プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2330: 口コミ知りたいさん]

>>2329 マンション掲示板さん
最近、結構投資で損してる人いそうですもんね。
要望も入ってないんでしょうか？

[2331: 匿名さん]

>>2329 マンション掲示板さん
外資というか中国の人は日本で稼いだお金で日本に登記した法人経由で買うからなあ。

[2332: 検討板ユーザーさん]

大分外観は完成してきましたね。それなりにかっこよく出来てるんじゃないかなって個人的には思います。この規模であれば、凝った外観にするのは大変そうですから。
肥後橋の掲示板では結構ディスられてますけど。

[2333: 検討板ユーザーさん]

外観の出来に関して、皆さんどう思われますか？

[2334: マンション掲示板さん]

>>2333 検討板ユーザーさん

ぼちぼちじゃないですかね。
こちらは立地や規模感が優秀で肥後橋はペンシル故に高級路線でいかざる追えないので、デザイン性や専有部のクオリティは優れていて当然かと。
坪単価もそもそも違うので投資としてみればこちらが圧倒的に優秀だと思います。

[2335: マンション検討中さん]

今日マンション見てきました。外観は白ですね。これ以上塗装はされないのかな？

[2336: マンション検討中さん]

>>2335 マンション検討中さん

長谷工物件は外観白いのが多いですよね、、

[2337: 評判気になるさん]

>>2329 マンション掲示板さん

https://twitter.com/kmsugoroku/status/1576564895155335170?s=46&t=0MAXn...

[2338: eマンションさん]

>>2337 評判気になるさん
すごろくさん、お墨付きですか。先行で完成してるマンションより先に完売したらすごいですね。
本町は本当にマンション建設が乱立してますからね

[2339: 通りがかりさん]

>>2333 検討板ユーザーさん
期待通りです。
完成したら絶対欲しくなるはずです。

[2340: 匿名さん]

>>2338 eマンションさん
この人が推すといいんですか？
変動金利フルローンで買ってるんでしょ。

[2341: 評判気になるさん]

同時期販売で同価格帯、同施工業者、同パークビューのシエリア上町台パークタワーは完売しました。
あとすこし頑張ってください。

[2342: マンション検討中さん]

SUGOROKUさんってそんな影響力あるの？
イマイチの評価してたシエリアタワー堀江は抽選になる部屋もあるようです。

[2343: 評判気になるさん]

>>2341 評判気になるさん

竣工後どれだけ掛かったか知ってますか？笑
戸数も全然違いますよー

[2344: マンション検討中さん]

すごろくさんは結構的確ですよ。大阪タワーさんはこのマンションあまり好きではないようですが。
関西マンションクラスターほかにいます？

[2345: eマンションさん]

>>2344 マンション検討中さん

すごろくという投資目線が強めの印象ですね。
グランドメゾン新梅田やここを推してる感じですし。

[2346: マンション検討中さん]

思ってたよりは良い感じになりましたよね。エントランスが出来たら、もっと良い感じになりそうです。完売まであと少し、頑張ってほしいです。

[2347: マンション検討中さん]

大阪市内ですとこのマンションを逃すと超高額マンションか微妙なマンションしか今後買えなくないですか？
グランドメゾン上町やメガグラメは完売ですし、ファインタワー、シエリア中之島など超高額ですし、鶴橋タワーやプラウド豊崎はなんか微妙ですし。

[2348: 検討板ユーザーさん]

>>2347 マンション検討中さん

ファインタワーはそんな仕様高く無いですからねー
シエリアは定借なので価格はそこまで高くないのでは？
他が微妙なのは仰る通りですね。

[2349: マンション掲示板さん]

>>2344 マンション検討中さん

[2350: 名無しさん]

>>2347 マンション検討中さん
そんなでもないマンションまで高額の昨今、この先材料費も輸入資材費も人件費も海外からの労働者の賃金も安くならないので安いマンションとか出てこないことまでは確実ですね。迷ってる方とかおられますが、迷うくらいならとりあえず買っておけばいいと思います。後からいつでも売却できるのですし。

[2351: マンション検討中さん]

確かに、円安の上どんどんマンションの価格が上昇していて、これ以上先では高くなりすぎて我が家ではマンションが購入できなくなります。ここは立地がよく、高かったけどギリギリ購入する事が出しました。かなり迷いましたが。肥後橋は立地や仕様の割に高すぎる印象です。

[2352: 匿名さん]

実際の外観は白いんですか？
外観完成予想CGでは薄いグレーにブルーのガラスがアクセントになって都会的なイメージでしたが、少し印象が変わってきますかね？
どなたか現在の外観の写真をアップして下さらないかしら。

[2353: 匿名]

>>2352 匿名さん
少々古くてよければ。
7月の時のです

[2354: 口コミ知りたいさん]

>>2352 さん

以前に上げてもらってた拾い画になります。
柱が白いですが窓ガラス部分は反射してグレーっぽく見えてますね。
重厚感のあるデザインでは無いですが、無難は感じでしょうか。

[2355: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
北側は、角部屋当たりはグレーっぽいですね。晴れた日は、ガラスあたりは少々ブルーの感じはありますね。

[2356: 口コミ知りたいさん]

残り19戸になりましたね

[2357: 口コミ知りたいさん]

>>2352 匿名さん
直近のお写真どうぞ

[2358: マンション掲示板さん]

>>2357 口コミ知りたいさん

綺麗ですね！
ありがとうございます。
ファインの掲示板でよく叩かれますが、私はシンプルで良いのでは無いかと思います。

[2359: 口コミ知りたいさん]

>>2358 マンション掲示板さん

夜の光の縦の筋が楽しみです。

[2360: 検討板ユーザーさん]

>>2358 マンション掲示板さん
横から見れば薄くて細いですが前から見るとどっしり構えてて迫力ありますね。
あっそうかファインてとっからみても細くここの横ほどもなくペラペラだったよね。　笑

[2361: マンション掲示板さん]

>>2357 口コミ知りたいさん
どことなくグランドメゾン京町堀タワーっぽさもありますね。設計施工ともに同じなので、それで似てくるのかな。

[2362: マンコミュファンさん]

>>2361 マンション掲示板さん
使い回しということですよ。
コストダウンの最もポピュラーな手法です。

[2363: 通りがかりさん]

>>2361 マンション掲示板さん
四つ橋筋から見たらもっさいですが、斜めから見たらちょっと良さげに見えませんか？

[2364: 口コミ知りたいさん]

>>2363 通りがかりさん
白と黒のコントラストがかっこいいですね！廻に電柱もなくてすっきり感があります

[2365: 検討板ユーザーさん]

>>2364 口コミ知りたいさん

電柱言われてみれば無いですね！
購入してましたが気付いていなかったです。

[2366: マンション検討中さん]

そろそろ家具や引っ越し日も決めないといけなくなってきましたね！

[2367: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/

購入者集まりましょう！

[2368: マンション掲示板さん]

来週の火曜から靱公園でイベント、花と彫刻展が開催されるので、現地見学がてらにどうでしょう

[2369: マンション検討中さん]

このマンションもサンエルはほぼ空いてないですね

[2370: 名無しさん]

いよいよ最終期ですね。先着順も少し残っているみたいですが。竣工前後に完売しそうですね。

[2371: マンション検討中さん]

最上階まで到達しましたね。天気の良い日は、秋空にマンションの外観が溶け込み思っていた以上に綺麗に見えました。これからどんどん楽しみになってきました。

[2372: マンション検討中さん]

本日の写真です。クレーンもなくなりなかなか立派に建ってます。

[2373: 匿名さん]

エントランスやロビーの出来映えも気になりますね。

[2374: マンション掲示板さん]

>>2373 匿名さん

私も本日現地見てきましたが、隠れており見えにくいですがエントランス付近は重厚感のあるデザインで良さそうでした。
共有部のデザイン性に期待してます。

[2375: 通りがかりさん]

>>2373 匿名さん
本当に西日本Ｎo.１なのでしょうか？
2021年との記載がありますが、、
今年はどの物件なのかが気になります。

外観に高級感がなく残念です。

[2376: 検討板ユーザーさん]

>>2375 通りがかりさん
正真正銘の西日本ナンバー１のマンションですよ。
立地や環境などバランスでもナンバー１とよく言われますね。
重厚感が半端ない。

[2377: マンション掲示板さん]

>>2375 通りがかりさん
少なくともファインはコスパ最悪Ｎo.1です
ご心配なく

[2378: マンション検討中さん]

全てにおいて、西日本1ではないですけど、立地など含めてバランスは取れてると思います。
どちらにせよ、泣いても笑ってもラスト18戸です。売り切って欲しいものですね。入居までには。

[2379: 匿名さん]

欲しいタイミングと分譲開始のタイミングが噛み合ったから買っただけで、西日本ナンバーワンだから買った人なんている訳ないです。