シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

[スムラボ 関連記事]
シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/6207/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702

（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[2031: 買い替え検討中さん]

元々勝山館の利用客や隣の立駐利用者から丸見えな物件だったので、それがヨークの客に変わるだけでしょうね。東側も上杉通から丸見えと散々言われていた割にはそこそこ入居が進んでいるようですから、南側も気にしない人が買うでしょう。

勝山館が建ってたときは勝山館で視界が遮られて日本庭園なんて見える位置関係じゃなかったはずですし、そもそも勝山館て普段使いするような施設でもないので、勝山館なくなって一番慌てたのはイメージ戦略に使ってた住友だけで、購買層や入居者はあまり影響を感じてないのでは？なんて思ったりします。その住友も、南側の眺望が一定程度確約されたようなものですし、イオンに頼らず利便性をアピールできるようになってしれっとほくそ笑んでるんじゃないですかねえ。

そういえば勝山酒造の建物、工事パネルが外されてオープンが近そうです。当初は昨夏オープン予定とか言ってた気がしますが。勝山館も解体工事は11月末完了の予定だったのが延びているようですし、ヨークの開業も遅れるのかな。いや、12月に入ってから発表されていたし工期の遅れは織り込み済みですかね？

[2032: マンコミュファンさん]

駐車場の配置によりますがスーパーの駐車場の車には休憩や買い物待ちで人がいること多いよね。中の人が何を見ているか外から分からないだけに視線は気になる。

[2033: マンション検討中さん]

まぁ確かに、下の道路走ってて「あ、洗濯物干してる。もう住んでんだ」って思ったな。東側だと真上になってそんな視界に入らないけど、南側は北向きで道路走ってると結構見えるね。

[2034: 口コミ知りたいさん]

>>2027 匿名さん
南向き4300万の物件は隣の駐車場とモロ被ってるので、暗くないか心配ではありますが、だいぶいいですよね。

[2035: 匿名さん]

上杉シティテスラ

[2036: マンコミュファンさん]

イーオン＝もうすぐ？

[2037: 匿名さん]

AEON (aeon) は、ラテン語で「永遠」の意

[2038: マンコミュファンさん]

勝山館リニューアルオープンしますね。
今日レセプションパーティー開かれていました。

[2039: マンション検討中さん]

勝山館のイタリアン好きでした。目の前があそこだと。家族で週一通いそう。

[2040: eマンションさん]

>>2038 マンコミュファンさん

また嘘かよ。勝山館は解体され更地です

[2041: 匿名さん]

嘘はもちろんダメだけど、落書き帳じゃないんだからつまらない意味不明なこともレスしないでくれ

[2042: マンコミュファンさん]

落書帳以下だろ

[2043: マンション比較中さん]

勝山のイタリアンはすでに独立して他に移ってなかったっけか。
今回レストラン化した酒蔵は・・・うん、まぁ、がんばって。

[2044: マンション検討中さん]

なかなか良い雰囲気。17日～オープンみたいですね。新社長のお孫さんのお手並み拝見。とりあえず今月中行ってみます。

[2045: 口コミ知りたいさん]

https://sendai-tushin.jp/2023/01/15/post-275286/
上杉の歴史を感じさせるのはかなり大事

[2046: マンション検討中さん]

あとは（飲食店としての）立地の悪さとSAKEをメインに据えるチャレンジがうまく行くかかなぁ。下戸なんで様子見。

[2047: 口コミ知りたいさん]

>>2046 マンション検討中さん
行きも帰りもタクシー必須、ハシゴは不可
オープン需要が落ち着いてどれだけ固定があるか
オーナーの腕、見ものです

[2048: マンション比較中さん]

タクシーでホテルに帰るまえに隣のベニマルで夜食を調達できて便利。

[2049: ご近所さん]

蔵の周りが土むき出しだったり、元々あった塀を撤去したときの残った部分の切れ端がそのまま残骸のように未処理だったり、高級感やおしゃれ感の演出を悉く阻害しているのが残念。こんなに延期したのにね。ランチのコスパに期待します。

[2050: マンション検討中さん]

2040～42のアンチと思われるドヤ顔でディスるコメントが笑える。

[2051: 匿名さん]

>>2050 マンション検討中さん
本当に知らないんじゃないかな。

[2052: 匿名さん]

グルメの話は食べログとかぐるなびでやってくれ

[2053: マンション検討中さん]

勝山館問題と切っても切り離せないマンション。
目の前に出来た勝山館のレストランの話題くらい触れて当然だろうに。

[2054: マンション検討中さん]

まぁ酒蔵レストランまで手放す事態になったらマンションの状況がまた変わるからな。
しかし、ヨークベニマルと巨大マンションに挟まれた高級レストランか・・

[2055: 名無しさん]

>>2054 マンション検討中さん
それ実は一番便利ではないかな。

[2056: 匿名さん]

>>2053 マンション検討中さん

触れる程度じゃないだろ。しつこすぎるんだよ

[2057: 評判気になるさん]

>>2049 ご近所さん
作りからコスパを意識する人向けでは無いでしょう。
客席数も少ないですし。

[2058: マンション比較中さん]

ほぼ敷地内みたいなもんだろレストラン。話題にするなってほうが無理。

[2059: 口コミ知りたいさん]

>>2057 評判気になるさん
酒蔵なので当然ですがドリンク前提の構成でしょうね。
なぜ話題にしていけないの？気にせず行きましょう。

[2060: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたらグルメスレになってたんですね。前に見た時は学歴がどうのこうので荒れていたし、管理担当さんに注意されてましたよね。懲りないですね

[2061: 検討板ユーザーさん]

>>2057 評判気になるさん
ここのマンション買う人はランチでコスパは考えてない層ではある。

[2062: 通りがかりさん]

>>2060 匿名さん
勝山がなくなった事であれだけ話盛り上げておいて、その文化が高級レストランとして残るって話なのにお前は何に苛ついてるのか。

[2063: 匿名さん]

仙台上杉通りプラザ計画の説明会に参加して来ました。茶色をベースにしたシックなかんじの建物で安心しました。町内会も皆さんも景観に配慮されたいいものだと評価されてました

[2064: 通りがかりさん]

>>2063 匿名さん
スーパーの他に何が出来るのですか?

[2065: 通りがかりさん]

>>2064 通りがかりさん

駐車場とか駐輪場、バイク置き場もできますね

[2066: 匿名さん]

仙台上杉通りプラザについては、真剣にマンションの購入を検討している人は住友不動産の営業さんと連絡をとっているでしょうから直接聞いたほうが良いですね。説明会に来てましたよ。イオンの進捗状況についても色々話題に出たので聞いてみるとよいでしょう。ここのスレは嘘ばかりなので

[2067: 評判気になるさん]

>>2063 匿名さん

イオンの説明会と同様に平和な話し合いができたので良かったです。イオンの開業する頃には厚生病院とヨークベニマルができているので周辺環境がどう変わるのか気になります

[2068: イオンさん]

(やばい。計画微修正だ。)

[2069: 匿名さん]

住友不動産とシティテラス上杉の住民は安心しただろうね。ほぼ平屋で植栽はたくさんあるし、景観に配慮してるし、交通の誘導員もバッチリ。逆にこれからイオンは地元との調整が大変そう

[2070: マンション検討中さん]

懸念材料がむしろ好転。住人としては一安心。
レストラン勝山館、早速、家族の食事で予約しました。1月はもう埋まってますね。

[2071: マンション検討中さん]

目の前にヨークベニマルとイオン。更に生活が便利になりますね。ここら辺のマンション買える人が羨ましい。私は手が届かないので少し郊外を検討するしかないかな。。

[2072: 匿名さん]

いいよね。無駄なスパなければ買ってたかも

[2073: マンコミュファンさん]

>>2072 匿名さん
金があれば大浴場あってもいいな

[2074: 口コミ知りたいさん]

南側はもう2階しか余ってないそうです。

[2075: マンション検討中さん]

おーそりゃすごい。ヨークベニマルが神風になったか。

[2076: 匿名さん]

金利の上昇局面での駆け込み需要ですね

[2077: マンション検討中さん]

勝山のレストランもできスーパーも有り、
ここの疫病神がいなくなり一気に安泰ですね

[2078: マンション比較中さん]

ここより後にできるのが軒並みグレード下がって軒並み値段上がるからな。買った人はおめでとうやで。

[2079: 通りがかりさん]

>>2078 マンション比較中さん
これまで買わなかった訳だからおめでとうとも言い難いかな。今後は長期的に実質所得は下がるだろうし急かされて無理して購入した人もいるんでは？

[2080: 匿名さん]

西側の駐車場に動き有り。重機三台、トラック二台