23区限定：5年後に値上がりしているマンションはどこだ

[匿名さん]

下の画像は、President最新号のお値打ちマンション特集で
アトラクターズラボ調査の東京都区内のマンション騰落率ランキングです。
実勢坪単価の騰落率で＋70％があるのにビックリ。
1位は市ヶ谷、2位は表参道、3位広尾・・・と続きます。
よく見ると値上がりしている地域は偏ってます。
記事によると資産価値を保つ物件の条件は「希少性」「地域一番」だそう。
スバリ、今売ってるマンション（最近完売したマンション）で
5年後値上がりするとしたらドコ？

[152: 匿名さん]

豊洲は１０年以上値上り傾向のようだね

[153: 匿名さん]

今はもう根上がるようなところは無いんじゃないかなぁ。。。
大体の地域が下げているか維持しているか、というところなので。
都内の一等地に広めのマンションを買っておいても
5年後に寝あがっているかと言えばそうでもないですしね。

[154: 匿名さん]

今が底なら上がるが、底かどうかはわからない。
底なしで下がり続ける可能性もある。誰か底を教えてください。

[155: 匿名]

教えてくださいと言われても底はそこ？

不動産信託銀行に聞いてもわかるかどうか

[156: 匿名さん]

ここは誰もがネガを嫌ってるね
今、売出してるマンションもあるからね
自分のマンションは個人情報で言えないしね
でも現在の値上がり率上位のマンションランキング
見れば５年後も分かるけどね

[157: 匿名さん]

値上がりなんて、日本中探しても一棟も無いだろうな。

[158: 匿名さん]

>>157
大きな買物失敗だったね　可哀そうに～

[159: 匿名さん]

>>157みたいに錯覚してる人が結構いるんだろうな。
プチバブル期の分譲物件でも５年前と比較して値上がりしてる物件は
上位３０位（当然全部プラスで）を作ることが出来るぐらいはあるよ。

[160: 匿名さん]

ネガるのは不動産情報に疎い人が多いと思う。本当に5年いや3年後、今でも値上がるマンションはあります

[161: 匿名さん]

例えばどこですか？パークハウス四番町とか？

[162: 匿名さん]

日本株ですらプチバブル期の2007年日経18000円の頃から
現在の日経8000円台に至るまででも、07年当時から
株価が何倍にもなってる東１株とかいくらでもあるのに
不動産だけが全部ダメなんて、そんなことは無い。

それこそ株みたいに倒産デベの投げ売り物件を右から左に流すだけで
騰落率数10％なんて物件も１つや２つじゃなくあるわけだし。

[163: 匿名さん]

2007年の日暮里駅直結のステーションプラザタワーが5.5%あがってました。2011年の日経オンラインの情報です。

私の見たデータでは2007年のプラスは1件だけ。159さんの言うように30件もあるのでしょうか？


ちなみに
2008年はパークタワー錦糸町とかがプラスでしたよ。

[164: 匿名]

ちなみに今所有のマンションを今売却して利鞘で新しいマンションを購入計画中。
不動産は情報力が大切ですよ！

5年の長期を見据えた恐くて投資はできませんね。

[165: 匿名さん]

5年いや3年後、今でも値上がるマンションはあると書き込みはありますが具体的なマンション名は出してもらえないですね。

[166: 購入検討中さん]

ワテラスの地権者物件を買えれば、、、

[167: 匿名さん]

ワテラスのキャンセル戸狙えば？３３０戸もあれば、少なくても数戸は出ますよ。
引き渡し時期の１ヶ月ぐらい前に売主に電話して、キャンセル戸があれば買いたいですと言っておけば、
声がかかえると思います。良心的な売主であれば、販売時と同価格で売って頂けると思います。
売主もキャンセル戸を手間かけずに売りたいでしょうから、低姿勢でいけば声をかけていただるはず。

私は、それで２年前に即日完売の物件のキャンセル戸をゲットしました。
間取り、広さ、階数など選択はできませんが、２年前に契約のリスクはないですからね。

[168: 匿名さん]

１か月前じゃあ遅いかも。契約者がローンが通らないとわかったころですね。２，３か月前が安全です。

[169: 匿名さん]

＞165
株も同じでは？

[170: 匿名さん]

最近の分譲だと渋谷駅徒歩1分のテラス渋谷美竹で坪350以下で買った部屋は上がる可能性あるかも。
渋谷の再開発で街のイメージがよくなればという条件付で。

[171: 購入検討中さん]

>167
既に十数名待ちだそうです。難しいですね。