プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町　?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン　残戸数2戸！「すごろく」
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[2740: eマンションさん]

>>2736 マンション検討中さん

ほんと記憶にあまりないんですよねー
エレベーターホール前は広かった記憶はあるんですが。
たしか左側の飾り棚も無かったので、ゲストルームの階が別仕様になってるんでは？

[2741: 通りがかりさん]

>>2740 eマンションさん

めちゃ嬉しいです！！
望みができました！！

[2742: マンコミュファンさん]

>>2741 通りがかりさん

ただ明るい感じは間違いないです。
特にホームページにあったホテルの様な廊下にはなってないのでご期待し過ぎは気を付けてください。

[2743: 名無しさん]

>>2742 マンコミュファンさん

そうなんですね。。
どなたか覚えておられる方、是非お教えください

[2744: 通りがかりさん]

纏めるとプレミアムは木目調、20階だけアート仕様の白基調、他は只の白基調？
無機質すぎると病棟みたいな感じになりそう

[2745: 匿名さん]

>>2744 通りがかりさん

設計図見ると、他の会にもカウンターとかありそうですが

[2746: eマンションさん]

>>2745 匿名さん

とりあえず憶測だと話がややこしくなるので、見に行かれた方の写真を待ちましょう。
購入者ならまだしも煽り目的も含まれてますので！
私も明後日行くので写真撮ってきます。

[2747: マンコミュファンさん]

>>2746 eマンションさん

宜しくお願い致します！

[2748: 検討板ユーザーさん]

大丈夫ですよ。内廊下もいい感じでした。明るい感じです。カウンターもありますよ。アルコープしっかり取られてますし。専有部も綺麗に作られてました。結構しっかりとみないと、傷とかわかりません。粗探し的に頑張ってチェックしました。すごく満足です。

[2749: 名無しさん]

>>2728 マンション検討中さん

白廊下を全否定はしないけど、このミスリードは一企業の信頼としては到底頂けないですね

[2750: 名無しさん]

>>2749 名無しさん
白廊下ではないと思いますが

[2751: 検討板ユーザーさん]

>>2746 eマンションさん

ありがとうございます！！！
お待ちしております！

[2752: eマンションさん]

>>2749 名無しさん

伝え方に問題はあったかもしれませんが、高層と低層で廊下の仕様に差があるのは割と普通かと。

[2753: 口コミ知りたいさん]

>>2749 名無しさん

内廊下のホテルライクの点数高くて購入に至った人いると思うけど
まさにわたしですが
担当にもわざわざ聞いて確認したのに
ホントに騙された感しかないです

[2754: 評判気になるさん]

>>2752 eマンションさん

事前に説明必要かと

[2755: 評判気になるさん]

プレミアムの方々が今さらにプレミアム感感じてますね

[2756: 評判気になるさん]

確かに白ですが、このマンションのイメージ的には白でよいのではないでしょうか。

[2757: 通りがかりさん]

>>2756 評判気になるさん

ありゃりゃ
ダイワさんミスリード確定
因みに購入したものの嘆きです

[2758: eマンションさん]

>>2756 評判気になるさん

あーなるほど…
確かに白いですが安っぽい感じでは無さそうですね。
もう少しホテルライクでも良かったですが。

[2759: eマンションさん]

>>2757 通りがかりさん

ダイワマンに金かける前に廊下に金かけて

[2760: 検討板ユーザーさん]

>>2757 通りがかりさん
入居者一丸となって大和ハウスを訴えましょうか。

[2761: 検討板ユーザーさん]

>>2758 eマンションさん

一気に萎えましたね
私も購入したものです

[2762: 評判気になるさん]

>>2760 検討板ユーザーさん

本気でしたいくらい哀しんでおります
明日からホームページ変わったらこれまたしらけるな

[2763: eマンションさん]

>>2762 評判気になるさん

そうだ訴えよう！

[2764: マンコミュファンさん]

>>2763 eマンションさん

やっぱりダイワだったな。。
ここは違うと思ったのに笑

[2765: 評判気になるさん]

>>2756 評判気になるさん

わらうしかないな

[2766: 匿名さん]

>>2765 評判気になるさん

笑え

[2767: 口コミ知りたいさん]

>>2763 eマンションさん

完売御礼でけむにまかれそう

[2768: 通りがかりさん]

うわー、これは笑
毎日ここを通るとか、お疲れ様です笑

[2769: eマンションさん]

クリーンオフィスみたいでいい感じ
本町はオフィス街ですし、馴染むのでは

[2770: マンション掲示板さん]

>>2768 通りがかりさん
どうも

[2771: 口コミ知りたいさん]

>>2769 eマンションさん
そう思います

[2772: 評判気になるさん]

>>2769 eマンションさん

自分に言い聞かせて無理やり納得しようとしてる感がすごい。

[2773: 匿名さん]

>>2772 評判気になるさん

どんだけ～

[2774: 購入したさん]

>>2756 評判気になるさん

流石にこれはありえないと思います。
ホームページにある通りにしてもらわないと。
モデルルームで魅せられた画像でもホテルライクな廊下流しまくってましたからね。

[2775: eマンションさん]

>>2772 評判気になるさん
嫌味でしょう。笑

いやー、これまで他の不安点はほとんどなかったですが(自分で全て考えて判断して購入しているので当たり前)、これは予想外過ぎて何と言っていいか。。妥協するしか無いのか。。

[2776: eマンションさん]

トンネルを抜けると雪国であった。
ミストを抜けると頭が真っ白であった。

[2777: 名無しさん]

>>2774 購入したさん
一致団結致しましょう！

[2778: eマンションさん]

>>2775 eマンションさん
入居者ほぼ皆同じことを考えてます。大和ハウスにかけあいましょう！

[2779: 名無しさん]

>>2775 eマンションさん

これは流石に強く訴えてもいいのではないでしょうか

[2780: eマンションさん]

ダイワさんからの説明がほしいね。。これは。。

[2781: 口コミ知りたいさん]

>>2776 eマンションさん
川端康成
大和安成

[2782: 名無しさん]

なんかビジネスホテルの廊下みたいですね

[2783: マンション掲示板さん]

>>2780 eマンションさん

皆さん、改めてホームページの共用施設を見てください
完全にミスリードですよこれは

[2784: マンション検討中さん]

>>2783 マンション掲示板さん

プレミアムのためのプレミストタワーでしたね。。
これは哀しい。。

[2785: マンション掲示板さん]

>>2783 マンション掲示板さん

私も購入者ですがそこまで大きな問題ですか？
高級タワマンでも明るめカラーの廊下はありますよ。
別に資産価値に響くものでは無いですし、正直1週間も住めば廊下なんて気にならなくなるかと。(良くても悪くても)

[2786: マンション検討中さん]

駐車場の数も圧倒的に足りないし、ありえないですな。。

[2787: eマンションさん]

>>2785 マンション掲示板さん

ホテルライクをイメージして購入されてる方は少なからずいるのではないかと思われます。。
そう考えるとこれは、、という事だと思います。

[2788: 通りがかりさん]

>>2787 eマンションさん

仰る気持ちは分かります。ただ必要以上に気にされなくても良いのでは…。
ここからダイワに変更を依頼出来るのであれば住民として力にはなります。

[2789: eマンションさん]

皆んなでMRに鬼電しましょう！

[2790: eマンションさん]

>>2789 eマンションさん

そうだそうだ！

[2791: eマンションさん]

>>2788 通りがかりさん

同じくです！
一致団結が必要だと思います。、

[2792: マンコミュファンさん]

>>2783 マンション掲示板さん

確かにホームページ見たら、全階同じに見える。
重要事項説明とか、モデルルーム説明に入ってなかったのか？ 入ってたらこの反応にはならないか…

[2793: 評判気になるさん]

>>2785 マンション掲示板さん

資産価値に響かないわけないでしょう笑

[2794: 検討板ユーザーさん]

>>2782 名無しさん

あー、これだ！！

[2795: 口コミ知りたいさん]

>>2793 評判気になるさん

えっ、そんな？

[2796: マンション検討中さん]

駐車場と廊下を今から改修してもらいましょう！！

[2797: eマンションさん]

何で火災保険は必須ですか？

[2798: 匿名さん]

>>2793 評判気になるさん

煽りたい気持ちは分かるが間違いなく資産価値に響くレベルでは無い。

[2799: 口コミ知りたいさん]

>>2792 マンコミュファンさん

セールス担当にも聞いて、中央部署に聞いてもらって全館そうだと豪語してましたからね。
二重でミスリードされました。、

[2800: マンコミュファンさん]

>>2796 マンション検討中さん

そうしましょう！皆で一斉にMRにおしかけましょう！

[2801: マンション掲示板さん]

>>2798 匿名さん

私は響くと思います。

[2802: マンション掲示板さん]

>>2800 マンコミュファンさん
決行日はいつにしますか？

[2803: eマンションさん]

シューズクロゼットもおかしかったよ！中の棚がなんと全部木製じゃなく、プラスチック製だったです！何で？？？

[2804: 匿名さん]

>>2803 eマンションさん

マジですか？
けちられるのってホントに気分悪いですね笑

[2805: 評判気になるさん]

>>2802 マンション掲示板さん

今でしょ！

[2806: マンコミュファンさん]

これが利益を出す仕組みと思うと、寂しい。
資産価値に大して響かないかもしれないが、ギャップを嘆くお気持ちはわかります。

[2807: マンション掲示板さん]

>>2798 匿名さん
そう思いたい気持ちはとってもよくわかりますが、自分基準で考えたらダメですよ。
ここの反応が世間一般の感覚でしょう。

[2808: 口コミ知りたいさん]

>>2801 マンション掲示板さん

イメージのミスリードはダイワに落ち度はあると思います。
ただ資産価値に響く根拠が無い。
大阪トップクラス坪単価のグランドメゾン新梅田とパークハウス中之島の廊下比較。
2物件は大規模で廊下が長いのと画角が違うのであくまでデザインの比較として。

[2809: 匿名さん]

>>2806 マンコミュファンさん

ダイワはその後反省して顧客を大切に頑張っていくものだと期待してたのですが。。

[2810: 検討板ユーザーさん]

>>2808 口コミ知りたいさん

有難う御座います。
そうなのですが、期待してた分の落差が大き過ぎますね笑

[2811: 匿名さん]

>>2807 マンション掲示板さん

下に比較貼ったのでその上で私の自分基準でしょうか？
ミスリードと煽りや資産価値へのすり替えの方が異常かと。一旦落ち着きましょう。

[2812: 検討板ユーザーさん]

>>2809 匿名さん
利益最優先、顧客満足二の次。それが大和ハウス？

[2813: マンション検討中さん]

>>2810 検討板ユーザーさん

逆に資産価値に響きやすいエントランス付近の仕上がりは流石に良かったので何とか気持ち落ち着けましょう…。
ただお気持ちは分かります。笑
変わるかは分かりませんが抗議の意は伝えましょう！

[2814: マンション検討中さん]

廊下とかどうでもよくないか？
そんなこと気にするならなんもできんな。

[2815: マンコミュファンさん]

>>2813 マンション検討中さん

冷静な画像比較とご意見でスレが止まりました！
ありがとうございます！

[2816: 通りがかりさん]

>>2808 口コミ知りたいさん

すみません、ほかのタワマンが白基調の廊下だから何なのでしょうか。理屈がわかりません。
白い廊下のプレミストタワーと、ホテルライクな廊下のプレミストタワー、どっちがいいか考えたら自明だと思いますが。

[2817: 評判気になるさん]

>>2816 通りがかりさん
あなた面白いですね！座布団100枚。

[2818: 匿名さん]

グランドメゾン新梅田とパークハウス中之島の画像がでてましたが、比較すると余計に安っぽさが際立ってしまいますね。。ビジネスホテル感がすごい。

[2819: マンコミュファンさん]

>>2816 通りがかりさん

もちろんホテルライクで良かったとは思いますよ。
ただ廊下が白基調だから資産価値が下がる根拠にはならないと言う事。どっちが良いか理論なら私もホテルライクです。

[2820: 名無しさん]

>>2804 匿名さん

当初予定から後、材料費高騰とかあって調整コストダウンは仕方ないと思います。

[2821: マンコミュファンさん]

>>2820 名無しさん
第一期以降の値上げで賄えていないのでしょうか。単純に利益追求のためではないでしょうか。

[2822: マンコミュファンさん]

>>2820 名無しさん

いやいや、それやったらホームページを変えるでしょう？普通は

[2823: 匿名さん]

>>2822 マンコミュファンさん
うっかりミスではないでしょうか？

[2824: マンコミュファンさん]

>>2819 マンコミュファンさん
そうお考えの時点で、資産価値に響いてますから。
あなたがそう考えるということは、ここを買いたいと考える人もそう考えるわけで。

[2825: eマンションさん]

>>2817 評判気になるさん
あなたはあんまりおもしろくないですね。

[2826: 名無しさん]

>>2824 マンコミュファンさん

それは理論としておかしいのでは？
グラメ見に行って廊下白いから止めるってなりますか。
不動産業界にいますが廊下の色で坪単に影響なんて聞いた事無いです。
それよりもエントランスや共有部の方が影響出る場合が多いです。

[2827: マンション比較中さん]

>>2819 マンコミュファンさん

資産価値とは美人投票と似ているので、多くの人がいいと思うものが正義です。もっとも内廊下の完成予想はプレミアムフロアのものとのことですので、コスト面からもどちらが資産価値があるかは明らかですが...

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2825 eマンションさん

許して丁髷

[2829: マンション掲示板さん]

>>2827 マンション比較中さん

それならグラメや中之島はなぜ白廊下にも関わらずこれだけ資産価値上がっているんでしょうか。
また、両物件とも高層階はホテルライク仕様です。にも関わらず下層階も関係なく上がってます。
何度も言いますが所詮廊下です。資産価値にまで影響が及ぶ筈がない。逆に廊下の仕様が高級ホテルの様に豪華な絵があったり、煌びやかな装飾でそのフロアは＋1000万だとして選びますか？
まぁ水掛論になるのでここらでやめときますねー

[2830: マンション掲示板さん]

内廊下が従来のイメージ図からこのデザインに変更になったのはいつだったんでしょうね。
少なくても数ヶ月前には分かっていたはずなのに、購入者、検討者に明らかにして来なかったのは誠意がないですよね。

[2831: 検討板ユーザーさん]

>>2829 マンション掲示板さん
正論だと思います。(横から失礼します。)
ただ私としてはそういう問題ではなく信頼関係とか感情面から残念な気持ちが大きいです。隅々まで吟味して購入したので尚更騙されたような気持ちです。

[2832: マンション検討中さん]

>>2829 マンション掲示板さん
資産価値は大きな差はありません。
ただ私も全フロア同じと担当者から聞いたので、これは誰かが中心にアクションすべき事案です。
とりあえず全員まず担当者に話が違うのではと言いましょう。不動産会社は全員から突っ込まれると結構弱いものです。まだ残金を、払ってませんから、そのための内覧会ですよ。
私は今ホテルライクな廊下に住んでるため、安っぽいのは好きじゃありません。
まあここには住みませんが。

[2833: マンション検討中さん]

>>2829 マンション掲示板さん
グラメや中之島の価値が上がってるから、白廊下でも資産価値に影響なしとはならないでしょ笑
ホテルライクのほうがいい（と異口同音である）以上、影響あるのは当たり前です。
グラメや中之島がホテルライクな廊下なら、今よりさらに上の値がついてるというだけです。
あなた、自分の論理が破綻してることに気付いてなさそうですね。
まあどうでもいいです、所詮そんなもんなので。

[2834: 名無しさん]

>>2832 マンション検討中さん

住まへんのかーい！笑　
投資用ということですか？本当にアクション起こして欲しいです！

[2835: マンション検討中さん]

>>2832 マンション検討中さん
くれぐれも言いますが残金を払う前に言いましょう。
逆に言えばやり直さなければ、残金を払ってはいけません。
これが不動産という世界です。
パンフレットや証拠がなかっても全員が聞いてたと言う事が大切です。

[2836: 名無しさん]

>>2781 口コミ知りたいさん
大和安過成

[2837: マンコミュファンさん]

>>2835 マンション検討中さん
聞いてたのと違う！は、ジャロにも言えばいいのですかね？あとですね、四つ橋筋側の下階から上まで通しで光ってる建物のおしゃれ照明なんですが、これがなんとも暗い光量足らずな印象です。もうちょっと明るくしないとカッコ悪い気がします。まだちゃんと点灯させてないかもだからかもですが、薄暗い外観照明の写真載せてみます。

[2838: 匿名さん]

>>2835 マンション検討中さん

ホームページ変えてくるかもチェックですね！

[2839: 口コミ知りたいさん]

>>2837 マンコミュファンさん

外観はホテルライクで、帰ったら白廊下とか本当にありえないんですけど。。
それならホームページとか展示場であの廊下提示しないで欲しかった。
毎回帰るたびに思うと思うとさらに悲しいです。
皆さん、これは絶対言っていい案件だと思います。