プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン　残戸数2戸！「すごろく」
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[2880: eマンションさん]

そんなつまらん投稿で、
自分で参考になるをポチられても(笑)

[2881: 名無しさん]

>>2878 口コミ知りたいさん

ここは320～350程度で買えてるのでそこまで高値掴みでは無いですよ！
近くのペンシルは400超で完全に高値掴みでしょうが笑

[2882: 検討板ユーザーさん]

>>2878 さん

別スレで言ってあげてw

[2883: eマンションさん]

>>2875 名無しさん

いい感じですね！

[2884: 検討板ユーザーさん]

>>2881 名無しさん
それはココカラがファインさん？

[2885: マンコミュファンさん]

>>2875 名無しさん
どれがプレミストの通常フロアですか？

[2886: 通りがかりさん]

>>2875 名無しさん
どれもオフィスみたい。経緯を知らなければ、気にならなそう。１日数回・数秒通るだけの話。

[2887: マンション掲示板さん]

>>2885 マンコミュファンさん

あまり差がないでしょ笑
1枚目　プレミスト通常フロア
2枚目　プレミストプレミアムフロア
3枚目　中之島タワープレミアムフロア

[2888: マンション検討中さん]

試算面ではあまり廊下は影響無さそうなので、当初の安値で買ってた売り抜けの人にはあまり関係なそうです。
ただ実需の人にはケチがついたという思いは拭えないですね...気分の問題なのでなんともし辛い。
(気にならない人には理解してもらえないので不毛な議論になる)

[2889: 匿名さん]

>>2875 名無しさん

玄関ドア周りも真っ白でしたか？

[2890: 名無しさん]

>>2887 マンション掲示板さん
中之島とあまり差がないですね。

[2891: 匿名さん]

>>2888 マンション検討中さん

投資目的で買ってますがお気持ちは重々分かりますよ！
まだ変更の可能性が無くなった訳ではないので、抗議をされて良いと思います。比較写真等載せましたがあくまで、アンチが騒ぐのがうるさかったからです。

[2892: マンション掲示板さん]

>>2889 匿名さん

申し訳ないですが記憶にないです…
どなたか写真が有ればお願いします。

[2893: 評判気になるさん]

>>2887 マンション掲示板さん

中之島の廊下はどの階数でも同じ仕様だったと思いますが、
大型だけに、その他の共有部分はダントツですね。

[2894: マンション掲示板さん]

>>2879 さん

5年後みてくださいね笑　いや、子連れが多いから3年で十分かな笑
一部の人が不注意に汚したり傷つけたりして小さい傷が積み重なった白～い壁を。あ、プレミアムフロアなら大変失礼。排気ガスに恵まれた立地なので外壁の汚れも楽しめるかと。
白系は経年劣化が必ず目立ちますから

[2895: 口コミ知りたいさん]

>>2889 匿名さん
玄関周りも真っ白です、動画のみ撮ったので、再確認しました。。ちょっと残念ですね

[2896: 名無しさん]

>>2878 口コミ知りたいさん
今のところ変動金利に影響はありませんよ。
不動産業界ではゆっくり小出しにして一気に下がらないようにしてます。それよりインフレによる値上げの方が今のところ確率は高いです。
人口減少の見込まれる戸建エリアはかなり下落する可能性大ですが。

[2897: 名無しさん]

>>2894 マンション掲示板さん
それあなたの家と心の中と同じ状態ですね。
貧しい方だ　ホントかわいそうに、私超富裕層だけど、残念ながらあなたの心は満たしてあげれないわ。

[2898: 口コミ知りたいさん]

>>2894 マンション掲示板さん
キモイね、どの大規模タワーでも子連れ家族多いでしょう、差別ですか？

[2899: 評判気になるさん]

>>2898 口コミ知りたいさん

口だけでに知らないんだと思います。
どんな高級タワマンでもファミリーやママチャリに子供乗せたお母さんいます。そして問題無く共存出来てます。
プレミアムフロアの富裕層やご高齢の方ほど子供に挨拶してくれます。

[2900: 検討板ユーザーさん]

>>2875 さん

>>2875 名無しさん
こうして比較すると、悪くないですね。
今住んでるマンションがダーク系なので、明るい色が新鮮に感じる

[2901: 評判気になるさん]

>>2879 さん

5年後みてくださいね笑　いや、子連れが多いから3年で十分かな笑
一部の人が不注意に汚したり傷つけたりして小さい傷が積み重なった白～い壁を。あ、プレミアムフロアなら大変失礼。排気ガスに恵まれた立地なので外壁の汚れも楽しめるかと。
白系は経年劣化が必ず目立ちますから

[2902: eマンションさん]

>>2897 名無しさん
超富裕層で笑っていいですか笑

[2903: 匿名さん]

>>2901 さん

堂島だけでなく関東の有数タワマンも白系ありますよ。
まぁもちろん知らないんでしょうが。
では3年後答え合わせしましょう。
それまでどうかこちらにお近付きにならないようお願いします。

[2904: eマンションさん]

>>2902 eマンションさん

めんどくさいんで
スルー

[2905: 契約者さん8]

内覧会行ってましたが、思った以上に良かったです。特に共有部分。廊下も飾り棚などあって悪くないと思いましたよ。

[2906: eマンションさん]

>>2905 契約者さん8さん

廊下広めですかね！？

[2907: 匿名さん]

>>2906 eマンションさん

感じ方はそれぞれだと思いますが、狭くはないです。

[2908: 口コミ知りたいさん]

>>2905 契約者さん8さん

ちょっと病院みたいな感じはするけど
飾り棚で救われた感じ
梁と白いコンクリートは長谷工のトレードマークなので
外せなかったのかもしれない

[2909: eマンションさん]

>>2908 口コミ知りたいさん

大規模修繕時に管理組合で色は考えて替えればいいだけ、問題ない。

[2910: 口コミ知りたいさん]

>>2907 匿名さん

お写真、有難うございます！
奥の金色の間接照明がちょっと凝ってますね！

[2911: マンション検討中さん]

一部の人が文句言ってるけど大多数は気にならない。
この話題は終了。

[2912: 匿名さん]

>>2911 マンション検討中さん

内覧された方々の感想やお写真、色々見てみたいですね！

[2913: マンコミュファンさん]

>>2912 匿名さん

エントランスからエレベーターホールまでは流石のデザインでしたよ。
コンラッド監修というだけあって、タワマンというより高級ホテルの印象でした。アートを意識されてるのが妻も好評で良かったです。
エレベーターホールが広めなのも好印象です。

[2914: 匿名さん]

あなたはプレミアムじゃないんや。。。

[2915: マンコミュファンさん]

>>2905 契約者さん8さん
本当にこれでよかったんですか>_<
さすが
マンションのことならはっせーこう?

[2916: マンション掲示板さん]

>>2914 匿名さん

最後の写真プレミアムフロアですよ？
その前のは共用部見に行った時の写真です。

[2917: 評判気になるさん]

>>2914 さん

購入してないの丸出しコメント恥ずかしい
検討者でも無いならいちいちコメントせんでええよ

[2918: 名無しさん]

当初の売れ行きは順調だったのに、
年内に全戸完売出来なかったのでしょうか？

[2919: マンション検討中さん]

普通に人気物件ですよ、ここは。
堂島などは別次元ですが。
シティタワーやローレル、ブランズ、ジオと比較して。

[2920: マンション比較中さん]

>>2898 口コミ知りたいさん
>>2899 評判気になるさん

2894さんは残念ながら心が貧しいんです。人の不幸や災難が何よりの生きがいなんです。反応するだけ思う壺ですし一緒のレベルで付き合うのもバカらしいですからほっときましょう。

[2921: 通りすがり]

>>2918 名無しさん
多分ですが現在の2軒はキャンセル物件では？
それまでに残っていた物件が全部消え、現在の2軒が追加されたので。

[2922: マンション掲示板さん]

>>2913 マンコミュファンさん

有難う御座います！
写真見れて嬉しいです、テンション上がりますね！
高級ホテル感は毎日が帰るの楽しみです。
女性から好評っていうのもとても大事だと思います。

[2923: 匿名さん]

>>2916 マンション掲示板さん

プレミアムのエレベーターホールのお花、羨ましい。。

[2924: 通りがかりさん]

>>2909 eマンションさん

費用もかかるし面倒でしょう。

[2925: 検討板ユーザーさん]

>>2909 eマンションさん

大規模修繕まですむんですか？

[2926: 口コミ知りたいさん]

今日も更新されましたね！残りの２戸は売れてないですね

[2927: 匿名さん]

>>2919 マンション検討中さん
シティタワーの方が人気やん

[2928: 口コミ知りたいさん]

>>2927 匿名さん
えっ？

[2929: マンション検討中さん]

えっ？ ×2。