プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3141: マンコミュファンさん]

>>3129 マンション掲示板さん
本町通りを東から西へ車を走らせると四つ橋筋で終わりな感じします（繁華街抜けた感）。静かさのことでしょうか？人通りないからロールスロイスも都会田舎な場所から移転されるようです。

[3142: マンション掲示板さん]

>>3138 マンション検討中さん

お得だと思います。
上がり幅が少ないですしねー

[3143: マンコミュファンさん]

完売御礼が楽しみです！
終わりかけの販売に対してアンチコメは
要らないので他行ってください！
全く参考にならないので！

[3144: マンション掲示板さん]

ここまで来たら完売して欲しいですね。
一月中に

[3145: マンション検討中さん]

>>3143 マンコミュファンさん

間違いないですね！
多く残っている物件の方がアンチしがいがあると思うのでどうぞそちらへ。

[3146: マンション検討中さん]

今現在
ファインタワー、ローレル堺筋本町、シティタワー本町、ブランズ本町はそれぞれ何割くらい売れてるかわかりますか？
格が違いますがブリリアも知りたいです。

[3147: 検討板ユーザーさん]

すごろく氏がツイートしてましたね！

https://twitter.com/kmsugoroku/status/1617021274865438721?s=46&t=WRpP3...

[3148: マンション検討中さん]

お得な部屋ですからすぐに売れそうですな、

[3149: 匿名さん]

有名ブロガーさんも宣伝（？）して下さっていますし、ラスト1邸は今月中に売れるといいですよね。
洗面室リビングインは確かに気になる点かもしれませんが、キッチンから洗面室までの動線がストレートなので家事はしやすいんじゃないかと思いました。

[3150: 通りがかりさん]

>>3149 匿名さん
結構よかったですよ。
リビングイン洗面所。キッチンと繋がってベランダに出れるので、家事はかなり楽です。
今時、友人などが家に泊まりに来ることも少ないだろうし、不便さはかんじないかなとおもいます。
良い間取りが残ったと思います。

[3151: 検討板ユーザーさん]

SUUMOから掲載が落ちてました。
HPが更新されてないので未確定ですが、完売かもしれませんね！

[3152: マンション掲示板さん]

>>3151 検討板ユーザーさん
good job！

[3153: 検討板ユーザーさん]

>>3152 マンション掲示板さん

やっほい

[3154: 検討板ユーザーさん]

>>3153 検討板ユーザーさん

きたきたーー！

[3155: 口コミ知りたいさん]

>>3154 検討板ユーザーさん

完売と期待したいですが物件概要更新見て安心したいです！
どなたか営業さんと話す機会があれば確認してみて下さい笑

[3156: マンション掲示板さん]

>>3155 口コミ知りたいさん
明日お話しする機会があります！

[3157: 名無しさん]

>>3156 マンション掲示板さん

ぜひご確認お願いします！

[3158: マンション検討中さん]

あの部屋が最後とかもったいない。お得すぎでしょ！

[3159: 検討板ユーザーさん]

>>3158 マンション検討中さん
この掲示板にも上がっている価格表と比較すると、かなり値上げしてましたけどね。

[3160: 口コミ知りたいさん]

>>3159 検討板ユーザーさん

書くなよそれ　汗
まだ早い

[3161: 検討板ユーザーさん]

あれまだ残ってましたね…

[3162: マンション検討中さん]

本町でここまでお得な物件はもうでないかもしれませんね。

[3163: マンコミュファンさん]

>>3161 検討板ユーザーさん

結局どうなんでしょうか？？

[3164: 名無しさん]

>>3160 口コミ知りたいさん

現時点でも市場価値が向上しているし、長期で見ればさらに向上する可能性があると考えます。
もう既に値下げせざるを得ない物件は逆に買いたくないですよね。

[3165: マンション掲示板さん]

>>3164 名無しさん

安心して下さいまだ竣工前。
ラスト1部屋までいけてるだけ十分凄い。

[3166: マンション検討中さん]

シティータワー、ファインタワーもどんどん値上げしてほしいですね。相乗効果期待したいです。

[3167: 評判気になるさん]

>>3166 マンション検討中さん

竣工前に完売した超人気物件と言えてなおかつ近隣物件の相場が上がるとこちらの価値上がり嬉しいですよね！

[3168: 通りがかりさん]

>>3167 評判気になるさん

カジノが出来て盛り上がりを見せるまでは絶対ホールドですね！！

[3169: 評判気になるさん]

>>3168 通りがかりさん

カジノ確定発表は1月かなと思ってましたが、相変わらず遅いですね。構想から時間かかりすぎです。

[3170: マンション検討中さん]

カジノとか万博ってマンションの価値に影響与えますかね？
なにわ筋線は近くはないけど恩恵受けるのではと思ってます。

[3171: 検討板ユーザーさん]

>>3170 さん

万博は関係ないと思いますが、カジノに行く中央線、ウメキタに行きやすい四ツ橋線は関係あるかなと

[3172: 名無しさん]

>>3170 マンション検討中さん

私は影響あるかと思います。
相当数の就労者が大阪に来られるのでとりわけ中央線沿線はプラスに作用してもマイナスになることはないかと。
四ツ橋線も梅北の影響で利用者も増えるでしょう。
靱公園の人気も普遍的でこちらの立地的ポテンシャルはかなり高いと考えてます。

[3173: 名無しさん]

>>3172 名無しさん

靭公園、なんかリニューアルしないかな。。

[3174: マンション検討中さん]

カーテンのおすすめ会社ありますか？
できたら高くないのが良いです。

[3175: 口コミ知りたいさん]

>>3174 マンション検討中さん

高くないのが良いのであれば、ニトリあたりで…結構遮光も含めて色々選べますよ。

[3176: 匿名さん]

>>3173 名無しさん
いちおう民活導入によるテコ入れを検討しているようです。
https://trivia.kerokerofrog.net/archives/5703

[3177: マンション検討中さん]

>>3174 マンション検討中さん

サンゲツやスミノエは如何でしょう？
定番で安いですが種類やグレードも多いので部屋の雰囲気に合わせてオーダーしやすいです。
デザイン拘るなら北欧系も良いですがピンキリですね。

[3178: マンション掲示板さん]

スーモ賃貸がさらに増えましたね！
例えば19階南向き中部屋71平米が36万です！

[3179: 評判気になるさん]

竣工はいつでしょうか？

[3180: マンション検討中さん]

案外完売しませんな。あとひとつ！

[3181: マンション検討中さん]

>>3180 マンション検討中さん

ほんとねー気持ち良く完売してもらって入居したいですね。

[3182: 通りがかりさん]

>>3178 マンション掲示板さん

スーモ賃貸にたくさん出てますね。新築入居のプレミアム賃料とは思いますがそれでも利回り下手したら赤字のさですね。この物件も為替か相続かそんなに利はあれど投資には向かないかな、マンション売価と賃料から計算して。

[3183: マンション検討中さん]

>>3181 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。
間違いなく本町地域ではナンバーワンですから。
5年後楽しみです

[3184: マンコミュファンさん]

>>3182 通りがかりさん

投資家のいる物件では少ない方ですよ。
グランドメゾン新梅田なんて200部屋近く出てました。
あと、2部屋しか計算してないですが表面で5%は出てるので市内のタワマンであれば十分です。キャピタルも出てるでしょうし。

[3185: マンション検討中さん]

5年後に本町で住みたいマンションはここかシティタワーくらいしかなさそう。
シティータワーは高すぎますが。

[3186: eマンションさん]

>>3185 マンション検討中さん

完売は来週くらいかな！？？

[3187: 名無しさん]

最短の入居はいつからになりますか？

[3188: 匿名さん]

近くにスーパーができてほしいです

[3189: マンコミュファンさん]

>>3187 名無しさん

3/5のはずです。3/4が鍵の引渡しなので！

[3190: 匿名さん]

>>3189 マンコミュファンさん

有難うございます！