23区限定：5年後に値上がりしているマンションはどこだ

[匿名さん]

下の画像は、President最新号のお値打ちマンション特集で
アトラクターズラボ調査の東京都区内のマンション騰落率ランキングです。
実勢坪単価の騰落率で＋70％があるのにビックリ。
1位は市ヶ谷、2位は表参道、3位広尾・・・と続きます。
よく見ると値上がりしている地域は偏ってます。
記事によると資産価値を保つ物件の条件は「希少性」「地域一番」だそう。
スバリ、今売ってるマンション（最近完売したマンション）で
5年後値上がりするとしたらドコ？

[65: 匿名さん]

値上がりは晴海のレジデンスでしょう。
分譲中のではなくて
数年前に分譲した方。

[67: 不動産業者さん]

ワテラスタワーは、震災直後のため相場より大幅に安く販売し、すぐに完売。
そういうマンションが値上がりするのでしょう。
即日完売物件をいかに探すか、それが大変ですが、、、

[69: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

最近は値上がりしそうなマンションは無いなー。

[70: 匿名さん]

値上がりはないでしょ
いかに値下がりしにくいものを選ぶか、だね

[71: 匿名さん]

日本の不動産で儲けようという発想が間違いだな。

[72: 匿名さん]

首都圏出身者はこれから相続で家を必要としなくなるから、将来値上がりの可能性があるのは上京者のニーズに合った立地の物件だね。つまり共稼ぎに適した都心部だね。近郊、郊外はダメだろうな。

[73: 匿名さん]

将来70歳定年になることも重要な要素でしょう。

[74: 匿名]

>>65
ハルレジは値上がりしますかね〜？

したら嬉しいけど現状は駅遠いし風強いし周り何もないし夜とか結構寂しくなるしで…車がない我が家では割りと辛い環境。

結局何かあるとバスで豊洲に行っちゃうし。

ゆりかもめが延びて環２が開通したら少しは変わるのかな？

今すぐ横にモデルルームがあるクロノスに惹かれてますが買い替え早いかな？

[75: 匿名さん]

ハルレジは隣りが清掃工場だからなあ。　
クロノスでも同様に駅遠いし何かあると豊洲でしょ。

[76: 物件比較中さん]

渋谷のセンチュリーフォレスト、グランツオーベル南平台を筆頭に
その周辺マンション

[77: 匿名さん]

それは渋谷の再開発が、最終的に成功するかどうかに掛かっている。

[78: 匿名]

再開発が進んでも、好んで住む人は限定的じゃないか？
新宿の某地区と同じく繁華街業界(笑)の人。
賃貸で危ない人が多い気がする。
お金はあるだろうから投資なら良いかもね。

[79: 匿名さん]

渋谷の再開発って
そもそもの目的と
ターゲットとする人たちは誰？

少子高齢化、人口減少との絡みは？

コンセプトがさっぱり見えてこない。

[81: 匿名さん]

やっぱりノムコムのランキング通りではないの？

リニア開業、羽田国際化強化で、品川でしょう。

[82: 匿名さん]

東京郊外“ゴーストタウン”化　高齢化率４割の自治体ずらり
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121105-00000526-san-soci

[83: 匿名さん]

>81
リニアが品川に決まって、新宿は凋落まっしぐらだよ。

[85: 匿名さん]

リニアの駅があるから新宿じゃなくて品川がいいなんて人は皆無だろ。
品川じゃ普段の買い物には全然便利じゃないからな。
今だって新幹線に乗るのに便利だからって東京駅の周辺に住みたいなんていう人に会ったことない。
新幹線に毎週乗る人なんかごく一部だろ。リニアも同じ。
コーナンの埋立地にある自分のマンションを転売したい住民なんだろうが誰もひっかからないよ。ほんとにアホだね、埋立民は。

[86: 匿名さん]

将来性を問題にしてるわけだよね、現状ではなく。
別にリニアを使うかどうかではなく、リニア駅ができれば商業施設も充実する。
品川が今後発展していくことは間違いないだろうね。

ちなみに自分は品川駅圏に住んでるが埋立地ではない。

[87: 匿名さん]

まともな商業施設も現状無いからねぇ

[88: 匿名さん]

パークホームズ目黒笑