【ミッドレジデンス稲沢】 住民掲示板

[匿名さん]

「ミッドレジデンス稲沢」　住民・契約者　専用掲示板です。

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

マンションに関することから、区画整理による街の開発状況など情報お願いします。

よろしくお願いします。

[522: 匿名]

というか、来月からは新古扱いになりますが。価格も相当落とすと思いますよ、気兼ねなくね。

[524: マンション住民さん]

売れていない理由ねぇ・・・。
当初の価格設定では、確かに買わないわな。
ただ、大幅値引き（500万～1000万）であれば、逆に絶対に買いだと思いますね。
駅にも近い、高速にも近い、買い物も便利、大きな公園も目の前にある。
稲沢市で探すということであれば、とてもお買い得だと思いますよ。
住んでいて、売れていない理由が分からないなぁ。
おそらくですが、住んでいる人はみな、おおむね満足していると思いますよ。私ももちろん、満足しています。
長谷工の価格設定が高く、値引きをもったいぶっているところが、売れない理由じゃないですかね。
また、売れ残り数が多いので、「何かある・・・」と勘ぐって敬遠されているのかもしれませんね。

[526: マンション住民さん]

「なんで売れないの？」
　
って、みんな「それなり」の「収入」がないから
「買えない」だけでしょ？

実際、購入して入居済みの人で後悔してる人って
あんまりいないんじゃない？

販売開始とリーマンショックが重なったのは長谷工にとっても
誤算だったとは思うけど。
それでも、購入して住んでる人は、やっぱいいとこ勤めてて
給料にもそんなに影響ない人達でしょ。
だって、収入が低かったらローンの審査通んないもんね（笑）

立地条件等考えれば、まあ許せる価格設定だよ。

ドコモショップ近くの「ヘーベルタウン」。稲沢駅徒歩２０分で
５０００万越えだよ？土地プラス上物でだけどね。
なんの魅力もないよ。

入居済みの自分の意見では、あんまり値下げられて
レベル下がるのも考え物なんだよな。

[527: マンション住民さん]

不満は出つつあります。

自分と同じような部屋で600万位の値引きの話を聞いたり、余りにも売れ残り共益費が上がりそうだし、隣にマンションが建ちそうだし、車上狙いが多いし、夜は物騒だし、、たらたら。

営業さん、もっとやる気出して売れよ。

[528: 匿名さん]

売れないのには必ず理由がある。
立地、環境ともに悪くないのですから
やはり価格なんでしょうかね。

[529: マンション住民さん]

東側のチェーンゲート、切れてしまったらしいですね。
掲示板にも貼紙がありましたが、後続車が切ってしまったとのこと。
こういう場合って、修繕費は、まさかマンションの保険とか、積み立てから出されたりするんでしょうか？
個人的には、当然、切ってしまった方の負担で、車の保険等からだと思うのですが。

[530: マンション住民さん]

価格は下がってるのに売れない、他に理由は？南側Ⅱエムズがあるからでは？

[531: 入居済みさん]

>>529

チェーンゲート早くなおしてほしいですね。
過去にも2回程、破損しているようです。

チェーンゲートの修繕ですが、防犯カメラがありますし、切れた原因まで張り紙に書いてありますので、原因者は判明していると思います。
529さんのおっしゃるとおり、車の保険から直すのではないでしょうか。


話題詰め込みすぎで申し訳無いですが、この前、住人ではなさそうな数人の若者が西のチェーンゲートをまたいで、東のチェーンゲートから出ていきました。
東側に行く為にショートカットしているようでしたが、かなりキョロキョロしていたので住人ではないのかなと感じました。
チェーンゲートはセキュリティ上大した役目はしていないなと感じました。コスト削減で致し方ないとはいえ…

[532: マンション住民さん]

チェーンゲートは歩行者には何の効果もないと思います。
クルマが入れないようにするには多少いいと思いますけど。。

それでもゲートがないのはやっぱ不安になってしまいますね。壊した方もそうですがやはり共用のものは大事にしていかないといけないと思います。

ところで前のクルマが出て行った後は自分もリモコン一応使いますが、ゲートが下がっている時に電波が伝わっているかは全くわからないのでいつゲートが上がってくるか不安になりませんか？ゲート下がっててもリモコン操作時はゲートのライトが点滅してくれるとかしてもらえるといいのですが。

[533: 契約済みさん]

コスト削減でチェーンゲートにしたにもかかわらず、修理ばかりしていたのでは意味がありませんね。

エムズのゲートといくら違うのでしょうか？？

[534: マンション住民さん]

ﾁｪｰﾝ修理代はﾁｪｰﾝを破損させた人が支払うことになってます。←これあたりまえです。
車でうろうろ走ってると、このあたりの物件や土地について全般的に売れ行きがよくない感じするよ。
リーマンショックやらなんやらの影響で給料が上がらない、とか雇用が不安な人が増えてるんではないかな。あと１、２年で相続税や消費税もあがるかもしれない、またまた燃料費やら材料費が高騰してる、でも金利は結構低くなってきている。けっこう、今買うのはお買い得かも、なんて思いますが、結局、買いたくても買えないのがほんとのとこなのではないかなあ。このマンション、お金に余裕ありそうなひと多いですよ。金持ちけんかせずって感じで、ほのぼのして住みやすいです。

[535: 匿名]

なんか、管理組合に
（株）エスコ
って会社が来て
・蓄熱式ヒーターシステム
（夜間の電気料金が安い時間に充電して共用部の電気代を削減できる）
を提案しにきたんだけど、
相見積り取りたいんで、
同じような会社って他に無いのかな？
知ってる方いましたら教えて下さい。

[536: マンション住民さん]

管理人の方ですか？

[537: 入居済みさん]

チェーンゲートの件ですけど、529番さんの話を聞くと、エムズのようなゲートにこの際替えてもらいたいです。みなさん、どう思われますか？？

[538: 住民さんＣ]

チェーンゲートはある意味、防犯としては役に立たないですね。

車両を盗まれることを防げても、東西を自由に通行できる訳ですから、車上あらしは防げないでしょうね。

[539: マンション住民さん]

私は数年後に引っ越すので絶対に払いません、なくてはならないものではないですから、必要とする人たちで出しあってください。

[540: マンション住民さん]

金額にもよりますよね。ただ、すぐまた同じ事がおこりそう。

[541: マンション住民さん]

有志でエムズみたいにしましょう。

[542: マンション住民さん]

>535は管理組合の誰かでは？

そう言うのは必ず相見積を取って下さいね。

でも、相見積を取る会社がわからないんでしたっけ…

[543: マンション住民さん]

単なる宣伝かなんかですよね。
住民なら分かります。

[544: マンション住民さん]

おーい営業さん、もうすぐ2月になるぞー！この土日がヤマですね。2月でこの状態ならゲームオーバー、とにかくプライド捨てて売ってくれ。

[545: 住民でない人さん]

エムズ住民です。
うちのゲート、ぜんぜん良くないですよ。

開いている隙に誰でも入れてしまいますし、音もうるさい。
子供は挟まれそうになって危ないシーンを何度か目撃しています。
開いている途中、しまっている途中に滑り込みのように進入する車が多いにも関わらず、ゲートの壁が高いので、その向こう側にいる車、人とぶつかりそうになったりします。
特に、ゲート付近の駐車場に車を停めている人は、何度も危ない目にあっており、管理側に危険を訴えているようですが・・・
センサーが増えたり、ミラーが増えたりはしたものの、加害者側が気をつける対策に留まっています。

私はミッドさんのチェーンゲートが羨ましいです。

[546: 匿名]

545の言うトラブルがあることは事実だけど、やっぱりエムズ住民の多くは、今のゲートで良かったと思っている人が多いと思う。

[547: マンション住人H]

私もチェーンゲートよりエムズさんのようなゲートがいいな…といつも思っています。

何か悪さをしようとして侵入してくる人って、車で中まで入ってくるかなぁ…
車で来たとしても近くに車を停めて、歩いて侵入してくると思うんですよね(>_<)
そう考えるとチェーンゲートなんてひょいとまたげてしまうし意味ないなぁ…なんて思います。

あと今回破損の原因となった、前の人に続いて入ろうとして…の場合、チェーンゲートは見事に壊れてしまいますが、車には大した損害はないと思うんです。

でもエムズさんのようなゲートの場合、前の車に続いて入ろうとした結果間に合わず…となったら、そりゃゲートは壊れるかもしれませんが、自分の車だって扉が当たって傷や破損ができると思います。

｢横着をすると車が危ない｣という危機感がわかりやすくて、扉の方がいいと思います。
ゲート共々自分の車に破損ができたとしても、それは自業自得なんですし…。

エムズさんのようなゲートも、チェーンゲートも、防犯性と安全性の両方を完璧に満たすのは難しく、なにかを妥協しなきゃいけないのかもしれませんが、私個人的にはエムズさんと同じゲートにしてほしいなぁ…

[548: マンション住民さん]

住民じゃない５４５が言う意味が不明

[549: マンション住民さん]

同じく。けど参考にはなりました。

[550: マンション住民さん]

今年も虫は発生するのでしょうか？あれはどこから？

[551: マンション住民さん]

チェーンゲートのがいいです。
どんなゲートであれ、悪意を持って入ろうとする人は、どうやっても入ってくるし、
あまりクローズ過ぎるのもどうかと。
外からも中からも目線が入るというのも大切な気がします。
どちらにしろ、西側のゲートについては、エムズさんのように歩道まで距離がない以上、
目線が通らないスライドゲートは危険ですけどね。

購入時に営業から、エムズさんでンケートをとって、ミッドはそれを参考にしたと聞きました。
ゲートについても、エムズさんのアンケート結果から、ミッドはチェーンゲートになったそうです。

[552: 匿名さん]

スライドゲートって開くのに時間かかるしね。
営業さんは「見た目はいいけど、使い勝手はあまり良くないですよ」と言ってました。

[553: マンション住民さん]

サッカー見てたらこんな時間まで起きてたついでに
板覗いてみたところです。
日本優勝オメデトウ！！！！！！

ところで。。。。

雪、降ってますね〜。ゆき、ユキ、雪ですよ。
今年は降りますね〜。
今回も、予報通りですね。
朝には結構積もってますかね？

そうなると、市民会館でやる総会まともにできるのかな？
スタッドレス履いてる人少なそうだし、なんかマラソン？
駅伝？重なってるっぽいし。
何だか行くのに大変そうな気がする。。。

雪すごい積もってたりしたら、皆さんはどうしますか？

[554: エムズ住人]

＞551さん
アンケートなんて取った記憶は無いですよ。嘘言っちゃダメでしょ。

[555: マンション住民 ｂｙ551]

＞５５４さん

入居者アンケート、エムズの方に聞いたけど、
その方もアンケート答えているそうですよ。
強制的なアンケートではなく、自主的にこたえるものですので、知らないだけじゃないですか？
嘘つき呼ばわりする前に、自分の無知を恥じてください。
うちの場合は、営業さんからも案内がありましたが、
ミッドでも、「皆様の声」っていうアンケートに、長谷工のホームページから答えられます。
５００円の図書券もらえますよ。

[556: マンション住民 ｂｙ551・555]

すいません、「皆様の声」じゃなく「入居者アンケート」かも。
そのどちらかです。

[557: 他のエムズ住人]

確かに設備についてのアンケートに答えて図書券いただきましたよ。

[558: マンション住民さん]

自分的には、立駐に信号機がなくて良かったとは思います。

[559: 匿名]

長谷工は今期耐えられるのか？二の舞？？

[560: 匿名]

確かに信号なくて良かった。
お隣さんの駐車場、あんな作り方したら危ないって。
あれじゃ信号も必要になります。

[561: 引越前さん]

長谷工のこと心配してるけど、
おおもとは名鉄不動産でしょう。
うちはそこを信頼して買ってるよ。
長谷工がうんたらって不安をあおろうとして
一体なんなの。

[562: マンション住民さん]

最近、エントランスのカウンター、やたらチラシや落し物でごちゃごちゃしてるように思います。
使い勝手わるくてもスッキリとしてもらいたいなあ、という意見です。管理人の方、ご検討お願いできますか。

[563: マンション住民さん]

後悔してます。国府宮のアトレが羨ましいです。名古屋通勤なのですが、稲沢は各停しかないし、旧国道は慢性的な渋滞でいやになる。売りに出しても買い手がつきそうにないし。マンション挟まれることになるし。新築でも節操なく値引きしまくってるし。まあ、自業自得ですが。

[564: マンション住民さん]

ネガティブキャンペーンですかね
ご家族にうっとおしがられません？

[565: 契約済みさん]

名古屋勤務だったら名古屋でマンション買えばよかったんじゃない？
なんで稲沢市にしたんですかねえ。地元なんですか？
車通勤なんですか？電車通勤なんですか？国府宮にいけば解決されることなんですか？
ますます道路混みますよ。ますます駅まで離れますよ。アトレの関係者なんですか？
わけわかんない比較やめてください。

[566: マンション住民さん]

値引き６００万ってマジっすか。
ま、今となってはあんまり関係ないな。
最初に買ったけど好きな部屋や間取り、オプション選べたから
後悔ないよ。売ること考えてる人多いのかな。
実際は、事情ない限りずうっと住むよ。ローンあるし。
マンションの投資や住み替えってこの稲沢では考えられないなあ。
グチの多い人達、多いですね。特にお隣さんとアトレ関係。
なぜかミッドレジデンスと比べたがってサゲてくる気がする。
価格が高いってのが気にいらないとしか思えない。
ミッドレジデンスを文句なしに買った人達は、その辺の低所得者層とは
違うよ。金持ってまっせ〜。

[567: マンション住民さん]

↑ぷぷっ！
でも、コストダウンされた駐車場のゲートは、やっぱり脆くてショボイですけどね。

[568: マンション住民さん]

両方の親が稲沢なので、市内が購入要件でした。アトレあんまりですか？あんまりな理由が欲しいです、気が済むので。。ミッドの良さって何？こちらも将来的に開発が進み、住みやすくなればいいですね。

[569: 匿名さん]

確かにここを定価で買わされた人は金持ってるんだなと思うよ。ただ、今でも間取りは選び放題、オプションもサービスというのが現実。

[572: マンション住民さん]

ミッドレジデンスの住人以外の人は、この板に入ってこられないように出来ないんですかね？パスコード制にするとか。

[573: 住民さんＡ]

可能なら、そうできるようにして欲しいですね！本来、住民掲示板ってそうゆうものですよね。

[574: マンション住民さん]

組合でブログでも立ち上げなさい。タダで利用してるのに卑しいですよ。広告とバーターで運営してるんだからクローズにしたらビジネスとしての意味がなくなる。センスないですね、主婦は。

[575: マンション住民]

アトレ見に行きましたよ！


正直自分はミッドのほうがよかったのでミッドを買いましたけど


やっぱりリーフウォークが近いしＪＲも近いと言うのがミッドにした最大の理由ですね


それとアトレの営業がミッドを買うなら値引きバンバンしてもらわないと損ですよと一言いった瞬間アトレは消えました！


それと値段に関しては確かに高いですが高いとわかっていながらミッドを購入される人はきっと常識があり住んでいても不快を受けないと考えて気持ち良く契約書に判をつきました


実際今住んでいて嫌な思いはないですね


先日も仕事帰りにお会いした高校生くらいの方にお仕事お疲れ様ですと声をかけられやっぱり常識のある家庭が多いんだなぁと感心しました


ただ残念なのはこのネットに書き込んでる方の表現などを見てるとたまに常識外れだなぁと思います


実際アトレにもいい所があるでしょうしそれを今更比較してもしょうがないですし今住んでいるこのマンションを少しでも住みやすくする為に意見を言い合える場所にしたいですね

それと住民ではない人の書き込みはきっとなくならないでしょうがそのコメントに過剰な反応をするのはやめていきましょう！


是非この掲示板が住民が楽しく住める為の場所になればと願っております



長文失礼しました

[576: マンション住民さん]

ミッドレジデンスの住民でこの板に書き込む人って実は少数なのかな、
と思ってます。
①他のマンションの住民からのやっかみ

②高くて手が出ない人達からのねたみ

のようなコメント多いですね。確かに常識的な人が多いような気がします。
みなさん静かです。

[577: 匿名さん]

住民は今更マイナス面をどうこう考えたって仕方がない。
しかし購入を考えている人はそういった面も考慮しながら
判断すればいいだけです。

[578: 住人]

昨年秋に引っ越してきた者です。
住人の皆さんに教えていただきたいことがあって書き込みしました。

固定資産税のことなのですが…

契約時に、引き渡し日から2011年3月31日までの概算の固定資産税を納めたのですが、数日前にいくらか戻ってくる知らせがありました。

今回実際に納めることになった金額は日割りになっていて1年分ではないので、1年だとどのくらいになるのだろうとおおよその計算をしたら、3万ぐらいにしかならなくて(ちなみにウチは、このマンションの中では面積は狭い方です)、思ってた以上に安すぎるのですが…

こんなものなのでしょうか？
それとも、やっぱり私の計算ミスですかね？(^_^;)

ものすごく高い金額を想像してたということもありますが、安すぎて怖いです(>_<)

[579: マンション住民さん]

エムズ住人はここより１割安なのに自信ありげですよね、高級で一般には手が届かないという羨望の眼差しでいるんでしょうけど・・

[581: マンション住民さん]

営業さんは頑張ってると思います、早く完売させてくださいね。

[586: マンション住民さん]

ふうーん。そういうことですか。
放っておきましょうよ。


ところでリーフウォークの食品館っていつがお得なんですか。

[587: マンション住民さん]

新入りです、宜しくお願いします。早速質問ですが、工事中の陸橋はできる私達にとって何かよいことはあるんですか？向こう側に行く必要があまりないので疑問に感じています。

[588: 稲沢在住]

↑
あなたにとって必要ないかもしれませんが、北側の地下道・南側の陸橋の渋滞が緩和されますが・・・

ミッドレジデンスの人たちの為に作ってるわけではないでしょ？？

[590: マンション住民さん]

固定資産税は30万くらいと聞きました。
でも減税があるので15万くらいなのかな、と思ってます。
あまりよく分かりません。

[591: 住人]

>>590
ありがとうございます。
じゃあ3万ぐらいにしかならないなんてとんでもないですね(^_^;)
私の計算の仕方がおかしいだけだな…(^^;)
ありがとうございました!!

[594: 匿名]

購入を検討しています。

昔の書き込みで暖かくなると虫が大量発生するとあったのですが、高層階でも影響ありますか？

とにかく虫が嫌でマンションの高層階を希望しているので心配しています。

[595: マンション住民さん]

14階に住んでますが、虫は普通にいますよ。
夏とか窓を開けるシーズンなどは虫コナーズが必須です。
蚊もよくいます。

稲沢の土地柄（田んぼ、畑が多い）名古屋市内と違って虫は多いです。
また14階くらいでは、普通に虫は来るみたいです。

本当に虫嫌いでしたら、名古屋市内などのタワーマンションとかの高層階がよろしいかと思います。
稲沢の14階くらいでは虫の襲撃は免れません。

[596: 匿名]

ありがとうございます。

14階でも蚊がくるとは意外でした。

ただ、大量発生するイメージでは無さそうなので、少し安心しました。

[597: 住民さんＡ]

そんなに虫多かったですか？大量発生なんてしましたか？

中層階に住んでますが、そこまで気になった記憶がありませんよ。
ただ全く虫が来ないという事はありませんし、虫はすごく苦手なので
虫コナーズは付けましたが。

以前は名古屋にも住んでた事がありますが、名古屋だって虫は
いますよ。ベランダに蜂の巣まで作られましたよ。

虫がいないマンションなんてあるんですかね〜？

見つかりましたら参考までに教えてください。

[598: マンション住民さん]

7階に住んでいますが、ほとんど虫はいませんでしたよ

[599: マンション住民さん]

９階、けっこう虫が出ます。蚊に似た虫、何て名前でしょうね。虫コナーズ必需品です。
小さいクモも多いです。これから虫が出てくる時期、泣けます。
虫の少ない部屋に当たればラッキーですね。

[605: マンション住民さん]

エムズもミッドも同じ長谷工で一心同体。仲良くしましょう！

[606: マンション住民さん]

そうそう
みんな仲良くするのが一番いいと思う。

マンション住人装って荒らしてる人たちに騙されちゃだめですよぉ。

[607: 申込み済み]

ウェストに住まわれている方にお聞きします。

電車の音、特に夜の貨物列車の音は窓を締め切っていれば気にならないでしょうか？

普段も窓は騒音で開けられない状態でしょうか？

神経質なほうではないのですが、あれだけ線路に近く、昼夜貨物が通るとなると心配をしています。

実際部屋を見た際は、窓を開けるとうるさく感じましたが、慣れるものでしょうか。

真剣に悩んでいます、生活レベルでの実感を教えてください。

[608: マンション住民さん]

ウェストに住んでいます。

電車の音、貨物列車の音、
住むまで同じく気になっていました。

でも実際、住んでしまうと慣れてしまうものですね。
昼間は窓も開けたままにしたりしてます。
うちは比較的、高層階なので響かないのかもしれませんが。

貨物列車の通過音よりも、単車両で動いてる
ＤＤ５２形のディーゼル車（赤いやつ）のブレーキ音の方が響きますね。
何のために行ったりきたりしてるのか意味がわかんないです。。

あと、陸橋をつくる工事の音のほうが
夜中に良く響いていました。

[609: 契約済みさん]

608>「何のために行ったりきたりしてるのか意味がわかんないです。。」確かに・・・。
これにはウケました。

[610: 鉄道ファン住民]

機関車はＤＤ５１ですよ。ＤＤ５２は存在しません。
ちなみに同じ線路を行ったり来たりしている訳ではありません。

[611: マンション住民さん]

私はサウスの線路より高層階に住んでいます。

南側がリビングですが窓を閉めていても貨物が
通るとＴＶの音はほとんど聞こえなくなります。

真夏でもＴＶに集中したい時は窓は開けれません。
また、ベッドル−ムは西側ですが、もっとうるさいです。

夜中も貨物が通ります。当初は耳栓をして寝てましたが
あまり効果はなく、今はあきらめてそのまま寝てます。
正直誤算でした・・・・。

イ−スト、または窓が少ないところの方が
正直うらやましいです。

ＪＲの貨物の音は半端ではないです。
ＪＲの音以外は非常に満足していますが・・・

[613: マンション住民さん]

そんなにうるさいかなぁ。一番西側の部屋ですが、窓を閉めれば全く気になりません。
空けていると確かに聞こえます。寝れないようなことは私はないです。

[614: マンション住民さん]

高層階のほうが音が響くといいますよね。

サウスの方の西角はとくに部屋が線路に面するので厄介かもしれませんよ。

[615: マンション住民さん]

うるさくて睡眠不足が続いてます...

もう引っ越したい！

けどローンが！！！

今の売れ残り状況を考えると買い手が付く値段は幾らになってしまうんでしょうか？

どなたか先に手放された方、教えて下さい！

[616: 匿名さん]

エムズにすればよかったのに。

[617: 匿名]

何がエムズの方がいいの？

[618: マンション住民さん]

ほかっときましょう。

[619: マンション住民さん]

そうそう
ほかっときましょう。

エムズ関連のコメントをいちいち相手にしても暇人を楽しませるだけ。

[620: マンション住民さん]

以前、名鉄の線路沿いに住んでました。
貨物は通らないけれど、昼間の電車の本数はＪＲの倍。
夏、窓を開けたらテレビも聞こえないし、家族の話し声も聞こえない。
そういうわけで、ここでは線路から遠い東側の部屋を選択。大正解。
気にならない人もいるだろうけれど、自分は線路沿いは無理だな。

[621: マンション住民さん]

確かに南面の西角部屋はたくさん売れ残ってますもんね。

Ｍの関係者が２～３割引でも売れないって愚痴をこぼしてました。