プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1501: 検討板ユーザーさん]

>>1500 マンション検討中さん
ありがとうございます。
この掲示板で、過激な発言される方もほとんど居られないので、入居してからも、穏やかに過ごせるのかなって思ってます。
環境も自分にとってはここは、最適で購入して良かったって思ってます。

[1502: マンション検討中]

>>1500 マンション検討中さん

完売するに越した事はないと思います。
入居中に入居募集の垂れ幕はやはりちょっと印象は悪いかと。
現実低層階はなかなか厳しいと思いますが、願望で売り切ってほしい気持ちあります。

[1503: マンション検討中さん]

ファインタワー肥後橋を諦めた層がこちらに流れてきますよ、今後。
むしろ、ファインタワーより場所も良いですしね。
なにわ筋線の恩恵はここも受けるでしょうか？

[1504: マンション検討中さん]

>>1503 マンション検討中さん
完全に同意致します。
なにわ筋線の恩恵も受けるのではないでしょうか。国際線に搭乗する場合は、西本町駅から一本で関空まで最短35分程度でいけますし、国内線でも伊丹ではなく関空の方が短時間でいけるようになるかもしれません。
西本町駅までは徒歩8分から10分と少し歩くことになりそうですが、トータルの所要時間考慮すれば利便性向上することになりそうです。

[1505: マンション検討中さん]

今後本町にマンションが増えてもここより駅近はなかなかでないかもしれないですね。

[1506: マンション検討中さん]

かなりの都会でかつ住環境が良いのがいいですね。
本町、堺筋本町はイメージ的には殺風景な都会、って感じですが、ここは違いますもんね
この辺りを含む靱本町や新町界隈の雰囲気が好きですね

[1507: マンション検討中さん]

>>1506 マンション検討中さん

子供がおり都会や資産性は求めつつも子育て環境も外せないポイントでした。
数年前から探してましたが、一番しっくりきて即決となりました。
近くにスーパーが出来ることだけ祈ってます。

[1508: マンション検討中さん]

堺筋本町はマンションの一室の中にメンズエステが入ってたりしますし、道路も荒い自転車が多くて、治安があまりよろしくないです。
ここはほんとに落ち着いて生活できそうですね。

[1509: マンション検討中さん]

ここの欠点はスーパー遠いくらい？

[1510: マンション検討中さん]

>>1509 マンション検討中さん
ですかね。そのうち、近場に一つぐらいスーパーできるのではないでしょうか。

[1511: 匿名さん]

ここ最近、市内で入居前完売したのはMJR堺筋本町タワー、ファインタワー大手前、グランドメゾン新梅田タワーくらいですし、完売となると貴重な物件になりますね！後10か月程で、どこまで伸ばせるか楽しみですね！

[1512: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん

立地面だけだと、あとは

・小学校行くのに3回大通り渡らされる（本町通・中央大通・なにわ筋）
・前の通りが街宣車の通行ルート

くらいですね。後者は長くとも1分あれば北に抜けてくので取るに足らないですが。

[1513: マンション検討中さん]

将来的になにわ筋線もできますし、竣工前完売できほうなくらい売れてますし明るい材料多いですね！
ここを購入された方おめでとうございます！！
家具はどこで揃えるのがおすすめでしょうか。内覧会もありますが高額でしょうしね。

[1514: 匿名さん]

>>1462 マンション検討中さん

今どきタンクありはちょっと…… そんな値段変わらないのにね

[1515: マンション検討中さん]

タンク有りトイレのデメリットってなんですか？

[1516: 検討板ユーザーさん]

>>1515 マンション検討中さん
デメリットってほどではないとは思いますけど、スタイリッシュじゃない、スペースを取る。くらいでしょうか？
できればタンクレスの方がよかったですね。壊れた時に修理代が高いとは言われましたが、そんなにトイレ壊れますかねぇ？

[1517: 匿名]

>>1512 匿名さん
ここは明治小学校ですか？

[1518: マンション検討中さん]

小学校はすごろくさんのブログに書いてますよ。
間取りが悪い部屋多いですね。

[1519: マンション検討中さん]

>>1518 マンション検討中さん

上層階のまともな間取りは早々に売れました。

[1520: マンション検討中さん]

>>1519 マンション検討中さん

ただ上層階は坪単価だいぶ高いんですよね。