プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町　?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン　残戸数2戸！「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/68822/

[901: 匿名さん]

2年後竣工で353のうち1期で80戸ですか。ほぼ売れ残りなければ人気と言えるでしょう。

[902: 匿名さん]

>>900 匿名さん

経験上、最寄りのスーパー街徒歩１０分は遠いと感じるときがある。買い忘れがあったときの絶望感。

[903: マンション検討中さん]

担当の方のマスクの横から青ヒゲが見えて、話が頭に入ってきませんでした。高い買い物を検討しにきているので、もう少し身なりは綺麗にして欲しいです。

[904: マンション検討中さん]

>>903 マンション検討中さん
ダメだ、聞いてしまったので気になる！青ひげ見たくてモデルルーム行きたくなるー

[905: 匿名]

>>893 検討板ユーザーさん
図書館、赤ちゃん本?みたいな子供用品店、大きめのドラッグストア、習い事教室、学習塾、書店(ネット販売ではなく、実物を見せて選ばせたい)、雨でも大丈夫な屋内で遊ばせられる施設(結構重要)、子連れOKのカフェ等です。
まあ、全部揃っているような場所はないだろうけど。

[906: 検討板ユーザーさん]

>>905 匿名さん

堀江の西の方は全て揃っているような気がする
カフェ激戦区、巨大図書館あり、ブランド校区なので教育盛んで塾も多い、川渡ればイオンモール

[907: 通りがかりさん]

今までの生活でスーパーに行くことがあまりなかったので、スーパーが近くにあるかどうかは気になりません。デパ地下か外食かウーバーイーツ等で十分です。
言い方が悪いかもしれませんが、この辺りのマンションに住むような方にスーパーの需要はあるのでしょうか？

[908: マンション掲示板さん]

>>907 通りがかりさん
正直あると便利ですが、ネットスーパーがあれば週１回程度電車でデパートやカーシェアでイオンまで車に行く程度(これも別に無くていい)なので、絶対ではないです。正直ネットスーパーの方が時短になって共働き家庭の子育てには楽だと思います。ちょっとしたものはコンビニや薬局にもありますし。
ただ、スーパー近くにあって困ることは無いので、あると嬉しい、て感じです。

[909: 通りがかりさん]

>>902 匿名さん

どれも表記上徒歩10分は遠いですね。
個人的には表記5分実質10分が限界です。
特に駅とスーパーは。

[910: 匿名さん]

これだけ本町エリアにタワーマンションできたらスーパーはいくつかできるでしょう。でも誰かも書いていますが、ここの住民は配達が多いように思います。また梅田で買ってタクシーか四ツ橋線で帰るというスタイルかな。近くにあるに越したことはないですが、ここではさほど重要なことではないと思います。

[911: 匿名]

>>907 通りがかりさん
子供がいるとスーパーがあった方がいいです。
料理好きな人もスーパーがあったら嬉しいでしょうね。

[912: 検討板ユーザーさん]

いっそここの低層階に小さくてもよかったからスーパー入れたら良かったのに。
低層階に店入れるのは雑多な人が出入りするから嫌がる人もいるけど、ここは駅近くで元々人通りの多いところだしあまりマイナスにならなかったのでは。

[913: マンション検討中さん]

第一期でどれくらい販売出来たのでしょうか？楽しみですね。

[914: マンション掲示板さん]

第1期1次物件概要

販売戸数
80戸
一戸当たりの専有面積
40.04m2～135.02m2
バルコニー面積
3.69m2～14.15m2
トランクルーム面積
0.44m2～3.20m2
サービスバルコニー面積
2.40m2･6.65m2･7.78m2･7.80m2
販売価格（税込）
4,460万円～27,980万円
最多販売価格帯
5,500万円台･10,600万円台(各4戸)
間取り
1LDK(7戸)･2LDK(30戸)･3LDK(42戸)･4LDK(1戸)
管理費・維持費
管理費／月額 ： 9,600円～32,500円
管理準備金／一括 ： 14,000円～47,300円
修繕積立金／月額 ： 4,800円～16,200円
修繕積立基金／一括 ： 320,300円～1,080,200円
インターネット使用料／月額 ： 1,760円
登録受付期間
令和3年3月13日（土）～3月21日（日） 10：00～18：00（火曜・水曜定休）（最終日のみ12：00まで）
抽選日
令和3年3月21日（日）13：00より
専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。
■登録申込受付・抽選場所：「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

[915: マンション検討中さん]

>>912 検討板ユーザーさん
スーパーとか出来たら誰も買いたくないマンションになるでしょうね。笑笑
セキュリティがタワマンの売りやのに、人が多く出入りするスーパー入れた方がいいと思うのはナンセンスでしか無いと思う。
タワマンオーナーはそんなもの求めていません。

[916: 匿名さん]

>>915 マンション検討中さん
一階にスーパーは嫌ですねー。
隣とかにあるのかベストですが、なかなか難しいでしょうね。

[917: 検討板ユーザーさん]

>>915 マンション検討中さん

スーパー併設のタワマン、ジオタワー天六とかザパークハウス中之島タワーとかありますよ。前者は分譲後値上がり率ランキングの常連ですし。

[918: マンション検討中さん]

>>917 検討板ユーザーさん
スーパーが併設されてるから、　タワマンとして価値が上がったのではなく、土地の価格が上がって値上がりしてるだけではないですか？

[919: マンション検討中さん]

マンションのテナントとして、入るスーパーマーケットはちょうど半端になりがちですからね。それなら少し離れたとこでも良いから、大きなスーパーがあれば充分だと思います。個人的な意見ですけど。
なんだかんだ、ここのマンションの立地は良いと思います。あとは、作りなどが豪華であれば良いですけどね。
日建デザインにも期待です。

[920: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん

ザパークハウス中之島の一階もスーパーオアシスあり、その自転車置き場は建物後部と決まってるのにやはり建物前にママチャリ駐輪する人絶えずで市営ぽい雰囲気なってしまいます。便利でしょうが、せっかくのタワマンなのでいいカッコでもいたいですもんね、

[921: 匿名さん]

オフィス街って分かりきってる訳ですし、住宅街っぽい生活スタイルを望む人はココ買わないんじゃないでしょうか。

ただまぁ、多少の曰くがある土地ですけどね…IBMも昔はヒドかったですから。

[922: マンション検討中さん]

>>921 匿名さん

今度は何のいわく、ですか？

[923: 匿名]

どうせなら四つ橋筋よりもなにわ筋沿いの方がいいかな？四つ橋筋の方が狭いからゴチャゴチャした感じがする。

[924: マンション検討中さん]

わかる人が居られれば教えていただきたいんですが。第一期一次販売で80戸募集していて、3／25付けで第一期一次販売19戸先着順販売、同日に第一期二次販売20戸抽選販売ってなっていたんですが。これは、第一期一次販売の契約が61戸決まって、19戸決まらず、その決まらなかった物件の募集をして、さらに追加で20戸販売するって事でしょうか？
ややこしい書き方をしてしまい申し訳ありません。

[925: 匿名さん]

>>924 マンション検討中さん
その通りだと思います

[926: マンション検討中さん]

>>925 匿名さん

ありがとうございます。

[927: マンション検討中さん]

なんにせよ
マンションの販売の仕方ってわかりにくいですね。売り手には良いのかもしれませんが。

[928: マンション掲示板さん]

第1期2次物件概要

販売戸数
20戸
一戸当たりの専有面積
40.04m2～135.02m2
バルコニー面積
3.98m2～14.15m2
トランクルーム面積
2.20m2
サービスバルコニー面積
6.65m2･7.78m2
販売価格（税込）
4,550万円～25,980万円
最多販売価格帯
4,800万円台･6,600万円台･7,700万円台(各2戸)
間取り
1LDK(3戸)･2LDK(10戸)･3LDK(6戸)･4LDK(1戸)
管理費・維持費
管理費／月額 ： 9,600円～32,500円
管理準備金／一括 ： 14,000円～47,300円
修繕積立金／月額 ： 4,800円～16,200円
修繕積立基金／一括 ： 320,300円～1,080,200円
インターネット使用料／月額 ： 1,760円
登録受付期間
令和3年3月25日（木）10時～16時
抽選日
令和3年3月25日（木）17時
専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。
■登録申込受付・抽選場所：「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
第1期1次物件概要

販売戸数
19戸
一戸当たりの専有面積
42.08m2～103.06m2
バルコニー面積
3.69m2～8.55m2
トランクルーム面積
0.78m2･0.84m2･2.20m2･3.20m2
サービスバルコニー面積
2.40m2･6.65m2･7.80m2
販売価格（税込）
4,930万円～18,980万円
最多販売価格帯
5,500万円台(2戸)
間取り
1LDK(1戸)･2LDK(7戸)･3LDK(11戸)
管理費・維持費
管理費／月額 ： 10,100円～24,800円
管理準備金／一括 ： 14,700円～36,100円
修繕積立金／月額 ： 5,000円～12,400円
修繕積立基金／一括 ： 336,600円～824,500円
インターネット使用料／月額 ： 1,760円
登録受付期間
先着順申込受付中
専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。
■申込受付場所：「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

[929: 匿名さん]

全体で60弱らしいです。厳しいスタートです。

[930: 匿名さん]

>>929 匿名さん

残り293戸…

[931: マンション検討中さん]

>>929 匿名さん

どこ情報ですか？

[932: 匿名]

>>929 匿名さん
厳しいというのは売れ行きが良くなくて厳しいということですか？それとも人気があって競争率が高くて購入するのが難しいということですか？

[933: マンション検討者]

>>932 匿名さん

抽選状況も含め人気が凄いみたいですよ！
さすがこの立地ですよね。

[934: マンション検討中さん]

>>929 匿名さん

その価値（立地、広さ、仕様）にしては割安で凄まじい売れ行きだと、投資で購入される方には良い物件ぽく見えますが、実需の方には「安いモノに良いモノない（割安価格が実現できた背景、コストカットとか）」当たり前から躊躇してしまいますし、売れ行き速度の情報には裏表を見てしまいますね。実需の方の多くは割安でなくてもいいという方が多いのではないでしょうか。そんな経験から早く売り切れたマンションは売却時にライバルも多い（投資物件で購入された比率が高い）感じも受けます。

[935: 匿名]

>>934 マンション検討中さん
確かに。
売却時にライバル多いのは辛いですね。

[936: 匿名さん]

>>933 マンション検討者さん
嫌味？

[937: マンション検討中さん]

高層階もしくは広い部屋で抽選になってるって聞きました。

[938: 匿名]

>>937 マンション検討中さん
「抽選になっている」は真に受けたらダメですよ！
人気があるように見せ掛けるために、抽選になっているってことにしている場合も多いです。
抽選も出来レースだから。営業が裏で色々根まわししています。

[939: 通りがかりさん]

>>938 匿名さん
まあ、二流デベのることですね。
抽選の賑やかしでダミー入れてるでしょうね。

[940: 匿名さん]

やっぱり抽選ってダミーが入るんですね…
そんな事しなくても真っ当な商売してれば売れる立地でしょうに。

[941: 匿名]

本当の人気はどのくらいなんだろう？

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん
80出して61売れたというのは事実として、どのくらい抽選になったのかはわからないですね。

[943: マンション検討中さん]

ここを購入した人は全くこの掲示板見ないのでしょうかね。あまりにも申し込んだって言う人の書き込みがありませんね

[944: マンション検討者]

このコミュニティはどのマンションに対しても批判が多いと知れ渡っています。信頼おける不動産関係者に聞かれることをお勧めしますよ！

[945: 匿名さん]

靭公園ってたまに通るけど、そんなに皆んなが言うほど魅力的な公園でもないと思うんだが。。。
薄暗いイメージがある。個人的感想だが。。

[946: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん
うーむ。公園の魅力は主観的な話なのでいろんな意見があると思うけど、靱公園に魅力感じないならこの物件を選ぶ理由がかなり減るのではないでしょうか？
駅ならもっと近いクレヴィアもありますし。
私は薔薇が綺麗だし、周りにお店も多いし、子供が走り回れるスペースもあるので靱公園好きですよ。

[947: 匿名さん]

>>945 匿名さん
靭公園は昼と夜で雰囲気全然違いますよね。
昼は確かに犬散歩させてたり、子供達遊んでたりでいい感じです。でも確かに夜は木も鬱蒼としてて、散歩してる形の銅像？とかあるのでビクッとします。。

[948: マンション検討中さん]

>>947 匿名さん
あれやけにリアルですよね、自分も最初見た時はびっくりしました笑

[949: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん
服とか着せてあるから、暗闇だとビックリするんですよね（笑）

[950: 匿名さん]

靱公園付近は人気店やおしゃれなお店は比較的あります。

[951: 匿名さん]

(続き)夜の治安はよくわからないですが、環状線の内側でこの規模の公園はないような気がします。大坂城公園は公園のタイプが違うし。

[952: 匿名さん]

ウメキタ公園が出来た後は靭公園の価値や魅力はかなり下がってしまう。それはもはや間違いないと思う。ウメキタには絶対に勝てない。それを踏まえて買うべきだと思う。

[953: マンション検討中さん]

うめきた公園すごーい(棒読み

[954: マンション検討中さん]

うめきた2期ってはじめてきいた。めちゃくちゃ素敵なプロジェクトなんですね。大阪に戻りたくなるレベルで。（東京在住）

[955: 匿名さん]

>>953 マンション検討中さん
はい、凄いです。
靭公園なんかとは比べ物にならないくらいね。

[956: 匿名さん]

うめきた2期の公園はちょっと違いますよ。

[957: 匿名さん]

>>956 匿名さん
何が違いますか？

[958: 通りがかりさん]

参考までにご意見を聞かせて下さい。

OSAKAタワーさんも触れられてるようにブランズタワー御堂筋本町が比較検討候補にあがっております。

新築に越したことはないですがブランズタワーもまだ新しいので良いのかなとも思いますが、思いの外、価格帯が安いように感じました。

駅直結で立地は文句のつけようがないです。
確かにこちらに比べると公園などの緑を感じることは難しいかも知れませんが、子育てしているわけではないので、利便性ではブランズ優位かなと思っております。

ここを検討されている方は他に中古を比較検討されましたか？
新築を引き合いに出すと板が荒れてしまうと思うので、あくまで中古で比較中のそれぞれの良し悪しを参考に聞かせて頂ければ内覧の際や、MR訪問時に役立たせたいと考えております。

加えてブランズタワーが他に比べても安いのには何か理由があるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃればお教え頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[959: 匿名さん]

ブランズタワーそんなにリーズナブルなんですか？土地安く仕入れたんですかね。

[960: 匿名さん]

ブランズタワーは真ん前高速、横にアパホテルがへばりついているというマイナス要素があります。あと現地行ってみるとわかりますが船場センタービルから出てくる排気音が思いのほかうるさいです。

[961: マンション検討中さん]

>>958 通りがかりさん
ブランズタワー御堂筋本町ですが、まず、建物の仕様自体は良いと思います。立地も本町駅直結で強いです。気に入ったら買い一択です。
値段ですが、この近辺のマンションの中古になった直後の売値は大体あんなものか、あれより少し安いくらいです。なので、ブランズタワーの中古が特に安いとは思いません。ちなみに数か月以上とある部屋がSUUMOで出回っていますが、あの部屋は恐らく指値購入が狙えます。
そして内覧の際の注意点２つ。南向きは高速道路の音をよく聞いてください。窓を全く開けない方ならこの話は忘れてください。そして東はホテル至近距離と向かい合っています。お見合い眺望もそうですが、、東からの採光が厳しい可能性がります。実際に窓やベランダを確認してください。この2点は確認必須です。つまり「南」と「東」は人を選びます。
なお、北東角部屋は本物件の一番強い部屋（北東角部屋の東はホテルと位置がずれる、眺望日当たり良し）ですが、中古で全く出回っていません（出てもすぐ売れます。私も狙っていましたが、出ませんでした。)

以上が問題なければ間違いなく買っていい物件です。

[962: 名無しさん]

>>958 通りがかりさん
分譲時見に行きましたが、東急だしマンション自体は良かったですよ！
購入に至らなかった理由としては、南の高速の音と排気ガス、眺望（東にアパホテル、西にオリックスビル）、地下の入口とマンションの入口がつながっていないので雨に濡れる、スーパーが遠い、だったと記憶しています。
今は100m超のビルがすぐ北側に建設中なので、眺望を望むのはさらに難しくなっています。
でも最近のコストカットされた物件とは違って、建物や部屋は良いと思うので、何を重視するかによって判断が変わってくると思います。

[963: 通りがかりさん]

>>960 匿名さん
なるほど。やはり現地確認は大切ですね。
来月中頃に予定してますのでチェックしてきます！
ありがとうございます！

>>961 マンション検討中さん
やはり最近のマンションに比べて仕様標準は高めなんですね。
部屋が気に入ったら、あとは環境ですね。
今一度、周辺も含めてチェックし直してみます。
角部屋がいいのですが北東角、、、
なかなかタイミングも難しそうですね。
参考になりました！
ありがとうございます！

>>962 名無しさん
やっぱりアパやら何やらで周辺が大変そうですね。
高速の音なんかはある程度のマンションなら窓もしっかりしてるでしょうし、普段窓は開けないので気にならないような気がします。
そして実質直通じゃないのは盲点でした。
そもそも本町駅の地下は入り組んでてただでさえホームまで時間かかるのに、直通じゃないんですね…
下調べが足りてなかったようです。
ありがとうございます！

[964: 匿名]

>>955 匿名さん
うめきた出来たら、靭公園周辺は少しは安くなるでしょうか？

[965: マンション検討中さん]

うめきた2期が完成する頃には、普通にこの辺のマンションが中古になって値段が下がってますよ

[966: 検討板ユーザーさん]

靱公園の良さって周辺を含めたあの独特のゆるい雰囲気にあると思う。公園そのものは大したことない。

うめきた公園は恐らくその対極で良くも悪くも気合い入れまくりのキラキラしたものになりそう。競合するとしたら、ここじゃなくて中之島公園とかじゃないかな。

[967: 匿名]

>>965 マンション検討中さん
中古でも人気のあるエリアだと値上がりするけど、この辺りはあまり上がらないでしょうか？

[968: 匿名さん]

>>966 検討板ユーザーさん
その通りです。うめきた2期の公園はパースを見た限りと立地を考慮すると靱公園とは公園としてのスタイルが違います。
あと強いて言うなら人工的なところが個人的には魅力が欠けること、広く遠方とかから来る人が多く、周辺住民の公園という感じにならないように思います。

[969: 匿名さん]

何を重視するかによって判断が変わってくる…本当にその通りだと思います。

通勤の利便性のみを重視する方、子育て環境を重視する方、マンションのブランドを重視する方、それぞれ異なって当然ですし不正解はないと思います。

こちらはマンションの品質とアクセスの良さを重視する方向けでしょうか。

[970: マンション掲示板さん]

>>969 匿名さん
梅田から難波にかけてのアクセスなら、四つ橋線が便利だと思いますし、そんなにこんでないので、この路線は僕にとっては利用しやすいです。また、食料品の、買い出しには阪神百貨店をよく利用するので、このマンションはそういう意味ではアクセスはいいです。また、靱公園はちょっと広い綺麗な普通の公園という位置づけで、大きなイベントや屋台などはありませんが、子供達が自由に走り回れるいい公園だと思いますし、その環境が好きな人であればここを選ぶんだと思います。マンションの品質は、正直最近立っているマンションに比べて良いとは言い難いのかなって思ってます。ものすごく劣ってるとも思いませんが。あとはマンション全体のデザインは、僕は好きですけどね。

[971: 匿名さん]

靱公園付近は小さいけどおしゃれな店が結構あり自分は好きです。

[972: 匿名]

靭公園は遊具が少ないし、結構小さい子向けなので、4歳くらいになったら物足りないかも。大きな遊具のある公園ってこの辺りにはないですよね。

[973: 検討板ユーザーさん]

そもそも大型遊具自体が年々見かけなくなってますね
安全性重視の流れによるものと思われますが

[974: 匿名]

>>973 検討板ユーザーさん
そういやそうですね。大型遊具のある公園って少ないですね。
特にこの辺りでは見掛けないですね。

[975: マンション検討中さん]

国土交通省の安全確保の指針により、安全面やメンテナンスの管理などの観点から大型遊具が減っているのだと思います。子供の遊具による事故がありましたからね。それでも、靱公園では多くの子供達が楽しそうに、いろんな遊びを工夫しながら楽しんでますよ。
子供たちの楽しそうな声が、聞こえるのはやはり良いものです。

[976: マンション検討中さん]

このマンションは、大人の楽しめるお店や、子供や大人が手軽に楽しめる公園が近くにあり、また、四つ橋線ですが、改札口まで1分でいける、車で梅田や難波にもスムーズに行けたり帰ったりできるので、非常にバランスが良い立地と考えて、わたしは購入を決めました。

[977: 匿名さん]

新町の救急医療施設今もあれば近くていいですよ。十数年前子供が小さいとき何度か利用しました。

[978: マンション検討中さん]

>>977 匿名さん
今も稼働してますよ。

[979: 匿名]

ここの学区は西船場小学校でしょうか？評判はどうですか？

[980: 匿名]

ハザードマップではこの辺りはヤバイのでしょうか？

[981: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん
ご自身で調べればすぐにわかりますよ。

[982: マンション検討中さん]

入居までまだ2年。
購入された方は、次何を目標にしておられますか？

[983: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん
私はまだ契約してませんが、2年というのは長いようでもありますが、一番楽しい、ワクワクする期間になるのではないでしょうか。オプション選んだり、家具を選んだり。

[984: 匿名さん]

>>979 匿名さん

明治小学校の校区です。
悪い評判は聞かないですが、中央大通渡らないといけないのが難点ですね。

[985: 匿名]

>>984 匿名さん
そうなんですね。大通りはちょっと心配ですね。

[986: マンション検討中さん]

>>983 匿名さん

ありがとうございます。
そうですよね。なんか、購入する前に結構色々考えすぎて、若干燃え尽きかけてました。笑
これからも色々考えながら楽しみます。

[987: 匿名さん]

なぜ、このマンションの営業はひつこいのでしょうか？

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん
売れてないからです。

[989: マンション検討中さん]

>>987 匿名さん
仕事だからでしょう。
当たり前のことです。

[990: 匿名さん]

入居まで2年は長いですね。
でも私だったら徹底的に断捨離して引っ越し荷物を極限まで減らしたり、
新居に購入する家具、カーテンを吟味したり、
子供さんがいるなら保育園をはじめとする教育機関のチェックをしたりと
かなり忙しく過ごしそうです。

[991: マンション検討中さん]

>>988 匿名さん
売れてても売れてなくても営業職はそんなもんでしょ

[992: 匿名]

このエリアは保育所は激戦区でしょうか？
このマンション気に入っているのですが保育所に入れるかが心配です。

[993: マンション検討中さん]

大阪市内だと、どこも保育所にはいるのたいへんみたいです。それこそ、希望のところに入るのはタイミングや運もありますもんね。とりあえず、住むところを決めて申し込まさかないですよね。

[994: 通りがかりさん]

>>992 匿名さん

物件として判断し、後はひたすら申し込むだけですね。おそらく住みたい町で入園が担保できるところはないと思いますので。
この辺激戦区でしたっけ？天王寺区の上町筋側に住んでいて前年度までは殆ど0だったのに以外とすんなり行けました。本当に運とタイミング次第と思います。

[995: マンション検討中さん]

Brillia tower 堂島発表になりましたね。欲しいですけど、値段的にも時期的にも自分には購入は難しそうです。このマンションから北側からやったら外から鑑賞する事はでますかね？
せめて眺めるだけでも楽しめたら良いかも(笑)

[996: 名無しさん]

>>995 マンション検討中さん
堂島のタワー、海外の物件っぽいというかデザイン性が高くて素敵ですね。
建物周辺の雰囲気がどうとか細かいことは言わせない、圧倒的なルックス‥（笑）

[997: マンション検討中さん]

フォーシーズンズ誘致や、中央郵便跡地の商業施設など、本当に四つ橋筋が盛り上がってきてると思います。このマンションの立地の凄みが増してきた気がします。当初迷ってましたけど、自分を信じて良かったです。これからが、すごく楽しみです。

[998: 通りがかりさん]

最近、比較対象にならないような色んなマンションスレにまでに堂島ブリブリブリブリ煩いなぁ…
新しいスレ立ったんだからそっちに書けよと思うわ。

[999: 匿名さん]

マンションを決めてから保育園探しをするのは正解ですか？
子育てに重きを置かれるなら入園可能な保育園と学区の良い小中学校にあたりをつけてマンション探しをする方もいらっしゃるでしょうが、通勤環境も考えなければいけないので難しいですよね。

[1000: 検討板ユーザーさん]

>>999 匿名さん
入居するタイミングで、入園できる確証はおそらくどこの保育園、幼稚園は大阪市には無いと思いますよ。
学区を決めてあげてあげるのはいいのかも知れませんね。靱公園周辺の環境はとてもいいと思います。個人の意見ですが。