クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

[マンション検討中さん]

秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。

今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。

クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。

公式：https://itochu-sumai.com/shinjuku-wakamatsu/index.html

所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分

総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）

売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社　東京支店　一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
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[1: 匿名さん]

仕様などわからない部分もおおいですが坪350くらいまでなら欲しい

[2: 匿名さん]

時期・仕様的にも隣のジオを下回ることはないでしょうね。半数を超える事業協力者住戸は懸念材料です。
目の前の道路の拡張工事は未定のようですが、もともと交通量があるので北向きが単身・賃貸用になりそうですね。バス停地下鉄駅とも近いのは魅力的でしょう。

[3: ご近所さん]

事業協力者は、施工業者のオーナー一族です。過半数の議決権を持っているので
一般の住人の要望は通らないでしょう、覚悟が必要です。

[4: 匿名さん]

久々に強烈なマンションポエムですね。
こういう広告作る人のセンスってどうなってるんだろう。
最低でも＠400で売るであろう物件にこの文言っていったい・・

[5: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=61950
しかもワンルームが39戸あるようで確実に賃貸住人が入りますね。この辺りは夜の街的な職業の方が借りる物件も多いので、ここもそういう方が入居するかもしれません。

[6: 匿名さん]

>>5
この辺は歌舞伎町職安通りから一本道なので昔から多いですよね。そこそこ売れてる子とか経営者などが。
こちらは大手の物件なので賃貸するにも審査が厳しいでしょうが、どうなりますかね。

[7: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8: 匿名さん]

行燈部屋が多いですねぇ。仕方ないとはいえ。

[9: 匿名さん]

内廊下なので玄関側も暗くなっちゃいますね。
中部屋のベッドルーム（1）などはほぼ真っ暗でしょうか。
静かでしょうから寝室にするにはちょうど良いのかもしれませんが。
こういう部屋って冷暖房はどうなるのでしょう？
出ている間取りだとDタイプがベストですね。
この部屋いくらで出るんでしょうね。坪400予想ということなら一億超え？？

[10: 匿名さん]

特に7番のレスも問題無さそうな内容でしたが
売る方からすると都合が悪いようですね
監視が厳しくなりそうなスレですね

[11: マンコミュファンさん]

このマンションのメリットデメリットは何ですか？

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンコミュファンさん
山手線のど真ん中に位置しているので、都心のどこへもタクシーで3000円以内で行けることでしょう
新宿までタクシーで1000円程度というのは買い物好きには堪らない魅力です

[13: 匿名さん]

>>11
デメリットを挙げれば公共交通手段が大江戸線と都営バスしかないこと。
乗り換え不便な大江戸線だとどこへ行くのも不便。
たとえば東京駅から新幹線に乗る時、たとえば銀座で買い物したい時、新宿の伊勢丹や渋谷や池袋へ行く時、全部タクシーになりそう。通勤もタクシーかな？

[14: 評判気になるさん]

>>13 匿名さん
近所に住んでますが大江戸線は乗り換えにさほど不便は感じませんし、空いてるので座れることが多いです
地下鉄で東京池袋渋谷ならドアトゥドアで30分と見ておけば間違いないです
羽田は大江戸線大門でモノレールに乗り換えられますからドアトゥドアで1時間です
買い物が多かったり、疲れたなら帰りはタクシーで優雅に帰れます
やはり都心は便利です

[15: 匿名さん]

ロケーション的にオーナーも店子も医者が多くなりそうなマンションだね

[16: マンション検討中さん]

近隣の借地物件に比べて、高台、所有者、駅前立地は魅力的ですね。
一方で、入居したのちに、多数派となる事業協力者って、、
内廊下も昨今の感染リスクは、否めないかも？
どうしようかな。

[17: 匿名さん]

大江戸線は、特にこの辺りはほんとうに不便ですよ。
例えるとゆりかもめみたいなもので、ほとんど陸の孤島です。
価格次第だけど、市ヶ谷や神楽坂徒歩圏でいろいろあるからあえてここにすることもないかと。
あと、大江戸線は車両が小さいから人が少なくてもなかなかソーシャルでスタンスが取れません。

[18: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん

そんなこと言ったら、港区や目黒区、渋谷区のマンションなんて超絶ブラックだし、港区のマンションなんてその手の方々が多いてす。

[19: 通りがかりさん]

新宿区の1LDK借りる方って、私立医大生が多いですよ。
また、高級物件だとファミリーも勤務医が多い。
新宿区って、大学附属病院や大きな病院多いですから。

[20: マンション検討中さん]

教えていただきたいのですが、ここは天井高さ何cmでしょうか？