々木四丁目25-4（地番）
交通：京王・京王新線「初台」駅徒歩6分、
小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.01平米～110.06平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-30 14:15:30
ヴィークコート代々木参宮橋ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-01-01 01:45:20
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失礼、ブランズと間違えました。こちらはもう完成済みでしたね
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| No.152 |
>>149 匿名さん
私も1ldkの北と東の住戸内見しましたけど、お隣のマンションとの距離もしっかり取れていましたし、圧迫感はなかった印象ですよ。日も柔らかく差してましたし。 再開発とか、緑道の整備とかで需要があるから中古でも同価格なら即売れちゃいそう。。良い中古は買うの難しいから私はキャンセル出てほしいです。 |
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| No.153 |
全てにおいてラグジュアリーなマンションですね。
なかなか自分には手が届かない物件ではありますが ステキだなぁ住んでみたいなと感じます。 ただ、このコロナ禍で購入できる人ってそんなにいるんでしょうか。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
コンシェルジュっていた方がいいですか？もう片方の物件にはいるんですが…その分が高いならなんとなくアホらしいです。といってもこちらも手が届きそうなのは半地下でも抽選なんですね…これは清水建設のネームバリュー？代々木参宮橋のネームバリュー？
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| No.156 |
コンシェルジュは人件費がメインで、イニシャルではなくランニングコストに反映されると思うので、管理費が高くなりそうですよね。人件費高いし、戸数で割ってもそれなりにしますよね。
個人的には、超高級マンションか大規模マンションに住めるならコンシェルジュ居たら嬉しいなと思います 参宮橋界隈だと、差別化にはなりそうですね。 |
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| No.157 |
>>156 通りがかりさん
なるほどですね！しかし8000万超で超高級マンションにならないとは、どこか狂ってますねぇ |
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| No.158 |
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| No.159 |
住んでも貸してもいいバランスの良さ、渋谷区の中古全然ないし、
というか気づいたら1期終わってるし、皆さん動き早すぎ |
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| No.160 |
伊藤忠のクレヴィア渋谷富ヶ谷、同じ渋谷区アドレスなんですが、駅からちょっと離れているんですよね、いまはやりの場所ではあるのですが、、、、坪単価もここよりずっと高い。ここの残りの1F物件と悩みます。
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| No.161 |
買い逃すと後悔
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| No.162 |
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| No.163 |
ここの1階価格もこなれてるし個人的に全然アリなのですが、最終期に残ったのが不思議。1階住戸は値付け難しいんですね
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
それでも売れてしまうのでしょうね
ここは人気でしたから |
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| No.167 |
ディスポーザーがついているのがありがたいですね。
個人的にはIHだったら良いなというところではありますが、 あとから変えるってなったら結構かかるんですかね、、 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>167 匿名さん
ガスからIHは変更可能とこちらのマンションではない場所に住んでますが、変更できると思います。ガスも良いですよ。どうしても嫌なら変えたらいいと思います。 よっぽどがない限り変更できると思います。 |
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| No.170 |
>>155 名無しさん
コンシェルジュって、、クリーニング取次とかやってもらえること少ないですよ。 車を持つ方は車を駐車場からだしといてくれるサービスもあるみたいです。片方さんにそのサービスがあるか分かりませんが。。 クリーニングとか勝手に配達してもらえばいいし、、。 ただ居たらふふって感じになるだけだと思います。感じだけ。。と思います。 |
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| No.171 |
>>170 マンション検討中さん
コンシェルジュはクリーニング、宅急便の取り次ぎメインです。 勝手に配達って、オートロックである限り配達はできないですが。 コンシェルジュとバレーサービスは別だと思います。 よほどの高級マンションでなければバレーサービスはないはず。 |
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| No.172 |
実際のところコンシェルジェを利用するのって単身者が多そうな印象です。
ファミリーで住まわれる場合にはあんまり利用することはないのかなという感じですが、 実際どういった方々が使われているのか気になります。 |
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| No.173 |
>>172 匿名さん
私のマンションはタワーマンションなんですが、タクシー呼んでもらったりクリーニングの受付と引取やったり、宅配便の受付、あとは施設内の受付ですね。(ゲストルームとか) ある程度少人数のマンションであればいらないと思います。今ではジャパンタクシーやgoみたいなアプリでタクシーは簡単に呼べますし、宅配便は集荷に来てもらえればいいし、クリーニングも家に届けてくれるサービスがあります。なので恐らく多くの世帯数がいればいていいと思いますが、それ以外は特に不要かと。 |
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| No.174 |
昨日が最終期申込登録日だったみたいですね。全戸売れたのかな
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| No.175 |
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| No.176 |
内覧会ももうすぐのようですね
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| No.177 |
竣工販売ですぐに引き渡してくれる物件はいいですね
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| No.178 |
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| No.179 |
>>173 通りがかりさん
そうなんだよね、スマホの時代になってコンシェルジュって昔ほど使わなくなった。未来のタワマンでは無くなるのかも。セキュリティさえしっかりしてくれればコンシェルジュは無くて良い。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
自由ヶ丘やブランズ見たがここが
一番いーね。 |
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| No.182 |
ローンキャンセルとか出てほしいところだけど、時期的に1期で買った人たちの本審査終わってるだろうし望みは薄そう、、
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| No.183 |
今日ここの入口前通ったら花が飾ってたけど、なにかあるの？ロビーが賑わってたな。
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| No.184 |
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| No.185 |
えっ。完売しちゃったんですか、、、
見たかったです。 即完だから、いい物件だったんですかね。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
完売したけど、分譲対象外住戸だった、6階と7階の部屋が出てきましたね。地権者住戸？？（小さい戸建ありましたよね？）
間取りも綺麗だし、グロス合う人はありなのでは |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188 マンション検討中さん
地権者のキャンセルでも出たのですかね？某区長のスキャンダルのようなことを恐れた人がでた、とか(笑) |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
先着順すか、これは狙ってる人大チャンス。今月中には終わりかな。
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| No.194 |
渋谷区でこの価格、仕様はお宝でしたね。
埋めた低地で糞仕様のPTKになんて構ってる日まあったらこっちに全振すべきでした。 |
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| No.195 |
渋谷区の外れで、PTKを持ち出して貶すのは痛々しいですね。
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| No.196 |
PTKの仕様は、こことは違ってオプションでどうにでもなるし、構造面ではやはり敵わないので、好きな方に住めばいいのです。
どちらも素敵なマンションでしたよ。 |
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| No.197 |
>>189 通りがかりさん
公式に上がってますよ |
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| No.198 |
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| No.199 |
【お知らせ】
2021年1月24日までに告知をしておりました 「販売対象戸数」が変更となりましたので お知らせいたします。 （変更前）総戸数61戸（一般分譲対象外4戸含む）→ （変更後）総戸数61戸（一般分譲対場外2戸含む） |
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| No.200 |
地主かはわかりませんが、一般分譲が増えるのはいいことですね。
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