シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

[スムラボ 関連記事]
シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/6207/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702

（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[2201: 検討板ユーザーさん]

>>2198 匿名さん

親御さんもお金持ちだろうから資金援助とかも期待できそうですね

[2202: マンション掲示板さん]

どちらの住人も参加してないのがなんとも。
低モラルの上杉の住人ぶる方は去年卸町スレにいましたね。
対立させたところでどちらにも住めない方は何をしたいのか。

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2202 マンション掲示板さん

この様な匿名掲示板で、そういった情報はどのようにすればわかるのか教えて頂きたいです。返信お待ちいたしております

[2204: マンション検討中さん]

>>2203 口コミ知りたいさん

野暮な質問すんなよ笑

[2206: マンコミュファンさん]

率直に言えば、新築マンション買う人が精神病患者に関わる事はないと思います（私は実際買えませんし長町によく絡まれまれ相手にしてますけど）

[2211: 管理担当]

[No.2205～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2212: 匿名さん]

イオンモール雨宮よりもヨドバシの新棟が先にオープンするなんて思ってもいませんでした。

[2213: 通りがかりさん]

最初の方のスレでシティハウス>シティテラスと書いてありますが本当なのでしょうか？
マンションの説明を受けた時にはシティテラスの方が価値あると言われましたが。

また幼稚園児持ちで、シティテラスはうきますか。

周辺の幼稚園でおすすめも教えていただきたいです。

[2214: 匿名さん]

グレード高くても自走式駐車場があるシティハウス一択

[2215: 名無しさん]

>>2213 通りがかりさん

どちらも素晴らしいマンション。シティテラス子供たくさん住んでいますよ。幅広い世代が住んでいますね

[2216: 匿名さん]

小さい子どもいるとスーパーでの買い物が大変だからシティテラスがいいですね。ヨークベニマルのオープンが楽しみですね

[2217: 口コミ知りたいさん]

>>2212 匿名さん
愛子区画整理組合の商業用地を住友商事が取得しました。イオンさんまた先こされますよ。早くイオンモール雨宮を着工してください

[2218: 匿名さん]

セキュリティ高くてよい

[2219: マンション検討中さん]

セキュリティのどのような点が高いのか、具体的に教えてくださると参考になります。よろしくお願いします。

[2220: 匿名さん]

羽生君が現金で購入した最上階の２戸はこちらですか？

[2221: 匿名さん]

羽生君ホントに？住んでる人教えて

[2222: 中古マンション検討中さん]

かつてスケートリンクがあった場所に建ってるんでしたっけ、ここ？

[2223: マンション検討中さん]

誰も幸せにならない噂流すなよ

[2224: マンション検討中さん]

スケート場の跡地。羽生くんにとっては思い出の地だしいいんじゃないの。

[2225: マンション掲示板さん]

総戸数300以上のところに住むかなぁ？

[2226: 匿名さん]

シーラカンスモナカの異常な並びっぷりを見てるとシティテラスも間もなく完売するのではないかと思えてくる

[2227: 周辺住民さん]

えっ！羽生くんはシーラカンスもなかが売っている店の向かい側にあるマンションでは？と予想しましが。

[2228: マンション検討中さん]

・不動産価格が高いエリア
・最上階、隣り合った2戸
・昨年春時点購入済、入居自体は可能だった
とあるので、ここは当てはまりますね。

[2229: 通りがかりさん]

ここじゃないわ。
仙台ルールがあるんだから、そっとしときなよ

[2230: 名無しさん]

>>2229 通りがかりさん
そうそう
そっとしてあげようよ

[2231: 匿名さん]

ヨークベニマルの屋上駐車場へのスロープがだいぶできてきましたね。建物できるの早くて驚きです

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん

従業員の募集も始まってますね。オープン楽しみです

[2233: 名無しさん]

>>2231 匿名さん
できて見るとかなり大きく見えますね。売り場は広そうだけど屋上駐車場あれで足りるかしら。いざとなれば向かいの駐車場に停めれるようになるんだろうな

[2234: 口コミ知りたいさん]

へえー。そんなことまで心配できる余裕あるんだね。さすがだわ

[2235: 匿名さん]

近くのテナントビルの建設も順調ですね。イオンさん早く建設しないとリーシングに苦しみますよ

[2236: マンション掲示板さん]

駅前の三井不動産タワマンの情報出ましたね、、、配置図見るに、外廊下で残念。
とりあえず内廊下は欲しいので、こっち買うことにしました。

[2237: 周辺住民さん]

6丁目のツルハ近くで建ててるシャーメゾンの賃貸、ここも内廊下ですが2LDKから20万超、3LDKだと26～27万で出てますね。ここからさらに管理費と駐車場か。専有面積が広いようですけど毎月それだけ払うならここかシティハウス買った方が良いのではと思いつつ、これはこれで需要あるのかなあ。

[2238: マンション掲示板さん]

>>2237 周辺住民さん
儲かってる会社の転勤族が借りるんですよ。

[2239: 匿名さん]

学区がいいもんな

[2240: 検討板ユーザーさん]

>>2237 周辺住民さん
分譲マンションの高騰もあり高級賃貸市場が活況です。マンション購入をためらうパワーカップルなどが賃貸に流れているそうです

[2241: 検討板ユーザーさん]

>>2240 検討板ユーザーさん
確かに
今までは購入の方が得だったけど無理に高騰してるマンション態々買うのもね
いい物件購入できるタイミングもたまにあるだろうし様子みたいところ

[2242: 名無しさん]

>>2241 検討板ユーザーさん
このマンションはまだ買いやすい価格だと思うけど。これから建設されるマンションは買えないな

[2243: 検討板ユーザーさん]

>>2242 名無しさん

パワーカップルでもこれからは買えなくなりそうではある。スーパーパワーカップルならまだ買えるだろう

[2244: 匿名さん]

>>2243 検討板ユーザーさん
東京ならまだしも、仙台ではパワー旦那or妻の一馬力でも十分ローン組んで買えるので、まだ希望がありますね…
東京はパワーカップルが既に脱落し始めてます。

[2245: 検討板ユーザーさん]

>>2244 匿名さん
売り方もあるけど、中心部より郊外マンションはすごい勢いで完売してるよね。

[2246: 名無しさん]

>>2245 検討板ユーザーさん
駅近一分が強いだけ

[2247: 名無しさん]

中心部には手が届かない層にも狙える、安いマンションから売れてる

[2248: マンコミュファンさん]

>>2247 名無しさん
それすら買えない貧民が多いからしゃあない

[2249: マンコミュファンさん]

新築マンション買えるかどうかが人付き合いできるかどうか、同じ価値観共有できる者同士の限界だったり
戸建ても今はかなり高いからそれも含む
妬み嫉みの庶民と高給取りは分断してるね
私は中古組だけど残念ながら

[2250: 匿名さん]

ここ数十年で貧しくなっちゃって、今や小鶴新田や卸町が先に売れるようになっちゃうのはわかるけど、妥協して割安マンションにする意味あるのだろうか。

[2251: マンコミュファンさん]

>>2250 匿名さん
今は異常に高いよ
１０年前の三井錦町の3LDK4200万位

[2252: マンコミュファンさん]

何なら10年前なら財閥の中心部買えた人ももっとお金出さないと卸町、小鶴新田、八乙女も買えないという悲劇
普通の人にとったらそれらは決して安くはない
世代によるけど30代前後位の住宅事情はよりハード

[2253: 通りがかりさん]

まー、中途半端なアドレスの不動産持つくらいなら今は賃貸で様子見るのが正解だってここ最近の論調もわかるわな。ローンが心配だけど、焦って不良債権抱えるよりかはじっと待つほうが吉。

[2254: 口コミ知りたいさん]

>>2253 さん

>>2253 通りがかりさん
仙台のマンションが都内の人の投資対象となってる今はこの価格が天井とも言えない
東京は世界で二番目に富裕層多いからデベも強気
中心部は8000万ないとファミリータイプは難しいし高騰し続ける　郊外は分からない

[2255: マンション検討中さん]

>>2241 検討板ユーザーさん
でも、2026年入居からローン控除や固定資産税減税もろもろ終了するけど？様子見過ぎて数百万損するよ？

[2256: 名無しさん]

微妙な位置のマンションで通勤通学時間伸びて毎日損しつつ、中古も値崩れ激しいことで損する安かろう悪かろうよりは、我慢が勝る場合もあるし、一概には言えないな。

[2257: 匿名さん]

建材や人件費の高騰に加え、来年からは残業規制が厳格化されるので工期長期化は避けられず、今後はコストが上がることしか考えられない、新築マンション価格の上昇は益々加速します

[2258: 匿名さん]

中心部の中古＞＞＞(越えられない壁)＞＞＞郊外新築だな

[2259: 検討板ユーザーさん]

次の希望はアドグランデ六丁の目ですかね。庶民が買えそう。

[2260: 口コミ知りたいさん]

>>2258 匿名さん
好みによる
潔癖で中古が苦手　
中心部とはいえ若干安いけど新築しか住めない人もいる

[2261: マンコミュファンさん]

>>2259 検討板ユーザーさん
既に庶民はマンション買えない段階

[2262: 匿名さん]

庶民は長町や小鶴新田や卸町やん。自分らがアッパー層だと思い上がってる拗らせもいるんだろうが。

[2263: マンション検討中さん]

卸町のスレみると自称？アッパー層の痛いこと。
ここも条件悪い部屋ならば4500で買えるが、管理費考えると5000以上の払い出しだからねぇ。

[2264: マンコミュファンさん]

>>2262 匿名さん
言いたい事は分かるけど本当の庶民なら今の高騰した新築マンション狙えないっしょ
最低価格って最低の条件での抽選物件のようなもん
6階以下2LDKとかでマンションの格は語れん　
普通に南向き3LDK75平米以上狙えば今は郊外すら4500～5000万前後
築浅以外の中古はその半分で買える　そのラインが平均年収4,500万の限界　あとアッパーミドルはもっと高いのを買う層で煽りすら馬鹿としか思えんけどw

[2266: 管理担当]

[NO.2265と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2267: マンコミュファンさん]

いずれにせよ、中古マンションも売れる時代になるだろね。条件良ければ中古でもマンションならいいかなってなりそう。新築戸建ては4000万でも条件良くないし、条件良くても中古戸建てはホラーしかないし。

[2268: マンコミュファンさん]

>>2267 マンコミュファンさん
いや、マンションなら中古買うのがスタンダードだよ
それか郊外戸建て
新築マンションはどこも馬鹿みたいに高い
それ知っててもごく一部の中心部マンション引き合いに出してバカにしようとする
その土俵にも立ててない奴が悔し紛れにw

[2269: マンション掲示板さん]

勝山館跡地のヨークベニマル意外にデカイ。買い物が楽しみです

[2270: 匿名さん]

持たざるものは郊外の中古マンション買うしかないな

[2271: マンション比較中さん]

持たざる者は黒松の公団に3万くらいで住めまっせ。駐車場込みで人気の地下鉄南北線徒歩5分。

[2272: 匿名さん]

関係ない話は他スレでどうぞ

[2273: マンション検討中さん]

>>2224 マンション検討中さん

結婚おめでとうございます。上杉は子育てには良い環境だと思います

[2274: マンション比較中さん]

南光出身が仙台で子育てしようなんて思うわけねーべ

[2275: 匿名さん]

羽生くんの仙台愛に疑いの余地なし

[2276: 通りがかりさん]

同じ頃に完成したプレミスト仙台西公園は完売したね。
立地などの条件が違うとはいえ、ここは住不らしい売り方。

[2277: 名無しさん]

大手は長引かせるよね～
客を選ぶデベ
客が選ぶデベ　
その差が出やすい

[2278: マンション比較中さん]

さてまあ、イオン雨宮もそろそろ始まるそうで。

[2279: 口コミ知りたいさん]

上杉も郊外と思うけど。。。

[2280: eマンションさん]

>>2279 口コミ知りたいさん
郊外は北は北仙台駅以北、東は楽天スタジアムより以東、南は河原町より以南、西は大崎八幡宮以西くらいだと思う。
都心と郊外の間に、住宅地というものがある感じ。

[2281: マンション比較中さん]

決着のつかない郊外の定義論争になんの意味が。

シャトレーゼができたら郊外

[2282: マンコミュファンさん]

>>2281 マンション比較中さん
それは間違いない
シャトレーゼがあるところの外側は間違いなく郊外

[2283: 評判気になるさん]

ここの契約成立率って、どのくらいなんでしょう。夜に外観から覗くとあまり人が住んでないようにも伺えます

[2284: 通りがかりさん]

>>2278 マンション比較中さん

仙台厚生病院跡地にできるであろうニトリモールとガチンコだね

[2285: マンション比較中さん]

ニトリはイオンに入ったりするし、争う感じになるのかなぁ。お互いに商圏を確保して終わりな気がする。そもそも売り物がかぶるかもわからんし。

[2286: 匿名さん]

来月は待望のヨークベニマル上杉のオープンですな

[2287: マンション検討中さん]

ニトリのライバルは長町のIKEAでしょ。

[2288: 名無しさん]

>>2284 通りがかりさん

敷地の広さ、立地を考えたらレキシントンプラザ八幡あたりが影響うけそう

[2289: マンション検討中さん]

核スーパーどうすんだよ。ベニマルか？

[2290: eマンションさん]

>>2289 マンション検討中さん

ニトリモール相模原にはオーケーが入っているので仙台再進出して欲しい

[2291: 匿名さん]

ロピアとかジャパンミートとか関東地盤のスーパーは珍しい商品あるからたまに行きます

[2292: 匿名さん]

こちらのマンション西側隣接地にプレハブ２階建て福田組事務所と駐車場が設置されました。イオンモール雨宮の作業員の為でしょうね

[2293: 口コミ知りたいさん]

>>2292 匿名さん
お昼どきのヨークベニマルとローソンは労働者であふれそう。勝山公園も混むかな

[2294: 匿名さん]

>>2292 匿名さん
西側隣接地だと住友不動産の土地でしょ。とすると、シティテラス上杉Ⅱ かな

[2295: 通りがかりさん]

>>2294 匿名さん

そうなんですね。上杉の勢いがすごいね。ますます魅力的ですね

[2296: 匿名さん]

福田組がイオンモールとマンションどちらも建設するのですか

[2297: マンション掲示板さん]

>>2294 匿名さん

メディアテーク東側とか錦町が先でしょ

[2298: ご近所さん]

イオンの建設始まるの？

[2299: マンション検討中さん]

>>2298 ご近所さん

再来年のお盆前にイオンモール仙台雨宮がオープンでしょう

[2300: マンション比較中さん]

ヨークベニマル、愛宕上杉通からは入れない構造なのか。それはいいな。
いいのかな。（このマンションにとって）

[2301: eマンションさん]

>>2300 マンション比較中さん
入れますよ

[2302: 匿名さん]

>>2292 匿名さん

新潟ナンバーのクルマがいっぱい止まってますね

[2303: マンション掲示板さん]

>>2297 マンション掲示板さん
本日の河北新報に大手デベロッパーが青葉区中心部に確保したマンション予定地に手を付けられずにいると書いてあるが錦町、春日町のことかなぁ。担当者によると建設会社と建築費が折り合わず着工を見合せているそうです。できてもものすごい価格になるでしょう

[2304: ご近所さん]

イオンの建設決まったの？

[2305: 名無しさん]

>>2303 マンション掲示板さん

それと定禅寺通沿いの積水ハウスの敷地もとりあえず駐車場になりましたね

[2306: マンション掲示板さん]

>>2304 ご近所さん
百聞は一見にしかず。近所なら見に行ったら

[2307: マンション掲示板さん]

>>2303 マンション掲示板さん

これから仙台市近辺の工業団地に台湾大手の半導体工場が建設されるので建築費が下がることはなさそう。来年からの残業規制で工期も長くなるよね

[2308: 口コミ知りたいさん]

>>2307 マンション掲示板さん
半導体工場建設初耳でした。
他の施設の工期遅れそうですね。

[2309: eマンションさん]

>>2308 口コミ知りたいさん

大衡村に決まったようです。トヨタの工場が出来た時に仙台駅から北のマンションは一気に売れましたので早めの購入がよさそうです

[2310: マンコミュファンさん]

北側のイオンは4年後？！

[2311: eマンションさん]

>>2310 マンコミュファンさん
２年後でしょ

[2312: 口コミ知りたいさん]

>>2294 匿名さん

イオンモール仙台雨宮新築工事会議室も設置されました。掲示してありました

[2313: ご近所さん]

ヨークはいつオープンでしょうか。
11/10？

[2314: マンション比較中さん]

このスレが始まったころは、塩漬けの土地にようやく建てるのかという感じだったな。あの時に勝山館がベニマルになると言っても誰も信じないやろな。感慨深い。

[2315: 購入経験者さん]

18日の9時と河北新報に出てました。
イオンより先にベニマルが建つとはなおさら予想できませんよね。結果的には眺望も開けて利便性も良くなって、イオンも無事開業しそうだし不安要素はほぼ解消となったのではないでしょうか。

[2316: マンション検討中さん]

勝山館問題が購入時の懸念、でかいマンションかオフィスビル建てられると生活に利便性もなく眺望も最悪に。
渋滞は気になるが、低層の安定ブランドのスーパーが来ただけで勝ち組だわね。更にイオンだし。

[2317: 匿名さん]

昼どきのヨークベニマルにコソコソ通うイオンモール工事関係者続出。

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん

事務所、休憩室、会議室、駐車場が近いから仕方ない。気まずいならローソンだな

[2319: 評判気になるさん]

イオン社員でもないのに何故気まずい、コソコソする？それに大規模建設現場は弁当です。

[2320: eマンションさん]

>>2315 購入経験者さん

ヨークベニマル上杉のぞいたらオープンセール福袋とか陳列されてた。いよいよ来週の土曜日オープンですね

[2321: マンコミュファンさん]

>>2320 eマンションさん

お姉さん方がトレーニングしてました。高そうなお酒のボトルがたくさん並んでました。

[2322: 匿名さん]

>>2320 eマンションさん

イオンはプライベートブランドのトップバリュ増量中です。二大流通グループが近くにあって恵まれてますね。使い別けて節約できますね

[2323: 匿名さん]

ヨークベニマル仙台上杉店のチラシ入ってました。水曜日に行ってきます

[2324: 匿名さん]

オーガニック商品コーナーいい感じですね

[2331: 管理担当]

[No.2325～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2332: 匿名さん]

>>2323 匿名さん

ついに明日ですね。朝いちに行ってエコバッグとガラポン抽選会楽しみです

[2333: マンション検討中さん]

>>2332 匿名さん
18日（土）9:00オープンでしょ
今朝行って、エコバッグとガラポンしてきたの？
おつかれさまでした

[2334: 匿名さん]

ヨークベニマル駐車場、道路混雑なし。駐輪場が少し混んでる程度

[2335: 匿名さん]

建設中のイオンモール仙台雨宮の東側の三階建てのテナントビルが完成間近だが何が入るのだろう

[2336: マンコミュファンさん]

ヨークで食材買ってマンションが隣だとかなり楽ですね。食材も豊富だし最高です。

[2337: 通りがかりさん]

よいお買い物ができて、何よりです

[2338: マンション検討中さん]

羽生結弦が買ったマンションってここなんだっけ？
離婚したわけだけど、どうなるんだろう。

[2339: 名無しさん]

>>2338 マンション検討中さん

どうもならんよ

[2340: eマンションさん]

>>2336 マンコミュファンさん

早速試しにクリスマスケーキとおせち頼んで見ました。店頭受け取りだと特典があるので

[2341: マンション比較中さん]

なんかまあ複雑な気持ちがないわけでもないが結果オーライだなベニマル。

[2342: 匿名さん]

またイオンモール仙台雨宮の地元説明会あるね。たぶん最後だろうけど

[2343: マンション掲示板さん]

>>2342 匿名さん

住民が何を言ってもできるものはできるからあまり意味はない。ヨークベニマルがオープンしても懸念したほど道路混雑してないからスムーズにいくだろう

[2344: 匿名]

景観に配慮された都市型ショッピングセンターなんて最高じゃん

[2345: 評判気になるさん]

>>2343 マンション掲示板さん
それは良いニュースですね
道路の混雑が少ないと、生活がスムーズになりますね
ヨークベニマルのオープンが地元にポジティブな影響を与えているようで何より…

[2346: 検討板ユーザーさん]

誰か詳細プリーズ

[2347: eマンションさん]

>>2346 検討板ユーザーさん

シティハウス堤通雨宮に画像上がってましたよ

[2348: 匿名さん]

支倉の厚生病院跡地はニトリが取得したし便利になるな。年とって運転免許なくても困らないよ

[2349: 通りがかりさん]

>>2347 eマンションさん

説明会だと、まだ撤退はあり得そうですかね、、、来てほしいです

[2350: 匿名さん]

>>2349 通りがかりさん

ここまでの道のりは長かった。この段階でいくら町内会、子供会等が反対しても止まらない。リーマンショック級の経済危機でも起きないかぎり撤退はない

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん

このマンションの西側に施工会社の福田組の事務所できたし、あんだけ重機集まって作業しているんだから撤退なんてありえんだろ

[2352: 名無しさん]

>>2345 評判気になるさん

明日は初めての、いちにいさんの市です

[2353: マンション検討中さん]

>>2352 名無しさん

三千円毎に割引券もらえるのは得だな

[2354: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

イオンモール仙台雨宮は卸町イオンくらいの中規模ショッピングセンター。ちょうどいいサイズじゃな。愛宕上杉通りもそんなに混まんじゃろ

[2355: 匿名さん]

夜にヨークベニマル仙台上杉の屋上駐車場からマンション見たけどほとんど電気ついていたので完売するのも時間の問題だね

[2356: マンション比較中さん]

ものすごい長い間塩漬けにしてた土地だが、まぁ結果的に良かった感じなんかなここ。

[2357: 匿名さん]

今日アルファステイツ仙台東照宮のチラシ入ってましたね。価格が気になります

[2358: 匿名さん]

イオンモール仙台雨宮落ちついた外観で安心しました

[2359: マンション掲示板さん]

>>2358 匿名さん

イオントップバリュ値下げです。ありがたい

[2360: 匿名さん]

イオンモール仙台雨宮が３月に着工ですよ。翌年９月完成ですね

[2361: 匿名さん]

新しい仙台厚生病院まるでホテルだね

[2362: マンション掲示板さん]

てか、高級マンションなのに２年以上経ったいまでも売り出し中の横断幕は住人だったら嫌だろうな。

[2363: マンション検討中さん]

>>2360 匿名さん

来年秋に開業と発表されましたね。

[2364: マンション検討中さん]

>>2362 マンション掲示板さん
ここ高級マンションか？
確かに変な設備はたくさんあるけど、間取り狭過ぎ。

[2365: 検討板ユーザーさん]

>>2364 マンション検討中さん
窓の無い洋室のあるプランが多い
サービスルームや納戸でなく「洋室」にするために、部屋への入口を引き違い戸にしなきゃならないわけ
とても高級マンションではないよ

[2366: マンション検討中さん]

普通に高級だろ

はいはい、ここを高級と思わない程稼いでいるんですね。すごいねすごいね。はいはいw

[2367: 匿名さん]

>>2363 マンション検討中さん

来年秋には上杉のレーベンも竣工してますね。それまでにはシティテラス上杉も完売してるかな

[2368: 口コミ知りたいさん]

>>2365 検討板ユーザーさん
内廊下の弊害

[2369: 口コミ知りたいさん]

内廊下なら、一フロアごとの戸数は少なくないと、なんだかね…

[2370: 口コミ知りたいさん]

>>2369 口コミ知りたいさん
仙台市民憧れの内廊下の東棟が売れ残ってるなんて
内廊下なんてNice to have ですよ

[2371: マンション検討中さん]

賃貸出ましたね。20万は妥当かな。

[2372: eマンションさん]

>>2371 マンション検討中さん
10階だし道路側だから景観は悪くないけど、70平米ってやっぱり狭く感じるわ。

[2373: eマンションさん]

>>2371 マンション検討中さん

リーズナブルですね。引っ越しシーズン逃すとしばらく空室だからかな。

[2374: 匿名さん]

日経平均株価史上最高値更新、こんな日はパーティールームで楽しみたいですね

[2375: マンション検討中さん]

>>2360 匿名さん

今日見に行ったら雨なのにひっきりなしに重機動いてました。ものすごい台数です

[2376: 匿名さん]

歴史的賃上げでマンション販売が好調だそうです

[2377: 検討者さん]

こちらのマンションを検討しているものです。
管理費＆修繕費が10年目以降ほぼ毎月で5万円以上かかる計算になっておりまして、そこが購入のネックになっております。
ローンの支払いが月15万円に加えて、そこに5万円のランニングコストがかかってくる物件が将来の流動生にも影響を与えかねないのかなと不安になっております。
皆様のアドバイスを頂けると幸いです。
ちなみに世帯年収は1000万円ほどになります。

[2378: 評判気になるさん]

>>2377 検討者さん
世帯年収1000万だとこの物件はやや無理してる感があると個人的に思います。物件価格が仮に5000万だとして、それ自体は支払っていけそうですが、おっしゃるとおりランニングコストが高いため、毎月の支払い合計できつめかなと思っちゃいました。

[2379: マンション掲示板さん]

>>2377 検討者さん
この状況ですから売主の見立て通り将来的に5万で済むとは私は思えないです。スパなどの設備を撤去できると変わるだろうが転売目的やプライド高い住人が多いと難しいと思います。

[2380: マンション検討中さん]

このマンションの購入層1200～1500
一番増税のターゲットになりそう。
管理費考えると5000万なら5500～6000のイメージで買う必要ありますね。

[2381: 匿名さん]

地価公示また上昇しましたね。やったー

[2382: 評判気になるさん]

>>2377 検討者さん
年収それくらいの人多いみたいだよ。

[2383: マンション掲示板さん]

当初は70m2で管理費修繕費23000円くらいだったのに新築5年も経たずに4万近くになってるとこもあるから10年後に5万ってのは物価高を考慮するとどこも似たようなものかもね。

[2384: 匿名さん]

賃貸も高すぎるんよね、それなりのクオリティに住むとなると
それならローン組めるなら買った方がいい

なんでこんな世の中になったんだろうか、先行き暗いのに、住居費はとんでもなく上がる一方収入は厳し
夢も希望もない

[2385: 検討板ユーザーさん]

過疎オブ過疎

[2386: マンコミュファンさん]

近隣のマンション高くなっていますね。
それに比べると管理費はかかりますがシティテラスはだいぶお得ではと思います。

勾当台公園付近だと72平米で7500万と広告で見ました。だいぶ高いですね。

[2387: マンション掲示板さん]

今5500万円まで価格上がっているんですね。
最低価格4200？4400？で買えた時代はどこに。。

[2388: 匿名さん]

>>2387 マンション掲示板さん

それでも相対的に他のマンションと比べてお買い得だと思いますけど

[2389: 評判気になるさん]

>>2387 マンション掲示板さん
そりゃ販売開始から3年、竣工から2年たってる物件に対して何を言ってるんだ？
新築物件では無いんだよここは。

[2390: マンコミュファンさん]

>>2389 評判気になるさん
そんな年数の差で安いなら最高かと

[2391: 通りがかりさん]

>>2390 マンコミュファンさん
最高ならとっくに完売してるはずなんだよなぁ

[2392: マンコミュファンさん]

>>2391 通りがかりさん
すみふはいつもこんな感じ。通常運転。他の会社にはできない販売手法だね。

[2393: 検討板ユーザーさん]

>>2392 マンコミュファンさん

シエリアの関電不動産開発も似たような販売手法ですね

[2394: 匿名さん]

来週、イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されますね

[2395: 匿名さん]

何が話されるのかわからないですが、内容気になるので共有してほしいです。

[2396: 検討板ユーザーさん]

>>2395 匿名さん
匿名掲示板は誤った情報も多い
ので都合つけて説明会に参加をおすすめします

[2397: 元デベロッパー]

>>2395 匿名さん

資料を見る限りイオンスタイル卸町と同規模と思われます。店舗面積、駐車場、駐輪場の数とても似通っております

[2398: 名無しさん]

それなら、想定通り、シネコンやスポーツ施設、劇場がない中規模イオンで、渋滞や人流増などの混雑との代償には見合わないな。

[2399: 検討板ユーザーさん]

>>2398 名無しさん
シネコンやスポーツ施設、別に要らないかな。
それよりも卸町とは違う、都市型イオンらしい外観や内装にしてほしいところ。

[2400: 通りがかりさん]

内装外装こそ優先順位低いような…てか外装はイメージが既に発表されてたような。
屋上庭園があるような話もありましたが、実現とその姿に期待してます。