クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

[マンション検討中さん]

秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。

今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。

クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。

公式：https://itochu-sumai.com/shinjuku-wakamatsu/index.html

所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分

総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）

売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社　東京支店　一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
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[241: マンション掲示板さん]

中古で良くないか？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_104/pj_95322692/

[242: eマンションさん]

>>241 マンション掲示板さん
北東向きの部屋、外廊下、面積狭いなどクレヴィアとは条件が違います。
特に北東向きの部屋はクレヴィアの壁に視界を塞がれるのでNGだと思いますよ。

[243: マンション掲示板さん]

>>241 マンション掲示板さん

天カセなし、外廊下、部屋によってはクレヴィアの壁を見て暮らす事になってしまう。
実際、クレヴィア購入者の中にはそちらを売って転居される方もいると営業の方から聞きました。そういう事だと思います。

[244: 匿名さん]

>>241 マンション掲示板さん

クレヴィアに壁ドンの部屋でしょうか。

[245: 評判気になるさん]

眺望で思い出したのですがクレヴィアの南向きの部屋の場合、女子医大の相当巨大な建築物が正面となりますがどの程度の圧迫感となるのでしょうか。ある程度の距離はあるということですがシュミレーション画像ではいまひとつピンときませんでした。

[246: eマンションさん]

>>239 名無しさん

早々に新たな購入希望者が出たようで、3L住戸販売の記載がなくなりましたね。
3Lはほぼ蒸発のようですが、竣工までに残る1K2Lあたりも売り切れるのか見ものです。

[247: 匿名さん]

>>246 eマンションさん
あと1kが10部屋、2Lが2部屋くらい残ってるかしら
まあ、年内には完売するでしょうね

[248: マンション検討中さん]

大手デベや施工主で不良が相次いでますね。
その点こちらは安心出来そうですが、壁は湿式と乾式どちらでしょうか？

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248 マンション検討中さん
当然壁は湿式、床は二重床
地主が自分の会社で建てて自分たちが住むのですからこれ以上安心な物件もないでしょうね

[250: 検討板ユーザーさん]

>>248 マンション検討中さん

>>248 マンション検討中さん
当然壁は湿式、床は二重床
地主が自分の会社で建てて自分たちが住むのですからこれ以上安心な物件もないでしょうね

[251: マンション検討中さん]

>>250 検討板ユーザーさん

それが某財閥デベでさえ乾式壁、直床が当然のように使われており心配になった次第です。
教えて頂きありがとうございました。

　

[252: 通りがかりさん]

12階くらいまで工事が進みました。隣の建物より堂々とした感じに見えます

[253: 通りがかりさん]

大江戸線なのにここは高いな

[254: マンション検討中さん]

>>253 通りがかりさん

東西線の早稲田駅も使えますよ。
その土地で1番のランドマーク的な建物になれば資産性はある程度保てると思うので、現時点の若松河田でそれに当たる本物件は長期的に見てお買い得かと。

[255: マンション掲示板さん]

>>253 通りがかりさん
大江戸線沿線といっても色々あるからね
山手線内側に限ればそれなりの値段（外側は知らない）
若松河田は新宿まで2駅だし、徒歩圏内の早稲田を含めれば便利な場所だと思う
新宿までタクシーで1000円前後というのはうれしい限り

[256: マンション掲示板さん]

丸の内・大手町勤務だと圧倒的に東西線の方が使いやすいが早稲田まで徒歩10分か。飯田橋駅の乗り換えも遠いし、所要時間は同じくらいかな。

[257: マンション検討中さん]

>>245 評判気になるさん

どちらかというと女子医大の建物が正面に位置するのはお隣のジオかと。クレヴィア南側の正面はちょうど女子医大の緑地に位置する為、どの階も圧迫感はなさそうです。
むしろ現在、緑地が広大で庭園のような素晴らしさなので今後その部分に女子医大が何か建造しないかの方が心配です。

[258: マンション掲示板さん]

>>257 マンション検討中さん
クレヴィア正面に位置する総合外来センター建物の北側が緑地帯となっていますね。
緑地帯の一部は総合外来センターの出入り口となっているので緑地帯に何か建つ可能性は低いです。
また総合外来センターはまだ2003年竣工ですからあと30年から40年はこのままでしょう。

[259: 口コミ知りたいさん]

>>256 マンション掲示板さん
春日で乗り換えろよ

[260: 販売関係者さん]

>>252 通りがかりさん
夏目坂登ってくると正面に見えるんだよね