プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/
所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
プレミストタワー靱本町ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2020-10-05 08:25:25
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交通アクセスを優先に考えるとかなり便利な立地です。
元々がオフィス地域なのか、住む環境としてはまだまだですが 建つのはまだ先ですし、その頃には周辺環境が変わっているかもしれませんね。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>153 マンション検討中さん
クラッシィ、なんの発表があるのですか？ |
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| No.155 |
近くの喫煙スペースは休憩所のようなスポットになっているんですか？
マンションからの距離はどれくらいあります？ 元々オフィス街なので生活が仕事中心の単身者であれば住みやすい 環境なのかもしれませんね。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>鮮度抜群のセンマイ 白く輝いてる
わ・・・おいしそうですね。 GoToEatやってるでしょうか。ランチ500ポイント、ディナー1000ポイントのキャッシュバックがつくなら2度3度と通いたくなってしまいそう・・・ |
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| No.160 |
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| No.161 |
ここは勿論オフィス街ですが、スーパーは肥後橋のコーヨー、阿波座のライフがある。幼稚園も小学校も近い。
意外と高層住宅街ゾーンでもあります。 |
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| No.162 |
良い場所だね。
公園、駅。 ベスト！ |
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| No.163 |
ここ良いね。
ここの高層階で隠れ部屋的な小部屋が欲しい！ |
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| No.164 |
>>163 マンション掲示板さん
わかります！仕事行くにも便利だし休日遊ぶにも便利だしと住み良い確実な場所ですもんね。窓から隣のビルの人と目が合うような低層階ではなく、ここの高層階に欲張りませんので部屋あったらいいなと思う場所です。 |
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| No.165 |
中層階なら坪330万ぐらいで買えますか？
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
早くモデルルーム行きたいですね。
いつ頃からなんでしょうね。 |
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| No.169 |
一応資料請求しました。是非早めに情報仕入れて単価と設備見て諦めつく単価ならば
それはそれですっきりします。。。 |
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| No.170 |
いつ頃価格が出るんかな？
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| No.171 |
靭公園が有り駅近いしタクシーも直ぐ来る。わがまま言えばちと長方形。だから構造関係の資料が早く知りたい。小部屋高層階理想。
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| No.172 |
中層階、80m2、8000万以下ならありかなー、どうでしょう。
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| No.173 |
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| No.174 |
小部屋、隠れ家的な扱いのコメントがちらほらありますが、投資用マンションでしょうか？家族連れには不向き？単身者向けでぎゅうぎゅう詰めの内容なのですか？
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| No.175 |
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| No.176 |
>>174 マンション検討中さん
70以上のお部屋なら家族子育て組には申し分ありませんよ。靱公園の四つ橋筋側なので別のマンションでテニス爺さん婆さんの掛け声苦痛…有りましたがこちら側は噴水有りバラ綺麗し子供は無茶喜びます。私も子供が5歳まで公園でお世話になりました。隠れ屋的なお部屋は40から55位有れば大丈夫ですので私もそれ位のお部屋狙っています。 多分ワンフロアに２つぐらいしか小部屋は無いと予想してますので心配無いと思います。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
ここの良い所は駅近くデカい公園有り高速側から一本離れてる。ベストな位置。
後は設備、単価。 |
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| No.179 |
>>178 検討板ユーザーさん
それがですね、この近くの高速がうるさいと言われてた物件を現地調査に何度もいろんな時間帯で行ってみてるのですが、高速はそんなにうるさくない（きっと加速が終わって走行の車はエンジン回転高くなく速い速度で過ぎ去る）んですが、四つ橋筋が意外に車うるさかったです。加速中のエンジン回転高い車がゆっくりでたくさん走行してるから当たり前なのかもですが。四つ橋筋、なかなかの交通量なんです。ま、これから未来に電気自動車時代になりゃなんの気にもなりませんけどね。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
確かに車の騒音と排ガスは電気自動車が普及すれば解消ですね。
駅が近い＝利便性・資産価値という最大の恩恵があるので 騒音については妥協すべきかと思いますが、 マンションの構造で対応しているのではないでしょうか。 |
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| No.183 |
>>182 匿名さん
高速横のマンションを所有しており、そこが賃貸で借り手なかった期間住んでみておりました。高速で寝られないと書き込まれている方がいくつもおられますが、そこまでうるさいことなかったですよ。4000万以上の物件ならまともな窓ガラスも付いてますしね、はい、マンションの構造で対応されてるで正しいと思います |
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| No.184 |
どの部屋にも風呂に窓無し。
どうしてかな？ |
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| No.185 |
私も風呂に窓欲しいと思ってたんですが。。
これは玉に瑕だなと思いました。リアルに検討してる身からしたら、大きな問題では無いけど痒いとこに手が届いていない感がありますよね。 |
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| No.186 |
風呂に窓あるメリットってなに？
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| No.187 |
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| No.188 |
現在風呂に窓ある家と無い家両方持ってますが、ある家のほうが断然いいですよ
湿気が抜けるのが断然大きいし、換気扇も経年劣化で排出量がどうしても落ちてくる中、窓開けは経年劣化ないですからね |
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| No.189 |
風呂に窓が無い家に住んでる人にしかわからないですよね。ある方がいいのは間違いないけど、大きな問題ではない。
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
同じ間取りで、同じ金額で、風呂に窓があるか、無いか、なら、風呂に窓がある方を選ぶ人が多そう。そして、窓の無い人と比べて、結局嬉しがってそう。
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| No.193 |
お風呂に窓あり窓なし両方に住んだことあるけど窓なしの方が好きだな。
窓ありは窓やサッシの溝の掃除が面倒。 窓の部分汚れやすいし水分を含んだホコリって厄介。 湿気はドア開けて除湿機置いておけば問題ないけどな。 |
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| No.194 |
営業から電話きました。70㎡で8000万超って聞きました。8000万超が安くてみたいな雰囲気だから、9000万前後ですね。クラッシーも価格高かったけど、それ以上ですね。最近のマンションは高過ぎです。笑
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
やだなぁ、パンダ部屋でも坪300万にならないようだね。
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| No.199 |
モデルルームいつからでしょうか？
やはりかなりいい値段しますねー 中層階、80m2台で8500万程度ならまだなんとか。。いや、私には無理かな。。。 |
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| No.200 |
かなり大規模マンションですが、どんな外観になるのでしょう。
まだ詳しい情報が出ていませんが、間取りや設備などの詳細が気になります。 マンションから利用できる駅も複数あって交通便も良さそうです。 今の段階でこれだけの書き込みがあるのは、注目されている証拠ですね。 情報公開が楽しみです! |
