プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2431: 匿名さん]

大規模タワマンに住んでますが、外国人オーナーのセカンドハウスは主に民泊に使われますね。
海外版アプリかつ仲介を挟むので発見されにくくグレーが故に摘発されません。
大きなトラブルにはなりませんが、共有部の使い方やゴミの出し方がとても汚くて迷惑がられてます。

[2432: マンション検討中さん]

民泊は禁止されてるでしょ。バレたら退去。

[2433: 評判気になるさん]

>>2431 匿名さん

同じく大規模に住んでますが、民泊なんて聞いた事も無いですけどね。
外国人オーナーのリスクを気にし出したらタワマン住めないです。二次取得までは管理出来ないですし。
それに民泊が起きたとしても使い方で困る共有施設はここに無いですし問題ないかと。

[2434: マンション検討中さん]

民泊が儲かったのは過去の話です。

供給過剰による客単価低下とリネン交換人員の不足に対応すべく、アパホテルとかはより大規模な施設へ集約して人員配置の効率化を図って何とか生き残ろうとしてるのに、マンションの一室でちんたら営業してて勝てるわけがない。

[2435: 匿名さん]

>>2434 マンション検討中さん
同じ部屋で家族で過ごしたいっていうニーズが強いんですよ。

[2436: 検討板ユーザーさん]

>>2435 匿名さん

いや、わざわざタワマンで民泊なんてないない笑
笑わせないでくれ

[2437: マンション検討中さん]

そんな細かいこと気にするんやったらタワマンじゃなくて一戸建てにしなはれ。
それよりスーパー近くにできねーかなー。
サウナも欲しいよねー。

[2438: マンション検討中さん]

内覧会の案内きましたね！

[2439: 名無しさん]

>>2438 マンション検討中さん
本当ですか？
うちはまだです

[2440: 検討板ユーザーさん]

>>2439 名無しさん
下層階から内覧会はじまるのではないでしょうか。

[2441: マンション検討中さん]

変更はできるようですが一月の平日に指定されてました。

[2442: 通りがかりさん]

>>2441 マンション検討中さん

私は12月の平日で連絡ありました！
ちなみに中層階です。
サラリーマンだとなかなか平日の日中厳しいですよね…。

[2443: 評判気になるさん]

楽しみですね。エントランスの雰囲気やスカイラウンジなどの共用部も見られるといいですね！

[2444: マンション掲示板さん]

うちも内覧会の案内来てました。思ってたより早かったですね。今から、楽しみです。

[2445: 口コミ知りたいさん]

内覧会は内装業者とかを連れて行ってもいいですかね？

[2446: eマンションさん]

>>2445 口コミ知りたいさん

大丈夫ですよ！
私も業者同席で採寸してもらいます。
わざわざ聞かないですが、コロナ禍での人数制限とか言われるとややこしいですが…

[2447: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/18qlTZfbe-0

こちらが紹介されてました！

[2448: 口コミ知りたいさん]

10戸

[2449: 検討板ユーザーさん]

>>2448 口コミ知りたいさん

一気に５戸減ったんですね。タワーズの動画でさらに販売速度が加速するかもしれないですね。完売が見えてきましたね。

[2450: 検討板ユーザーさん]

>>2449 検討板ユーザーさん

本格的に完売までのカウントダウンですね！
内覧会も含め楽しみです。