プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】プレミストタワー靱本町　?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
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【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン　残戸数2戸！「すごろく」
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[3414: 名無しさん]

>>3413 匿名さん

アンチさんも今となっては居なくなって寂しいです。。

[3415: 口コミ知りたいさん]

>>3408 通りがかりさん

最近の本町タワー物件で完売してるのってありましたっけ？

[3416: eマンションさん]

>>3415 さん
ローレルタワー御堂筋本町とクレヴィアタワー御堂筋本町では無いでしょうか？

[3417: 口コミ知りたいさん]

>>3416 eマンションさん

有難うございます！
結構あるんですね！

[3418: 検討板ユーザーさん]

>>3409 匿名さん

いやあ、やっぱり嬉しくなりますね！
ここからのさらなるポテンシャルに期待！！

[3419: マンション検討中さん]

数ある本町のタワマンではかなり早く完売した方ですね！

[3420: 匿名さん]

>>3417 口コミ知りたいさん
完売するのに一年くらいかかってます

[3421: eマンションさん]

>>3420 匿名さん

という事は本町では完売最速物件ですかね！？

[3422: マンション掲示板さん]

>>3421 eマンションさん
そのようですね。
やはり立地がいいのでしょう。
後バランスが良く住みやすい閑居なんではないでしょうか？

[3423: 通りがかりさん]

>>3422 マンション掲示板さん

自分は買えませんでしたが、買われた方おめでとうございます。
資材や人件費が上がりきる前なので今の市況と比較してお値打ちで買えてるかと思います。長谷工クオリティもありますが差し置いても十分リセールや資産価値維持できるでしょう。もちろん立地も優れていると思います。

[3424: マンション掲示板さん]

>>3423 さん

私も同じくですー
長谷工で踏ん切りがつかず買いませんでした
今となっては羨ましい限りです
次何買いにいったらいいんだろ

[3425: マンション検討中さん]

四つ橋線ほぼ直結も魅力ですが、やはり靱公園徒歩1分は大きいですね。
子供連れには本当にありがたいです。

[3426: 通りがかりさん]

>>3424 マンション掲示板さん

長谷工、これから注目されますよ！！？

[3427: 名無しさん]

>>3426 通りがかりさん
長谷工は既に注目されてますよ。
いろんな意味で…

[3428: 名無しさん]

>>3427 名無しさん

どんな意味ですか？
いいのも悪いのもお聞きしたいです！

[3429: 評判気になるさん]

>>3421 eマンションさん

ブランズ売れずにこっち売れましたね！

[3430: マンション検討中さん]

>>3429 評判気になるさん
結局立地が全てですよね。
車もストレスなく四つ橋筋、御堂筋、なにわ筋に出れますし、駐車もしやすいです。
長谷工じゃなくて、メジャーなとこがなおよかったかもしれませんが

[3431: 通りがかりさん]

管理人さん完売したのにスレ閉鎖しないのか？

[3432: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3433: マンション検討中さん]

完売おめでとー！

[3434: 口コミ知りたいさん]

>>3433 マンション検討中さん

新中古物件は売れてるんですかね？

[3435: 検討板ユーザーさん]

>>3434 口コミ知りたいさん

減っていないような…。
ネットに出てるのはどこも相当強気なお値段ですよね。近隣の完売までのんびり待つ計画なんでしょうか？？

[3436: eマンションさん]

やっと完売ですか、思ったよりも遅くて残念でした。

[3437: マンション検討中さん]

ここは本当に良いマンションですよ。
何よりコスパが良い。
駅近、靱公園目の前は最高でしょう。
ここよりバランスの取れたマンションはそんなにないのでは。

欠点は廊下がチープ、一部の間取りが良くない、スーパーがないことくらい？駐車場も空いてないみたいだけど、近くにコインパーキング多いですしね。
スーパーはできるのではと思ってる人もいるみたいですが。

[3438: 名無しさん]

>>3435 検討板ユーザーさん

やっぱりそうなんですね。
今後どう市況が判断するか、注目ですね。
みなさん、どうなると思いますか？

[3439: 通りがかりさん]

駐車場が埋まってるのはハイルーフ仕様とか一部だけでしたよね？

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3439 通りがかりさん

仰る通りミドル以下は空きがあって2台目の要望も受付されてました！

[3441: マンコミュファンさん]

>>3437 マンション検討中さん

私は廊下は全然気にならないですねー
コインパーキング確かに多いんですけど梅田より高くてびっくりしました笑　ビジネス街なので仕方ないんでしょうが、平日の日中5時間停めて6000円…
最大料金あればまだ良いんですが。

[3442: 評判気になるさん]

>>3441 マンコミュファンさん

廊下はまさかの白廊下でびっくりしましたねー
ホントにあれは萎えましたね

[3443: 通りがかりさん]

>>3437 マンション検討中さん

どなたかスーパーできる情報とか持ってる方は居ないでしょう？
スーパーできたらここは最強だと思うのですが！！？

[3444: 検討板ユーザーさん]

>>3436 eマンションさん

完売遅かったですよね涙
一月に早く完売して、新中古が2月からどんどん売れ出すと踏んでいたのですが。。

[3445: マンション掲示板さん]

>>3444 検討板ユーザーさん

どのタイミングで売れば1番いいのか？
もう少し待った方がいいんですかね！？

[3446: 名無しさん]

>>3437 マンション検討中さん

スーパーできそうな場所あります？

[3447: 口コミ知りたいさん]

>>3446 名無しさん

ホントにそれなんですよね。
候補場所が無いですし、本町駅近くの賃料もバカだかでスーパーの採算がとれないんでしょうね。
私はできないと踏んでおります

[3448: マンション掲示板さん]

>>3447 口コミ知りたいさん

八百屋しかないですよ、ここは。
八百屋です。

[3449: 名無しさん]

>>3448 マンション掲示板さん

スーパーは梅田まで通勤してる人は肥後橋駅降りたらすぐの所にあるので、西梅田通勤者にとっては問題ないのかと考えます。
難点は、肥後橋駅南側にある事ですが、そんなに四ツ橋線は長くないので大丈夫かと

[3450: マンコミュファンさん]

>>3449 名無しさん

ここは雨に濡れずに直結ですよね！
ここもポイント高いと思います。

[3451: 評判気になるさん]

>>3445 マンション掲示板さん

靱公園のリニューアルが発表される時！？？？
いつになるやらですが笑

[3452: 通りがかりさん]

>>3445 マンション掲示板さん

初期で買われてるなら今の相場感で売出せば十分利益取れるはずです！
本町エリアの新築タワマンが売行き鈍化しているので、早めに捌くのも良いですが、万博需要に向けて来年以降が価格的には期待できると思います。

[3453: マンコミュファンさん]

>>3451 評判気になるさん

3.7億物件が売れるのか、値下がりしてくるのか、注目しております。

[3454: マンション掲示板さん]

>>3452 通りがかりさん

本町エリアは中期的な視点に立つとどうなるんでしょうね？
下降するのか、又巻き返してくるのか全然読めません！！

[3455: マンション掲示板さん]

>>3454 マンション掲示板さん

御堂筋の歩行者天国計画はどうなってるのでしょうか？
それと本町の今後は繋がりあると考えますがまなさんどう思われますか？

[3456: 検討板ユーザーさん]

>>3447 口コミ知りたいさん

都心部の宿命ですね。ただ車や自転車を利用すれば特段困るほどでは無いと思います。
折込済みで資産性に影響は出ないでしょうから出来ればラッキー位の感覚で良いかと。

[3457: 口コミ知りたいさん]

>>3456 検討板ユーザーさん

私もそう思います。
あまり期待し過ぎてはと。
中期的な視点に立つのが大事かと思います。

[3458: eマンションさん]

>>3455 マンション掲示板さん

御堂筋とは離れてるのであまり関係ないでしょう
それよりも四ツ橋線のリニューアルとか、ウメキタからの四ツ橋線とかで盛り上がってくれないかと思っております。
だいぶ先だとは思われますが。

[3459: マンション掲示板さん]

>>3454 マンション掲示板さん

西区の観点から考えた方がいいのではないでしょうか。
西区は盛り上がってる地域なので、本町かつ西区の強みがある当物件のバランスは素晴らしいと思います。

[3460: 名無しさん]

>>3454 マンション掲示板さん

東京一極化はありますが、それでも大阪の中でビジネスエリアとしての地位は揺るがないと思います。
キタやミナミへのアクセスも良い利便性×人口増加率の高い西区と本町エリアの中でもここは立地的に頭一つ抜けてると考えます。
どうしても本町エリアはビジネスやシングル需要が高い傾向にありますがここはファミリー・DINKS・ご高齢者と広い層の需要が期待できるのが強みです。

[3461: 評判気になるさん]

>>3448 マンション掲示板さん

八百屋行きましたが私は好きです！笑
スーパーでは買えない特産品も置いてますよ！

[3462: マンコミュファンさん]

>>3460 名無しさん

今後は何気に高齢者層に受けるのではないかと考えております。
利便性凄まじいので。
駅までのエレベーターもありますからね。

[3463: 検討板ユーザーさん]

>>3462 マンコミュファンさん

高齢者層の2ldkの需要、ここから凄いですよ