クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

[マンション検討中さん]

秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。

今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。

クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。

公式：https://itochu-sumai.com/shinjuku-wakamatsu/index.html

所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分

総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）

売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社　東京支店　一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
本投稿

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[361: 名無し]

>>352 eマンションさん
写真ありがとうございます。
こんなにパイプ？が丸出しなんですね。。

[362: 検討板ユーザーさん]

>>361 名無しさん
確かに気になりますが他の箇所はどうなんでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>361 名無しさん
現地見てきました。駅から帰るときに毎日見えるので、階段の手すりのつくりとかも含めちょっとショックでした。

[364: マンション掲示板さん]

>>363 匿名さん
こんな場所になんのパイプなんでしょうね

[365: 検討板ユーザーさん]

>>363 匿名さん
せめて建物と同色に塗ってあればいいのにと思います

[366: 名無しさん]

>>364 マンション掲示板さん
図面集見ると、共同配管、空調ダクトスペースの位置にみえますね。建物内部にあるかと見えましたが、外付けのようです。外付けの方が、長期修繕の面では良いのは確かっ、どうしても長く使っていると、水漏れなんかが出てきます。施工会社に割り当てられてる住戸が多いこともあって、長く住まえる建物という点も考慮したのでしょうね。

[367: 名無しさん]

>>366 名無しさん
水漏れをするような仕様だったら困りますね。残念ながら結局はコストの削減か、配慮不足のように感じられます。

[368: 匿名さん]

>>367 名無しさん
コスト削減が他の箇所にも見られるようなことがないのを祈るばかりです。

[369: マンション掲示板さん]

>>367 名無しさん
タマホームではないですが伊藤忠ですからね。。。不備がないことを願うばかりです。

[370: マンコミュファンさん]

特に高級感のない外観ですね。
駅近は良いけど、一般的に良さげな板状マンションという感じ。

[371: 匿名さん]

まあまあ、まだ正面が解禁になってないですから。。

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん
もうそろそろでは

[373: マンション掲示板さん]

>>372 マンション検討中さん
誰か北側の写真アップしてくれ

[374: 匿名さん]

数日前ですが、アップします。
暗いので写真は撮ってませんが、今日はもっと取れてました。あと少しです！！

[375: マンコミュファンさん]

>>374 匿名さん
おつかれさまです
重厚感ありますね

[376: 口コミ知りたいさん]

>>374 匿名さん
めちゃ良い感じじゃないですか！全景が楽しみですね。

[377: マンション検討中さん]

覗きにきました。みんな、このマンションが好きなんだなって感じました。他のスレだとなかなかこういうの無いですね(白金ザスカイで見かけましたけど)。こういうマンションなら、住んでみたいと思いますね。みんなで大事に育てるみたいなのが好きです。

[378: マンション検討中さん]

少し見づらいですが

[379: マンション掲示板]

結局、割高物件だったな。

[380: 通りがかりさん]

>>378 マンション検討中さん

アップありがとうごさいます！
いい感じですねー

[381: 匿名さん]

今日の様子

[382: 名無しさん]

>>381 匿名さん
1階やアプローチが見えるのはまだ先のことなんでしょう
楽しみですね

[383: 通りがかりさん]

https://itest.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1634046970/
散策しましょう

[384: 通りがかりさん]

>>383 通りがかりさん

わざわざそれを貼りに…
暇人ですね

[385: マンコミュファンさん]

>>383 通りがかりさん
驚愕のエリアでした。。。

[386: 匿名さん]

>>381 匿名さん
あー、めちゃ素敵ですね。クラシックな感じの中にモダンさもあって。買わなかったことを激しく後悔しています…（涙）

[387: 通りがかりさん]

>>381 匿名さん

これは素晴らしい！再現性の高さにびっくりです。
これに水盤、植栽など加われば高級感凄そう。

[388: 匿名さん]

うるさくもなく奇抜でもなく落ち着いていて、でも特徴的な外観ってのはいいですね。

[389: マンション掲示板さんさん]

>>385 マンコミュファンさん

陸の孤島とはいえ、西は新宿、東は神楽坂、南は四谷、北は早稲田が生活圏内なのはメリットですね。
ただ、小中の学区は東新宿寄りでファミリー向けにはだいぶデメリットですかね。
私は結婚したら住み替え予定です。

[390: 通りがかりさん]

>>388 匿名さん
近所に住んでいて、気になって覗かせていただいています。388さんのコメントは、すごく的を得たコメントだなって思いました。モダンモダンしてるような、デザインマンション！みたいのは、けばけばしくて嫌だったので、このマンションが若松町のランドマークになってくれるなら、とても歓迎したいです。

[391: マンション検討中さん]

30年前くらいまでは駅前の賑わいがあったんですね。今はほとんどの店が無くなってマンションになってます。ライフができる前はゴルフ練習場だったのには驚きました。
https://m.youtube.com/watch?v=myJolEGA03g

[392: 通りがかりさん]

近所のプラウド住人ですがこの物件はあらゆる意味でプラウドを超えるかもしれませんね。
そうなら値上がり間違いなしです。

[393: 評判気になるさん]

プラウドさんは、申し訳ないけど最近の物件は品質落ちたなぁと感じます。間取りもあんまり考えられてなくて良い間取りがないし、眺望とか品質もなぜこんな感じに？と思うような物件が多くなったような…昔はそんなことなかったんですけどねー(汗)

[394: マンション検討中さん]

大学入学予定の子供のために購入しました。子供いわく、ペンシルみたいな投資用に建てられたワンルームマンションは嫌で、品格があるデザインでセキュリティ万全、駅近フラットアプローチで周辺に変な施設がない場所、が良いと言われました。そんなマンションあるかいな、と思ってずっと探してましたが、やっと見つけられた感じです。要求の多い子供で参りましたが、今はこのマンションに住んで、大学生活を送れるのを楽しみにしているようで、一安心しています。地方出身で、東京のマンションと聞くと港区や湾岸タワマンだとか、薄っぺらい投資用マンションとか、変にデザイン性だけ高いマンション、そういうのばかりで、正直嫌悪感すらありました。ですが、このマンションに出会えたことで、安心して子供を東京に送り出せそうです。ありがとうございます。

[395: マンコミュファンさん]

>>394 マンション検討中さん
場所柄ホストやキャバ嬢やお釜がたくさん住む予定ですよ

[396: 匿名さん]

>>395 マンコミュファンさん
ダイバーシティ、大人の社会見学ということで安心しました

[397: 匿名さん]

その後、工事の進展がありましたか？
最新の写真アップをお願いします。

[398: 名無しさん]

照明がつきましたね。
自転車置き場入口の壁面は、CGより明るい感じです。
CGは夜っぽいので、全体的に暗めのトーンになっているんですね。

[399: 匿名さん]

>>398 名無しさん
車の出入り通路が狭く見えます。残念ながら交互通行は出来なさそうですね。

[400: 評判気になるさん]

少し前ですが全体の写真です
かなり存在感ありますね

[401: 口コミ知りたいさん]

>>400 評判気になるさん
世界一素晴らしいマンションですね！！！！！！！！惚れ惚れしてしまいます！！！！！！！

[402: eマンションさん]

>>400 評判気になるさん
シンメトリーなので安定感がありますね

[403: 匿名さん]

昨日の夕方です。
北側でも日照良い感じなんですね！

[404: 評判気になるさん]

>>403 匿名さん
迫力ありますね

[405: 口コミ知りたいさん]

このあたりに住むならここがいいなあと思わせる感じ。
ちょっとしたデザインが施されているだけなのに上手いなあと思った。
全面同じでは味気ないですもんね。でもやり過ぎ華美でもない。
転売ヤーさん、強気でくるかな。どれくらいで売り出してくるだろう？

[406: 口コミ知りたいさん]

>>405 口コミ知りたいさん
2割増し

[407: 口コミ知りたいさん]

>>403 匿名さん

営業さんが言ってた通り、真冬の時期以外は、道路側も陽が入って明るそうです。ペンシルならともかくですが、この規模のマンションで、1Kの条件がこれだけ良い物件は、そうそう出てこないでしょうね。

[408: 評判気になるさん]

>>406 口コミ知りたいさん
そのぐらいじゃないかと思います。

[409: マンション検討中さん]

タマホームと仲良くラスト1部屋ですね

[410: マンション検討中さん]

最終一邸は買いでしょうか？メリット、デメリット教えていただきたく存じます。値引きはありますか？