プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3253: 通りがかりさん]

転売前提の人も住宅ローンでかってるからビビってオープンにしてないのかな。もっとたくさん出そうなもんだけど。

[3254: 匿名さん]

>>3252 通りがかりさん

出てますねー
なんならまだ出てくると思いますよ。
資産価値のある物件の宿命ですし相場観を構築してくれるので決して悪い話ではないと感じます。

[3255: マンション検討中さん]

住宅ローンで購入してると転売、賃貸出しは禁止？

[3256: 匿名さん]

>>3248 口コミ知りたいさん

[3257: マンション検討中さん]

>>3255 マンション検討中さん

転売は問題なし。転勤や家族構成の変化などなんとでも言えます。
賃貸も本来は禁止ですがバレなければOKで行ってる人も多いです。転勤や介護など真っ当な理由があればこちらも許されることもあります。

[3258: 匿名さん]

>>3251 マンション掲示板さん

ありがとうございます。思ったより値上げは小さいようですね。

[3259: マンション掲示板さん]

>>3253 通りがかりさん

まだ3LDKが一戸残ってるからからもしれません。

[3260: マンション掲示板さん]

>>3255 マンション検討中さん

住宅ローンを組んでから、一度も住まずに即貸し出しはバレると一括返済請求もあり得ますよ。

[3261: 口コミ知りたいさん]

>>3260 さん

少なくとも問題なしとは言い切れないですよね。

[3262: マンション検討中さん]

ここはもう竣工したの？

[3263: マンション検討中さん]

>>3260 マンション掲示板さん

転勤が理由だと、いずれ戻る前提で住宅ローンは継続可能。承諾無しだと、賃貸向けの利率での再契約じゃないかな。一括返済の事例もあるけど、稀な気がします(根拠は無いです)。

[3264: 通りがかりさん]

フラット35で投資用なのがバレて一括返済請求される件が相次いでるって、ニュースになってましたねー

[3265: 匿名さん]

>>3264 通りがかりさん
ここの購入者セコい人多いのかな
そんな物件なんだ

[3266: 匿名さん]

>>3265 匿名さん

住宅は、本来投資対象にはすべきでなく、それでも投資目的で購入したいなら住宅ローンではなく不動産投資ローンを利用すべきで、もし居住しないなら目的を偽った明らかな契約違反であり、一括返済を求められるのはむしろ当然ですね。

[3267: 口コミ知りたいさん]

>>3265 匿名さん

何故これがせこいに繋がるのかが分からんが笑

[3268: マンション検討中さん]

>>3264 通りがかりさん

そもそも自身が住むために借りて買ったが突如会社から転勤の指示があり、という大企業にお勤めの人でフラット物件を賃貸に出してる人も多い。彼らは悪意もないし見過ごされてる。うまく言い訳できればOKですよ、

[3269: 通りがかりさん]

最初から投資目的の人のことを言ってるんでしょう。住民票だけ移して新築未入居で売ろうとする人とか。

[3271: マンション検討中さん]

マンション売ろうと思うんですけどどこに連絡すれば良いでしょうか？高く売れそうです。

[3272: 名無しさん]

>>3268 マンション検討中さん
そんなリスクのあることをオススメしちゃって大丈夫なんですか

[3273: 通りがかりさん]

ここを買われている方って法令遵守意識の弱い方ばかりなんですかね。正直ドン引きです。