クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

[マンション検討中さん]

秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。

今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。

クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。

公式：https://itochu-sumai.com/shinjuku-wakamatsu/index.html

所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分

総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）

売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社　東京支店　一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
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[501: 評判気になるさん]

敷地南側の西寄り隣のジオとの境に機械式タワー型駐車場が。。。高さは10mくらいあり、南西角部屋は3階くらいまでこの箱物がどうしても視界に入りそう。タワーを囲っている壁が暗い感じのえんじ色で非常に圧迫感があり、ハイグレードのマンションとのコントラストがミスマッチでちょっと残念。

[502: 評判気になるさん]

>>501 評判気になるさん
その部屋は一番広い部屋だけど女子医大建物との距離も短いため、あまり条件の良い部屋ではないですね

[503: 口コミ知りたいさん]

このマンション完売したのに、すごい反響ですね。普通は書き込みが止まるのに…。それだけ注目度の高いマンションということでしょうか。

[504: 名無しさん]

>>503 口コミ知りたいさん

ネガティブな事を書き込みたい方が一定数いらっしゃるようですが、対するこちらの物件の契約者方はさして反応されず余裕すら感じ、温度差が見ていて面白いです。完売したのですから荒らしは放置せず早めに締めた方がよろしいかと思います。

[505: 口コミ知りたいよ]

>>503 口コミ知りたいさん

炎上商法でしょうか？
それか契約して若干心配になっちゃった人？

[506: 匿名さん]

色々な意見があって面白いなぁ
見晴らしのよい高層階を購入できたので住むのが楽しみです

[507: 匿名さん]

キャンセル出たようですよ。
狙ってた方は是非。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん
一番最後まで残ってた部屋と同じ間取りですが同じお部屋ですかね?

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
私もそう思いましたがどうなんですかね？
ちなみもう賃貸に出ているお部屋も同じ間取りですね。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
やっぱり同じお部屋ですよね?
もう賃貸にも出てるんですか!?

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
同じ部屋かはわかりませんが、同じ1Kで3階の部屋が128,000円(管理費10,000円)で賃貸出てます。
SUUMOなどに載ってます。

投資用としては利益的にどうなんでしょうね。

[512: マンション検討中さん]

>>511 匿名さん
ワンルームで138000円とは結構な値段です
それにしても洗面所、トイレ、風呂の間取りが嫌ですね

[513: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
25㎡で14万近くですね。
最近はこんなもんなのでしょうか?

洗面所、トイレ、風呂の間取りが嫌というと、どこらへんが嫌なのでしょうか?

[514: マンション検討中さん]

キャンセルが出たようですね。
案内が届きました。今となっては、安く感じるのは私だけでしょうか。あの立地にあのカッコイイ外観のマンション。悩みます。

[515: 通りがかりさん]

最後の一つは二階で、今回は六階です。
販売員に確認したので間違いないかと！！

[516: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん
是非買ってください！！

[517: 名無しさん]

六階なら、管理費込みで14万以上は取れるだろうから、4098万なら利回り4%越えるしありじゃね？

[519: マンション検討中さん]

外観や立地から、この地域のフラグシップなのは間違いないからね。25.5平米なら、港区でこのレベルで探そうと思えば5,500万前後だし、4,000-4,500万なら、まあそんなもんかという感じ。賃貸は14.5万前後かと。同じ地域でもマンションの格の違いで賃料差が出る時代になった。

[520: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
1人暮らしの1Kに住む人もマンションの格をそこまで気にするもんなんですね。
その考え方無かったので、目から鱗です。