シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
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シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[2051: 匿名さん]

>>2050 マンション検討中さん
本当に知らないんじゃないかな。

[2052: 匿名さん]

グルメの話は食べログとかぐるなびでやってくれ

[2053: マンション検討中さん]

勝山館問題と切っても切り離せないマンション。
目の前に出来た勝山館のレストランの話題くらい触れて当然だろうに。

[2054: マンション検討中さん]

まぁ酒蔵レストランまで手放す事態になったらマンションの状況がまた変わるからな。
しかし、ヨークベニマルと巨大マンションに挟まれた高級レストランか・・

[2055: 名無しさん]

>>2054 マンション検討中さん
それ実は一番便利ではないかな。

[2056: 匿名さん]

>>2053 マンション検討中さん

触れる程度じゃないだろ。しつこすぎるんだよ

[2057: 評判気になるさん]

>>2049 ご近所さん
作りからコスパを意識する人向けでは無いでしょう。
客席数も少ないですし。

[2058: マンション比較中さん]

ほぼ敷地内みたいなもんだろレストラン。話題にするなってほうが無理。

[2059: 口コミ知りたいさん]

>>2057 評判気になるさん
酒蔵なので当然ですがドリンク前提の構成でしょうね。
なぜ話題にしていけないの？気にせず行きましょう。

[2060: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたらグルメスレになってたんですね。前に見た時は学歴がどうのこうので荒れていたし、管理担当さんに注意されてましたよね。懲りないですね

[2061: 検討板ユーザーさん]

>>2057 評判気になるさん
ここのマンション買う人はランチでコスパは考えてない層ではある。

[2062: 通りがかりさん]

>>2060 匿名さん
勝山がなくなった事であれだけ話盛り上げておいて、その文化が高級レストランとして残るって話なのにお前は何に苛ついてるのか。

[2063: 匿名さん]

仙台上杉通りプラザ計画の説明会に参加して来ました。茶色をベースにしたシックなかんじの建物で安心しました。町内会も皆さんも景観に配慮されたいいものだと評価されてました

[2064: 通りがかりさん]

>>2063 匿名さん
スーパーの他に何が出来るのですか?

[2065: 通りがかりさん]

>>2064 通りがかりさん

駐車場とか駐輪場、バイク置き場もできますね

[2066: 匿名さん]

仙台上杉通りプラザについては、真剣にマンションの購入を検討している人は住友不動産の営業さんと連絡をとっているでしょうから直接聞いたほうが良いですね。説明会に来てましたよ。イオンの進捗状況についても色々話題に出たので聞いてみるとよいでしょう。ここのスレは嘘ばかりなので

[2067: 評判気になるさん]

>>2063 匿名さん

イオンの説明会と同様に平和な話し合いができたので良かったです。イオンの開業する頃には厚生病院とヨークベニマルができているので周辺環境がどう変わるのか気になります

[2068: イオンさん]

(やばい。計画微修正だ。)

[2069: 匿名さん]

住友不動産とシティテラス上杉の住民は安心しただろうね。ほぼ平屋で植栽はたくさんあるし、景観に配慮してるし、交通の誘導員もバッチリ。逆にこれからイオンは地元との調整が大変そう

[2070: マンション検討中さん]

懸念材料がむしろ好転。住人としては一安心。
レストラン勝山館、早速、家族の食事で予約しました。1月はもう埋まってますね。

[2071: マンション検討中さん]

目の前にヨークベニマルとイオン。更に生活が便利になりますね。ここら辺のマンション買える人が羨ましい。私は手が届かないので少し郊外を検討するしかないかな。。

[2072: 匿名さん]

いいよね。無駄なスパなければ買ってたかも

[2073: マンコミュファンさん]

>>2072 匿名さん
金があれば大浴場あってもいいな

[2074: 口コミ知りたいさん]

南側はもう2階しか余ってないそうです。

[2075: マンション検討中さん]

おーそりゃすごい。ヨークベニマルが神風になったか。

[2076: 匿名さん]

金利の上昇局面での駆け込み需要ですね

[2077: マンション検討中さん]

勝山のレストランもできスーパーも有り、
ここの疫病神がいなくなり一気に安泰ですね

[2078: マンション比較中さん]

ここより後にできるのが軒並みグレード下がって軒並み値段上がるからな。買った人はおめでとうやで。

[2079: 通りがかりさん]

>>2078 マンション比較中さん
これまで買わなかった訳だからおめでとうとも言い難いかな。今後は長期的に実質所得は下がるだろうし急かされて無理して購入した人もいるんでは？

[2080: 匿名さん]

西側の駐車場に動き有り。重機三台、トラック二台

[2081: マンション検討中さん]

西にマンションが建つのは購入時から言われてたから想定内。あとはいつ施工するか？
一番町の施行後、nhk跡とどちらが先か？

[2082: 評判気になるさん]

>>2081 マンション検討中さん

ＮＨＫ跡地が先だと確信してます。理由は人の出入りが多いからです。

[2083: eマンションさん]

株主になれば、教えてもらえるんかな？

[2084: 匿名さん]

>>2083 eマンションさん

氏名、住所、株主番号を言えば対応してもらえるかもね

[2085: 匿名さん]

今日みたいな雪の日は隣にヨークベニマルあって良かった。とか思うんだろうな

[2086: 評判気になるさん]

>>2085 匿名さん
プラウド晩翠の一階イオンとかも最高ですよね。やっぱマンションは利便性だよなぁ。

[2087: 名無しさん]

マンションの下がスーパーは高級感とは逆の生活感があって、日々の行き来で萎えるし、住民以外が敷地内うろうろするから敬遠する人もいますね。ゴミや害虫、騒音も少なからず要らぬリスクも生じます。
私は同じ区画の並びや向かいくらいが最高だと思います。

[2088: 口コミ知りたいさん]

>>2087 名無しさん
それじゃあシティテラス上杉最高ですね

[2089: 匿名さん]

そうだねぇ。私の好みだと１ブロックぐらい離れてるといいな。ここは真前だけど、南棟でも西側ならいいかな。

[2090: 匿名さん]

レーベン上杉にとっては嬉しい誤算ですよねヨーク。

[2091: 口コミ知りたいさん]

ヨークは上杉や北四番丁周辺エリアではレアですよね。セブン&アイのPBは個人的に普通にアリと思えるものが多いので、セブンイレブンまでちょっと距離を感じていた身からするとありがたいです。

[2092: 匿名さん]

住友不動産が羽田空港直結の新複合施設を来週オープンするそうです。さすがです。仙台空港もなんとかならんかね

[2093: マンション検討中さん]

南棟が安くなった去年春以降のタイミングで購入した人が正解でしたね。その頃なら階や部屋選べるだけ余ってたし。

[2094: 口コミ知りたいさん]

>>2087 名無しさん

イオン晩翠の前、自転車が駐輪禁止スペースに何台も駐輪されてて、残念だったな。少し奥に駐輪場あるのに、ちょっと入口から遠いからかな？

東京みたいな大～中規模施設との複合開発とはちょっと違いますね。動線や入口も分けきれてない感じ。
こんな状況なら、商業施設が建物内より至近の方が良いです。

[2095: 匿名さん]

>>2094 口コミ知りたいさん
整備されるようになるんじゃないかな
仙台市はそこらへん結構厳しい

[2096: 名無しさん]

市がたまに撤去しても、警備員常駐でもなけりゃ、一瞬買い物に立ち寄るモラル感低い人は今後ゼロにはならないだろうね。
直下とか敷地内隣接だと、そういうストレスもおるから、少しだけ距離ある方がちょうどいいんだと思います。

[2097: 購入経験者さん]

>>2095 匿名さん
放置禁止区域じゃないから、一発撤去はないね。となると、長期間放置されないだろうスーパー前の駐輪はイオンorマンション側で取り締まるしかないな。

[2098: 匿名さん]

たーちゃん契約しました

[2099: 名無しさん]

やっぱりこの辺りの雪溶けの悪さとアイスバーンはちょっと分が悪い。
出掛けるときに危ない。

[2100: 検討板ユーザーさん]

晩翠の住民には悪いけどさ便利で助かってるよ。
路駐するやつらはマンションって思ってないもん。むしろ俺たちは客なんだからグダグダ言うなって感じだろ？敷地内にダメなやつがいるマンションは無理。