プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町　?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
https://www.sumu-lab.com/archives/4845/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン　残戸数2戸！「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/68822/

[121: 検討板ユーザーさん]

マンションが集まり街が発展する。本町は伸びるよ。

[122: マンション検討中さん]

駅周辺って、ほとんどタワーが作られますね。

[123: マンション検討中さん]

あれれ？あまり盛り上がってない(泣)
情報が更新されないからでしょうか？

[124: 匿名さん]

公式サイトを見てみると、ほとんどの情報が非公開な状態ですが、販売時期はいつ頃になりますか？
現在は詳細や間取りは資料請求した人しか見られないようですが、販売間近になれば一般公開されますよね？

[125: 通りがかりさん]

>>119
なにわ筋線の西本町駅は新町ローレルコートから徒歩6.7分くらいのイメージですよ！いつ、駅ができないなんてことは確定してませんよ。

[126: eマンションさん]

>>125 通りがかりさん

構想から消えた、長堀鶴見緑地線・西大橋への接続駅の事かな？

[127: 匿名さん]

間取りなどまだ情報公開されないですね。
ほんといつ頃になったらオープンになるのでしょう。
最寄り駅まで徒歩１分。こんなに便利な立地ってなかなかないでしょう。
かなり高額になるのかなと思いますが、中階くらいの価格なら・・と
価格発表を期待したいですね。

[128: マンション検討中さん]

肥後橋か四つ橋筋線本町で探しはじめました。
ローレルは高速道路が近いし飲み屋やスナックが
側にあるので却下し、こちらを候補に検討しています。
車が激しく行き交う四つ橋線沿いですが
公園が近いなら窓を開けて過ごすことを考えると
騒音はどれくらいでしょう？
近くの賃貸に住んでいる友人はうるさいとの
話しは聞きました。
また、こちらより１年先ですが江戸堀にも
タワーマンションができそうで、肥後橋駅も
スーパーも近いし、大通りに面してないため
コロナ後の設計になる？江戸堀の方も
検討対象にしたく。どちらが良いでしょう？
クラッシィの方も、静かで京町堀というエリアも
素敵な場所なので、みています。
できあがりが、1年違いで建設されるようなので、
比較しずらくて迷っています。

[129: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん
不動産屋同士で情報が飛び交っています。60平米で7,000万弱だとか。

[130: 評判気になるさん]

四ツ橋駅近くを歩いてたら、ここのマンションギャラリーを
作ってました。

[131: マンション検討中さん]

60平米。7000万弱。強気なのか。反応を探ってるのか。決して広くない、というかやや狭い部屋にその金額を出すのは、どのような考えなのか。その金額出すなら80平米欲しいかな。または２部屋欲しいかな。１部屋は親にプレゼントしたい。早くもっと間取りプランと販売価格出してくれないかなー。憶測だけで検討できない。

[132: マンション検討中さん]

>>131 マンション検討中さん

お気持ちわかります！同じく思ってるのですが、ここをどうしようか決める前に他のタワーを購入しました。ここが完成するの数年先なので、購入したところから移るかもと考えながらこちら検討しています。プレミスト（ダイワ）の質が悪いとの情報が他の書き込みで多く見かけるのですが、この場所が最高だなとも思いまして継続検討しています。早く値段知りたいです。

[133: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん

嬉しいです！ありがとうございます。そうなんですよ。早く沢山の間取りや値段公開してくれないと、こちらも計画がありますもんね。わたくしも他のタワーに住んでますが、駅から遠いので候補にしてます。マンション買い換え、ローンの借り換えもスムーズに出来ればと考えてますが、そういったこともあり、早く詳細を知りたいです。計画が立てられない(((^^;)

[134: 名無しさん]

>>129 マンション検討中さん
無茶な単価…

[135: マンション検討中さん]

プレミストは本体価格がまだ安めですが
管理費などが高い設定のイメージです

[136: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
そうそう、うちは近くのプレミストだけど、管理費高い

[137: マンション検討中さん]

>>136 マンション検討中さん

どれくらいなのですか？(。>д<)

[138: 検討板ユーザーさん]

現地見に行きましたけどオフィス跡地なのか狭い感を受けました。
また近くにスーパーがないのは結構キツイですね。家で毎日料理しない方はいいかもしれないですが。
ただ前に小さい保育園がありました。
靱公園もまん前ではないので緑を感じれる事はないです。　
期待はずれでした。

[139: マンション検討中さん]

高層階80平米で9000万円以下なら購入を前向きに考える。

[140: 匿名さん]

スーパーなんか近くになくても個人宅配すればいいだけだから問題ない。
平日の昼間に週1でしか来てくれないけどテレワーク中なら受け取れるし