プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3434: 口コミ知りたいさん]

>>3433 マンション検討中さん

新中古物件は売れてるんですかね？

[3435: 検討板ユーザーさん]

>>3434 口コミ知りたいさん

減っていないような…。
ネットに出てるのはどこも相当強気なお値段ですよね。近隣の完売までのんびり待つ計画なんでしょうか？？

[3436: eマンションさん]

やっと完売ですか、思ったよりも遅くて残念でした。

[3437: マンション検討中さん]

ここは本当に良いマンションですよ。
何よりコスパが良い。
駅近、靱公園目の前は最高でしょう。
ここよりバランスの取れたマンションはそんなにないのでは。

欠点は廊下がチープ、一部の間取りが良くない、スーパーがないことくらい？駐車場も空いてないみたいだけど、近くにコインパーキング多いですしね。
スーパーはできるのではと思ってる人もいるみたいですが。

[3438: 名無しさん]

>>3435 検討板ユーザーさん

やっぱりそうなんですね。
今後どう市況が判断するか、注目ですね。
みなさん、どうなると思いますか？

[3439: 通りがかりさん]

駐車場が埋まってるのはハイルーフ仕様とか一部だけでしたよね？

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3439 通りがかりさん

仰る通りミドル以下は空きがあって2台目の要望も受付されてました！

[3441: マンコミュファンさん]

>>3437 マンション検討中さん

私は廊下は全然気にならないですねー
コインパーキング確かに多いんですけど梅田より高くてびっくりしました笑　ビジネス街なので仕方ないんでしょうが、平日の日中5時間停めて6000円…
最大料金あればまだ良いんですが。

[3442: 評判気になるさん]

>>3441 マンコミュファンさん

廊下はまさかの白廊下でびっくりしましたねー
ホントにあれは萎えましたね

[3443: 通りがかりさん]

>>3437 マンション検討中さん

どなたかスーパーできる情報とか持ってる方は居ないでしょう？
スーパーできたらここは最強だと思うのですが！！？

[3444: 検討板ユーザーさん]

>>3436 eマンションさん

完売遅かったですよね涙
一月に早く完売して、新中古が2月からどんどん売れ出すと踏んでいたのですが。。

[3445: マンション掲示板さん]

>>3444 検討板ユーザーさん

どのタイミングで売れば1番いいのか？
もう少し待った方がいいんですかね！？

[3446: 名無しさん]

>>3437 マンション検討中さん

スーパーできそうな場所あります？

[3447: 口コミ知りたいさん]

>>3446 名無しさん

ホントにそれなんですよね。
候補場所が無いですし、本町駅近くの賃料もバカだかでスーパーの採算がとれないんでしょうね。
私はできないと踏んでおります

[3448: マンション掲示板さん]

>>3447 口コミ知りたいさん

八百屋しかないですよ、ここは。
八百屋です。

[3449: 名無しさん]

>>3448 マンション掲示板さん

スーパーは梅田まで通勤してる人は肥後橋駅降りたらすぐの所にあるので、西梅田通勤者にとっては問題ないのかと考えます。
難点は、肥後橋駅南側にある事ですが、そんなに四ツ橋線は長くないので大丈夫かと

[3450: マンコミュファンさん]

>>3449 名無しさん

ここは雨に濡れずに直結ですよね！
ここもポイント高いと思います。

[3451: 評判気になるさん]

>>3445 マンション掲示板さん

靱公園のリニューアルが発表される時！？？？
いつになるやらですが笑

[3452: 通りがかりさん]

>>3445 マンション掲示板さん

初期で買われてるなら今の相場感で売出せば十分利益取れるはずです！
本町エリアの新築タワマンが売行き鈍化しているので、早めに捌くのも良いですが、万博需要に向けて来年以降が価格的には期待できると思います。

[3453: マンコミュファンさん]

>>3451 評判気になるさん

3.7億物件が売れるのか、値下がりしてくるのか、注目しております。