プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/
所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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【大阪】プレミストタワー靱本町 ?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
プレミストタワー靱本町ってどうですか?
2025:
マンション掲示板さん
[2022-08-11 00:59:48]
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2026:
通りがかりさん
[2022-08-11 01:05:45]
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2027:
検討板ユーザーさん
[2022-08-11 05:11:29]
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2028:
検討板ユーザーさん
[2022-08-11 05:37:22]
>>2026 通りがかりさん
イマイチピンと来ないけど、そんなに良くない間取りですか?ドの点がダメでしょうか? |
2029:
eマンションさん
[2022-08-11 07:59:22]
また売出物件数減ってますね。残戸数20~25戸ぐらいかもしれませんね。竣工前完売は余裕かもしれませんね。
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2030:
マンション検討中さん
[2022-08-11 10:37:16]
うめきたの開発によって梅田の中心地が西梅田寄りになるから四つ橋線の価値上がりますかね?
中津に新しくできるタワマンえげつない価格になりそうですね。 しばらくは本町や北浜にはタワマンよていなさそうですね。 |
2031:
マンション検討中さん
[2022-08-11 10:40:06]
>>2028 検討板ユーザーさん
家具配置考えてみてください。ベッド、テレビ、ソファ、ダイニング。部屋の凹凸により、まとまりが悪いです。 収納が圧倒的に少ないです。 80平米なのに、居住スペースが少なすぎます。他の80平米の寝室、リビングの居住面積と比べてみてください。 |
2032:
マンション掲示板さん
[2022-08-11 10:42:56]
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2033:
匿名さん
[2022-08-11 10:52:11]
西区ってやはり水害リスク高いんですね。
タワーであるここであれば、3階相当の10mくらいまでなら浸水しても安心ですね。 |
2034:
マンション検討中さん
[2022-08-11 13:01:47]
水害リスクまで考えてたらしんどくないですか?
交通事故や病気になる確率の方が高いかもしれないですし。 水害は大阪なら大丈夫でしょう。 |
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2035:
検討板ユーザーさん
[2022-08-11 13:23:50]
>>2032 マンション掲示板さん
その前に不動産の売買や賃貸にどの程度経験積まれてますか? 少なくとも10回以上 タワーマンションは5回以上の経験がない方ならお話ししてもわかってもらえないので無理です。 ちなみに私は業者経験もあり他人の不動産は数百件契約しましたし、自分のマンションや戸建、億ション、タワーマンション20件は取引しました。 もし私以上の経験者なら大変失礼しましたが、ど素人なら説明しても無駄です。 |
2036:
マンション検討中さん
[2022-08-11 13:29:22]
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2037:
名無しさん
[2022-08-11 13:34:32]
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2038:
マンション検討中さん
[2022-08-11 14:36:21]
二人の個人的なやり取りは他所でやってください。すれ違いです。
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2039:
マンコミュファンさん
[2022-08-11 14:54:56]
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2040:
匿名さん
[2022-08-11 15:19:41]
低学歴なのは地主でタワマン買ってる人。
高校名聞いて引いた。 |
2041:
マンション検討中さん
[2022-08-11 15:29:39]
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2042:
匿名さん
[2022-08-11 19:29:48]
>>2041 マンション検討中さん
読んでて恥ずかしいからもうやめてください |
2043:
名無しさん
[2022-08-11 21:02:04]
中華圏の人、恐らく台湾の人が書いた日本語でしょうね。ダイワは台湾系の企業と販売提携をしてると聞いたので、その営業の方が板を賑わすために書いているのでしょう。一方で、私はインバウンドで不動産が活況になるのは大歓迎です。早くコロナ収束して、海外の投資家の方々にもっともっと来てほしいです。
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2044:
マンション検討中さん
[2022-08-11 22:06:17]
>>2026 通りがかりさん
他の部屋よりバルコニー少しは広めでいいですよね。ただ、南西角部屋の方がバルコニーが広くて、間取りもそちらの方がいいですね。 当物件はバルコニー広い部屋なく、利便性としてもバルコニーは広い部屋がいいかと思いますので、当物件内での希少価値としてバルコニーも考慮されてもよいのではないでしょうか。 |
2045:
マンション検討中さん
[2022-08-11 22:45:39]
リビングインの部屋って不便ですか?
購入したのを少し後悔しています |
2046:
通りがかりさん
[2022-08-11 23:02:13]
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2047:
評判気になるさん
[2022-08-11 23:11:38]
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2048:
名無しさん
[2022-08-12 00:27:24]
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2049:
マンション比較中さん
[2022-08-12 02:24:05]
>>2044 マンション検討中さん
バルコニー面積は価格に含まれてないはずなので、使えるバルコニー広部屋は超お得かと★ |
2050:
通りがかりさん
[2022-08-12 06:45:43]
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2051:
マンション検討中さん
[2022-08-12 07:55:19]
リビングインは家族の寝る時間起きる時間が同じなら使いやすいです。リビングのエアコン1台で冷暖房も効きます。ただ一人が寝ようとして寝室いってもリビングでテレビ見てる人とかいたら音は寝室まで来ますし、そういうところで不満を感じることがあるかもしれません。
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2052:
評判気になるさん
[2022-08-12 08:33:27]
>>2050 通りがかりさん
そうですよね。一番バルコニー面積が広い部屋はSW80Bで、それでも13.3平米ですからね。 |
2053:
検討板ユーザーさん
[2022-08-12 08:37:37]
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2054:
eマンションさん
[2022-08-12 08:44:29]
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2055:
eマンションさん
[2022-08-12 08:48:35]
>>2053 検討板ユーザーさん
そういう人が全員ならいいのですが、確かに東京では洗濯物は干せないし干したら空気悪いしと定着してきてますが、逆にバルコニーが貴重になって、それが理由でそのマンションを買わない人も一定数います。 私はバルコニー必要派なので、広さ重視です。2030年からは新車はガソリン車廃止になるのも嬉しいです。 |
2056:
名無しさん
[2022-08-12 10:19:26]
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2057:
名無しさん
[2022-08-12 11:28:13]
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2058:
マンション検討中さん
[2022-08-12 11:46:21]
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2059:
マンション検討中さん
[2022-08-14 21:33:32]
このマンションで一番間取りが良いのはどのタイプですか?
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2060:
マンション検討中さん
[2022-08-14 23:48:53]
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2061:
検討板ユーザーさん
[2022-08-17 10:08:58]
南西3ldkまだありますかね?
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2062:
マンション検討中さん
[2022-08-17 17:35:31]
モデルルームのタイプはキッチンがお風呂横のやつね。
タンク有りトイレって微妙ですかね? |
2063:
通りがかりさん
[2022-08-17 21:09:34]
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2064:
口コミ知りたいさん
[2022-08-18 17:08:52]
>>2016 検討板ユーザーさん
近くのマンションに住んでいるのですがこちらのチラシが迷惑投函されてました。そのチラシなのですが、2023年入居物件なのに近隣には自建物のみ聳え立ってるみたいな四年前の写真合成になってたりJARO系広告になってますね。そのゆとりは誰にも譲れない と書いてあり確かに写真は公園眺望独り占めな印象です。 |
2065:
検討板ユーザーさん
[2022-08-18 17:36:31]
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2066:
マンション検討中さん
[2022-08-18 21:42:54]
本町で2番目に住みたいマンションですね。
1番はシティタワーですが高杉内。 |
2067:
マンション検討中さん
[2022-08-19 23:42:11]
購入者スレ過疎ってますね!
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2068:
匿名さん
[2022-08-20 01:07:23]
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2069:
匿名さん
[2022-08-20 21:41:25]
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2070:
名無しさん
[2022-08-20 22:30:28]
購入者スレに書き込むのはたいてい一次取得者。実需でも買い替え組が多いと過疎る傾向にあります。
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2071:
マンション検討中さん
[2022-08-20 22:49:08]
スーパーないけどどうすんのよ。ネットスーパーって何時間くらいで届きますか?
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2072:
匿名さん
[2022-08-21 05:29:43]
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2073:
マンション検討中
[2022-08-21 06:01:42]
>>2070 名無しさん
なる程、実需者はそうかもの分析ですね。転売目的は大いに、賃貸業も少しは書き込みそう。相続税対策者は書かないでしょうか。 |
2074:
マンション検討中
[2022-08-21 06:04:01]
>>2072 匿名さん
現地も両ライフも知ってますが徒歩圏内、道が平坦なので歩けるかと。 |
いや、角部屋はワンフロア4つしか作れないから?笑笑