プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1341: 検討中]

どこの銀行も10年固定の金利を上げましたね。みなさんは変動金利にされるご予定でしょうか？

[1342: 匿名さん]

>>1341
借りた方が得とはいえ現金買いの人も結構いると思われます。
都内のタワマンで約4割とか。
アクティブに運用しないしローン減税も関係ない人の気楽さは羨ましいです。

[1343: マンション検討中さん]

こちらあと何戸残ってるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[1344: 検討板ユーザーさん]

>>1343 マンション検討中さん
第4期2次販売前の状況で、おおよそ100戸くらいだと思います。
高層階はほぼほぼ荒れてるような感じでした。
参考までに。

[1345: マンション検討中さん]

>>1344 検討板ユーザーさん

低層階の角部屋はどれくらい残ってますか？

[1346: マンション掲示板さん]

>>1345 マンション検討中さん

低層角は比較的選べる感じでしたよー
70A 80AB 85A全て残ってるはずです。
私もこの中で検討してます。

[1347: マンション検討中さん]

>>1346 マンション掲示板さん

今は低層角部屋が早いもの勝ちですね。低層角部屋なくなれば、あとは単身や夫婦向け、あとは投資用とかですかね。

[1348: マンション掲示板さん]

>>1347 マンション検討中さん

そうですね。
3Lは竣工までに売れるので残戸数が減ればドンドン値上げしていくでしょうから、早めが良いかと！
逆に1Ｌは苦戦すると思います。

[1349: eマンションさん]

>>1336 マンション検討中さん

東西幅はそれほどなく南北面の面積が広い、長方形の形ですね。

[1350: 匿名さん]

長谷工マンションの代表作って感じね。

[1351: 検討板ユーザーさん]

>>1350 匿名さん
どういうところが長谷工マンションの代表作なんですか？

[1352: マンション掲示板さん]

>>1349 eマンションさん

細長いペンシル型より個人的には好きですが微妙ですか？

[1353: 匿名さん]

度々長谷工感のある～、長谷工マンションの代表作といった書き込みがありますが
不勉強なので外観の特徴はよく分かりませんでした。
写真を拝見しましたが、全ての覆いが外されたらスマートな外観デザインになるんじゃないかと思います。

[1354: マンション検討中さん]

小学校は西船場か明治か分かる方おられますか？
また、子連れやファミリー層も多いですかね？

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん
小学校の校区は明治ですが、西船場も選択できますよ。

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 マンション検討中さん

そうなんですね！ありがとうございます。
近いので安心です！

[1357: 匿名さん]

校区外からの通学希望が多い場合は抽選になるケースもありますのでご注意ください。

最近のケースだと西船場は無抽選でしたが堀江が抽選になってますね。
https://www.city.osaka.lg.jp/nishi/page/0000549535.html

[1358: 通りがかりさん]

>>1355 マンション検討中さん
どちらの校区が人気ですか？

[1359: マンション検討中さん]

>>1358 通りがかりさん

どちらも学力テストは全国平均よりも高く人気かとぞんじますが、西船場小学校の方がこのマンションからは安全に登下校できそうですよね。

[1360: 通りがかりさん]

>>1359 マンション検討中さん

ありがとうございます。