クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

[マンション検討中さん]

秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。

今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。

クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。

公式：https://itochu-sumai.com/shinjuku-wakamatsu/index.html

所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分

総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）

売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社　東京支店　一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
本投稿

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[381: 匿名さん]

今日の様子

[382: 名無しさん]

>>381 匿名さん
1階やアプローチが見えるのはまだ先のことなんでしょう
楽しみですね

[383: 通りがかりさん]

https://itest.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1634046970/
散策しましょう

[384: 通りがかりさん]

>>383 通りがかりさん

わざわざそれを貼りに…
暇人ですね

[385: マンコミュファンさん]

>>383 通りがかりさん
驚愕のエリアでした。。。

[386: 匿名さん]

>>381 匿名さん
あー、めちゃ素敵ですね。クラシックな感じの中にモダンさもあって。買わなかったことを激しく後悔しています…（涙）

[387: 通りがかりさん]

>>381 匿名さん

これは素晴らしい！再現性の高さにびっくりです。
これに水盤、植栽など加われば高級感凄そう。

[388: 匿名さん]

うるさくもなく奇抜でもなく落ち着いていて、でも特徴的な外観ってのはいいですね。

[389: マンション掲示板さんさん]

>>385 マンコミュファンさん

陸の孤島とはいえ、西は新宿、東は神楽坂、南は四谷、北は早稲田が生活圏内なのはメリットですね。
ただ、小中の学区は東新宿寄りでファミリー向けにはだいぶデメリットですかね。
私は結婚したら住み替え予定です。

[390: 通りがかりさん]

>>388 匿名さん
近所に住んでいて、気になって覗かせていただいています。388さんのコメントは、すごく的を得たコメントだなって思いました。モダンモダンしてるような、デザインマンション！みたいのは、けばけばしくて嫌だったので、このマンションが若松町のランドマークになってくれるなら、とても歓迎したいです。

[391: マンション検討中さん]

30年前くらいまでは駅前の賑わいがあったんですね。今はほとんどの店が無くなってマンションになってます。ライフができる前はゴルフ練習場だったのには驚きました。
https://m.youtube.com/watch?v=myJolEGA03g

[392: 通りがかりさん]

近所のプラウド住人ですがこの物件はあらゆる意味でプラウドを超えるかもしれませんね。
そうなら値上がり間違いなしです。

[393: 評判気になるさん]

プラウドさんは、申し訳ないけど最近の物件は品質落ちたなぁと感じます。間取りもあんまり考えられてなくて良い間取りがないし、眺望とか品質もなぜこんな感じに？と思うような物件が多くなったような…昔はそんなことなかったんですけどねー(汗)

[394: マンション検討中さん]

大学入学予定の子供のために購入しました。子供いわく、ペンシルみたいな投資用に建てられたワンルームマンションは嫌で、品格があるデザインでセキュリティ万全、駅近フラットアプローチで周辺に変な施設がない場所、が良いと言われました。そんなマンションあるかいな、と思ってずっと探してましたが、やっと見つけられた感じです。要求の多い子供で参りましたが、今はこのマンションに住んで、大学生活を送れるのを楽しみにしているようで、一安心しています。地方出身で、東京のマンションと聞くと港区や湾岸タワマンだとか、薄っぺらい投資用マンションとか、変にデザイン性だけ高いマンション、そういうのばかりで、正直嫌悪感すらありました。ですが、このマンションに出会えたことで、安心して子供を東京に送り出せそうです。ありがとうございます。

[395: マンコミュファンさん]

>>394 マンション検討中さん
場所柄ホストやキャバ嬢やお釜がたくさん住む予定ですよ

[396: 匿名さん]

>>395 マンコミュファンさん
ダイバーシティ、大人の社会見学ということで安心しました

[397: 匿名さん]

その後、工事の進展がありましたか？
最新の写真アップをお願いします。

[398: 名無しさん]

照明がつきましたね。
自転車置き場入口の壁面は、CGより明るい感じです。
CGは夜っぽいので、全体的に暗めのトーンになっているんですね。

[399: 匿名さん]

>>398 名無しさん
車の出入り通路が狭く見えます。残念ながら交互通行は出来なさそうですね。

[400: 評判気になるさん]

少し前ですが全体の写真です
かなり存在感ありますね

[401: 口コミ知りたいさん]

>>400 評判気になるさん
世界一素晴らしいマンションですね！！！！！！！！惚れ惚れしてしまいます！！！！！！！

[402: eマンションさん]

>>400 評判気になるさん
シンメトリーなので安定感がありますね

[403: 匿名さん]

昨日の夕方です。
北側でも日照良い感じなんですね！

[404: 評判気になるさん]

>>403 匿名さん
迫力ありますね

[405: 口コミ知りたいさん]

このあたりに住むならここがいいなあと思わせる感じ。
ちょっとしたデザインが施されているだけなのに上手いなあと思った。
全面同じでは味気ないですもんね。でもやり過ぎ華美でもない。
転売ヤーさん、強気でくるかな。どれくらいで売り出してくるだろう？

[406: 口コミ知りたいさん]

>>405 口コミ知りたいさん
2割増し

[407: 口コミ知りたいさん]

>>403 匿名さん

営業さんが言ってた通り、真冬の時期以外は、道路側も陽が入って明るそうです。ペンシルならともかくですが、この規模のマンションで、1Kの条件がこれだけ良い物件は、そうそう出てこないでしょうね。

[408: 評判気になるさん]

>>406 口コミ知りたいさん
そのぐらいじゃないかと思います。

[409: マンション検討中さん]

タマホームと仲良くラスト1部屋ですね

[410: マンション検討中さん]

最終一邸は買いでしょうか？メリット、デメリット教えていただきたく存じます。値引きはありますか？

[411: 検討板ユーザーさん]

>>410 マンション検討中さん
買いですね。この立地でのこの価格、いわゆるパンダ部屋です。他の最低層階は軒並み3900万円以上で、値引きなしで売れていると思われます。そこから200万円程度安い訳ですから、買いかどうかと言われれば買いでしょう。竣工前で残り一戸ですから、もはや時間の問題かと。

[412: eマンションさん]

>>411 検討板ユーザーさん
パンダ部屋なら、売れてるはずじゃ？

[413: マンション検討中さん]

最後まで売れ残るパンダ部屋ってｗ

[414: ナナシさん]

>>413 マンション検討中さん
パンダと呼ぶかどうかは別ですが、目玉部屋として此れまでの販売期で売らず、最後にこれまでの1K最低価格の3900マンから200マン安い部屋として売り出すことで、完売を目指すんだろうと。他でも良く見かけますので、なにも不思議な感覚は無いですけどね。200安く買えてラッキーと思える人が、普通に買って、完売になるコースかと。

[415: 匿名さん]

タマホームが先に完売したようなので、こちらも時間の問題ですね

[416: マンション検討中さん]

売れないね…
値引きかな

[417: 匿名さん]

周りが完売してるので、もう他に選択肢もなくなったし、大丈夫ですよ！
まさかここが最後まで残るとは思わなかったけど

[418: 通りがかりさん]

ワンルーム賃貸は供給過多なので実需でないと売れないだろうな

[420: 名無しさん]

>>419 マンコミュファンさん

UVカットのレースカーテンでいいかなと思ってます。

[421: 通りがかりさん]

>>419 マンコミュファンさん
今夜、現地観てきましたが想像以上に迫力ある出来栄えでした。若松河田界隈ではダントツのマンションになりそうです。
皆さんワクワクしましょう。

[422: マンション検討中さん]

若松河田って便利ですけど高級感の薄い地味な街ですよね。新宿区でも市谷神楽坂エリアならブランドあるので、再開発とかで若松河田がそこに並べば嬉しいですが..

[423: 匿名さん]

地味だけど便利で住みやすい、穴場感が好きです。

[424: マンション掲示板さん]

>>423 匿名さん

地味っていうより質実剛健な方が好む落ち着いた町という印象です。ミーハー層や若い方は市ヶ谷神楽坂を好むでしょうね。

[425: マンション掲示板さんさん]

やっぱりこっちが割高だからタマホームの方が早く売れたな。

[426: マンション掲示板さん]

>>425 マンション掲示板さんさん
大久保通り拡幅でスーパーよしやが無くなったら若松河田のライフまでご苦労様です。
そのこと分かって買ってるんでしょうかね。

[428: マンション掲示板さん]

>>427 評判気になるさん
オプションで注文しないの？

[429: 匿名さん]

>>425 マンション掲示板さんさん
タマホームのほうは、安いなりのマンション性能ですよ。安かろう悪かろうで向こうは安いなりの理由があります。
マンションというのは、見栄えやオプション等だけで選ぶのではなく、将来価値ある建物かも重要になってくると思いますよ。
住んでいて、住心地に関係してくるのは防音や断熱性などきちっとされてるかみておいたほうがいいかと。
タマホームのほうは性能表示見れば断熱性能もほぼないし、住んだら劣化速度も早いと思います。材料からして安いものを使って建てているんでしょうね。

[430: 匿名さん]

ここは他のマンションより素晴らしいからすぐ完売します。