プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1401: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん

クラッシータワーは残戸数どれくらいなんでしょうか。

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 マンション検討中さん

クラッシーが完売するのはなかなか厳しそうですね。

[1403: 匿名さん]

>>1402 さん

クラッシィ高過ぎますね。
よっぽど靱公園が刺ささる人じゃないと、立地・設備・価格のバランスを受け入れられないです。

[1404: 匿名]

>>1403 匿名さん
予算内ならクラッシィ買うのにな～。靭公園大好きだし。

[1405: 匿名さん]

>>1404 匿名さん

第一期から坪30万くらい値上げしてますからねー
竣工後でさらに値上げ来ると思われます。
プレミストも値上げしてますが、ここなら10年後でも残債割れのリスクは少ないかと。

[1406: マンション検討中さん]

残戸数気になりますね。竣工前に完売されるのでしょうか。

[1407: マンション検討中さん]

大阪市内には大きな公園がほぼないので靭公園も価値がありましたが、今後ウメキタに更に広く快適で都心に近いキレイな公園が出来てしまうと相対的に靭公園の価値が下落するのは間違いないですね...。

[1408: マンション検討中]

>>1407 マンション検討中さん

それはそれで靱公園の人の多さが緩和されて逆にいいかも。

[1409: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん

この手の話をよく見るけど、大阪都心部の公園は既に中之島公園、大阪城公園、てんしばと既に存在しててそれぞれ棲み分けできている形、ウメキタができたところで（さらに言えば御堂筋のフルモール化が実現したとしても）靱公園の価値が下落するいうことはあり得ないです。

[1410: マンション検討中]

>>1408 マンション検討中さん

うめきたの公園は常に人多過ぎでしょうね

[1411: 匿名さん]

>>1406 マンション検討中さん

今はポツポツしか売り出してないですが、そろそろ一気に売り出すはずです。
そうなれば、1L以外は早いと思います！

[1412: マンション検討中]

>>1411 匿名さん

あんまり急いでない感じです。

[1413: 検討板ユーザーさん]

梅北にできる公園は、いろんなイベントなどをやるそうなので、常にいろんな人が沢山いる感じになると思います。一方靱公園は近所の人たちが、各々自分の好きなことをゆっくりと楽しめる公園だと思います。沢山の子供たちが、気軽に楽しめるところもいいと思います。派手さはないですが、桜を楽しめたり、薔薇を楽しめたり、魅力は沢山あると思います。
そういった、雰囲気が好きな方にはいいと思います。
売れ行きも好調みたいですしね。

[1414: マンション検討中]

>>1413 検討板ユーザーさん

靱公園がリニューアルするとか昔聞きましたが、特に計画は無いのでしょうか。

[1415: マンション検討中]

>>1414 マンション検討中さん

靱公園もそうですが、西区がこれからどう変貌するのか楽しみです！

[1416: 匿名さん]

>>1414 マンション検討中さん

少し前に民活提案に向けた聞き取りはされていたようです。
なにわ筋線開業までに何らかの動きはあるのでは？と予想してます。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000486/486508...

[1417: 匿名]

靭公園はあまりイベントとかせず、今みたいに静かにのんびり過ごせる場所であって欲しい。

[1418: マンション検討中]

>>1417 匿名さん

ホントにそうですね。
人が多過ぎるのは勘弁です。

[1419: 匿名さん]

ここから梅北公園も割とアクセスしやすいですし（四ツ橋筋を2駅分北上するだけ）
靭公園と適度に使い分けられればいいな、と思ってます。

[1420: マンション検討中]

>>1419 匿名さん

そう思いますね。
西梅田駅からの梅北へのアクセスは近くてスムーズだと思います。
ブリリア堂島も四ツ橋寄りにあるので、これから西梅田駅や四ツ橋線は活性化する様に思います。
早く四ツ橋線を綺麗にリニューアルしてほしいのですが、カジノ関連で中央線とかが優先されてるので後回しになってます。。