プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2370: 名無しさん]

いよいよ最終期ですね。先着順も少し残っているみたいですが。竣工前後に完売しそうですね。

[2371: マンション検討中さん]

最上階まで到達しましたね。天気の良い日は、秋空にマンションの外観が溶け込み思っていた以上に綺麗に見えました。これからどんどん楽しみになってきました。

[2372: マンション検討中さん]

本日の写真です。クレーンもなくなりなかなか立派に建ってます。

[2373: 匿名さん]

エントランスやロビーの出来映えも気になりますね。

[2374: マンション掲示板さん]

>>2373 匿名さん

私も本日現地見てきましたが、隠れており見えにくいですがエントランス付近は重厚感のあるデザインで良さそうでした。
共有部のデザイン性に期待してます。

[2375: 通りがかりさん]

>>2373 匿名さん
本当に西日本Ｎo.１なのでしょうか？
2021年との記載がありますが、、
今年はどの物件なのかが気になります。

外観に高級感がなく残念です。

[2376: 検討板ユーザーさん]

>>2375 通りがかりさん
正真正銘の西日本ナンバー１のマンションですよ。
立地や環境などバランスでもナンバー１とよく言われますね。
重厚感が半端ない。

[2377: マンション掲示板さん]

>>2375 通りがかりさん
少なくともファインはコスパ最悪Ｎo.1です
ご心配なく

[2378: マンション検討中さん]

全てにおいて、西日本1ではないですけど、立地など含めてバランスは取れてると思います。
どちらにせよ、泣いても笑ってもラスト18戸です。売り切って欲しいものですね。入居までには。

[2379: 匿名さん]

欲しいタイミングと分譲開始のタイミングが噛み合ったから買っただけで、西日本ナンバーワンだから買った人なんている訳ないです。

[2380: マンション検討中さん]

ここよりバランスとれたマンションは近年はなかなかないでしょう。ファインも良いですが高くなりましたしね。グラメ上町一丁目は駅から遠くなければ良かったですが。シエリアはなんか微妙。

[2381: マンション掲示板さん]

70㎡の部屋が1年半前の販売価格から1,500万円くらい値上げしている…
一期で購入出来た人の含み益すごい。

入居まで残り半年を残し最終期。

[2382: 評判気になるさん]

>>2381 マンション掲示板さん

すごろくさん書いてましたね！

[2383: マンション掲示板さん]

>>2381 マンション掲示板さん

坪単価でみてもかなりあがってますね！

[2384: マンション検討中さん]

一期の価格見た時に高いなぁって思いましたが、今は更に上がっています。実需目的の私にとって、この立地条件で購入できるギリギリのタイミングでした。今後はどうなるかわかりませんが。購入しないと永遠にマンションは買えませんからね。

[2385: マンション検討中さん]

スーパーと駐車場どうにかならんかなあ、、

[2386: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
この先想像だにしなかった円高とかにならないと材料費も高騰していくばかりですし、庶民の賃金は下がっていきますし、銀行の審査は厳しくなってきてますし、もう持ち家（マンション所有含）というのは相当なお金持ち世帯にしか無理なものになってきてるのは確かだと思います。

[2387: マンション掲示板さん]

>>2386 匿名さん
それはないよ、地方や人口減少エリアは下がり続けます。
ただ大阪市中央区、北区、西区のなにわ筋以東はあと20年位は下りにくいと思います。
政府は人口減少に伴う労働力低下を外国人で補うつもりですがこう円安と賃貸安が続けばそれも期待できなくなってます。つまり円安バーゲンで梅田や心斎橋近くは外国人に買い占められ、金のない日本人は人口減少エリアに行くしかなくなるだけで買えるとこは腐るほどあります。

[2388: 匿名さん]

>>2385 マンション検討中さん

1階に小規模でもいいのでスーパー誘致したらよかったのにね。場所的に成功間違いなかっただろうし。

[2389: マンション検討中さん]

>>2387 マンション掲示板さん
賃貸安→賃金安