プレミストタワー靱本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2025: マンション掲示板さん]

>>2023 評判気になるさん

いや、角部屋はワンフロア4つしか作れないから？笑笑

[2026: 通りがかりさん]

>>2020 検討板ユーザーさん
どう考えてもこの角部屋の方が売りにくいと思いますよ。なかなかユニークな間取りですね。

[2027: 検討板ユーザーさん]

>>2026 通りがかりさん
確かに前述の通り南東はリビングが最悪です。
それでも実際に見てみると大量に賃貸や売却が出てくる中部屋よりましです。

[2028: 検討板ユーザーさん]

>>2026 通りがかりさん
イマイチピンと来ないけど、そんなに良くない間取りですか？ドの点がダメでしょうか？

[2029: eマンションさん]

また売出物件数減ってますね。残戸数20~25戸ぐらいかもしれませんね。竣工前完売は余裕かもしれませんね。

[2030: マンション検討中さん]

うめきたの開発によって梅田の中心地が西梅田寄りになるから四つ橋線の価値上がりますかね？
中津に新しくできるタワマンえげつない価格になりそうですね。
しばらくは本町や北浜にはタワマンよていなさそうですね。

[2031: マンション検討中さん]

>>2028 検討板ユーザーさん

家具配置考えてみてください。ベッド、テレビ、ソファ、ダイニング。部屋の凹凸により、まとまりが悪いです。
収納が圧倒的に少ないです。
80平米なのに、居住スペースが少なすぎます。他の80平米の寝室、リビングの居住面積と比べてみてください。

[2032: マンション掲示板さん]

>>2027 検討板ユーザーさん

主張の意味がわからない。マシってなにが？

[2033: 匿名さん]

西区ってやはり水害リスク高いんですね。
タワーであるここであれば、3階相当の10mくらいまでなら浸水しても安心ですね。

[2034: マンション検討中さん]

水害リスクまで考えてたらしんどくないですか？
交通事故や病気になる確率の方が高いかもしれないですし。
水害は大阪なら大丈夫でしょう。

[2035: 検討板ユーザーさん]

>>2032 マンション掲示板さん
その前に不動産の売買や賃貸にどの程度経験積まれてますか？　少なくとも10回以上　タワーマンションは5回以上の経験がない方ならお話ししてもわかってもらえないので無理です。
ちなみに私は業者経験もあり他人の不動産は数百件契約しましたし、自分のマンションや戸建、億ション、タワーマンション20件は取引しました。
もし私以上の経験者なら大変失礼しましたが、ど素人なら説明しても無駄です。

[2036: マンション検討中さん]

>>2035 検討板ユーザーさん
低学歴不動産屋さんでしたか。
話が通じない訳が分かりました。失礼しましたね。

[2037: 名無しさん]

>>2036 マンション検討中さん
いちおう高学歴ですが
あなたのような方と接する世界にいないと思いますよ。

[2038: マンション検討中さん]

二人の個人的なやり取りは他所でやってください。すれ違いです。

[2039: マンコミュファンさん]

>>2035 検討板ユーザーさん

住んだことなさそうなのが、歴然としてますよ。

[2040: 匿名さん]

低学歴なのは地主でタワマン買ってる人。
高校名聞いて引いた。

[2041: マンション検討中さん]

>>2039 マンコミュファンさん
今も住んでます、今も複数所有してますが、ここは住む予定ないです、勿論買ってますが。

[2042: 匿名さん]

>>2041 マンション検討中さん
読んでて恥ずかしいからもうやめてください

[2043: 名無しさん]

中華圏の人、恐らく台湾の人が書いた日本語でしょうね。ダイワは台湾系の企業と販売提携をしてると聞いたので、その営業の方が板を賑わすために書いているのでしょう。一方で、私はインバウンドで不動産が活況になるのは大歓迎です。早くコロナ収束して、海外の投資家の方々にもっともっと来てほしいです。

[2044: マンション検討中さん]

>>2026 通りがかりさん
他の部屋よりバルコニー少しは広めでいいですよね。ただ、南西角部屋の方がバルコニーが広くて、間取りもそちらの方がいいですね。
当物件はバルコニー広い部屋なく、利便性としてもバルコニーは広い部屋がいいかと思いますので、当物件内での希少価値としてバルコニーも考慮されてもよいのではないでしょうか。