シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[1871: マンコミュファンさん]

背の高い建物じゃない、住居じゃない。
これだけでも割りと勝利では？

南向き中層階以上なら、いままでよりも抜けは良くなりそう。

[1872: 匿名さん]

柏木生協と上杉西友が小さい店舗だから閉店しそう。イオン雨宮とヨークベニマルは共存できると思う

[1873: 口コミ知りたいさん]

>>1871 マンコミュファンさん

販売が加速しそう。これで安心して契約できる

[1874: マンコミュファンさん]

生活利便施設ができる。高級志向じゃないのは残念だけど、なんやかんやで、この近さのスーパーは強いよね。あと、たぶん今までの勝山館より低いから、南向きの眺望の抜けが良くなるよね。

プラマイで言えば、ややプラス？
購入悩んでたけど、もう一回案内行こかな。
どこらへん残ってる？去年、勝山館懸念して見送ったけど、高くなってるの本当なら辛い。。。

[1875: 匿名さん]

個人的にはヤマザワがよかった

[1876: 通りがかりさん]

>>1875 匿名さん
それはないでしょ。何店舗も撤退してる状態なのに。

[1877: 匿名さん]

イオンのほうは高級スーパーでよろしくね。使い分けできて毎日ハッピー

[1878: 匿名さん]

安かろう悪かろうよりセブン&アイ系列の平均点高いラインナップのほうで全然オッケーってか十分でしょ。
イオンタウンじゃなくららぽとかテラスモールの総合デベの開発じゃないと差別化テナントは無理そう。そこまで土地ないから尚更。
ただの一階マックスバリュとフードコート、二階チープなアパレル、三階ゲーセンみたいなもんが来るより全然いい。

[1879: 匿名さん]

イオンの場所にヨークタウンか生協タウンみたいなのが良かったよ。イオンの場所は当面更地かな。マンションが林立するよりはいいんだけど。売却時に中古が多くなると価格が下がる要因になるから困る。

[1880: マンコミュファンさん]

でかい建造物より低層のほうが見晴らしはいいしな。

[1881: 通りがかりさん]

周辺建物への案内と現地の建築看板次第でしょう
配置図と何階建以上かで、このマンションの南東の一階二階三階以上が10時頃から日陰になるのか決まりますので
ここがオフィスビルと視線の合う生活を織り込んだ価格に見合うのかどうかは人それぞれですから

[1882: 口コミ知りたいさん]

あのやっすいピンク色の店名と看板が
日が暮れてからも煌々と照らされてるのなんて生活感ありすぎで、ちょっと…

[1883: マンション検討中さん]

ヨークは普段使いなら良いレベル。
安っぽいハトマークは置いといてマンションや高層立たないだけ安心だし、目の前がスーパーは利便性的には勝山館よりよい。

[1884: マンション掲示板さん]

勝山がなかろうと上杉が仙台の中心部であることには変わりはない
所謂郊外型のスーパーの利便性も兼ね備えたら最強じゃないかな
仙台は再開発も含めて景観に力入れているし
勝山だけが強みではない
大型スーパーが来ることでおしゃれなカフェ、レストラン等もいくつかできるもんだし

[1885: マンション掲示板さん]

>>1878 匿名さん
イオンモール
2,3階建て、映画館や娯楽施を設併設、医療モールなど複数備える。

イオンタウン
駐車場を囲うようにイオン、マックスバリュ、ビッグ等が入り、百均やホームセンターが併設。店舗が独立しているので野外を歩く必要がある。

イオンスタイル
輸入食品、リカーショップ、生鮮食品、オーガニック食品に拘った食品を揃え、都市部に多い食品専門店が中心。

イオンそよら
イオンモールやイオンタウン、イオンショッピングセンターよりも更に小さく都市型。核店舗となるのは現時点だとイオンスタイルです。

上杉の場合は来てもイオンスタイル、イオンよそらならばいいと思う。輸入食品やお酒、オーガニック野菜等、チーズ、ワイン、洋食のお惣菜なんかも豊富。

[1886: マンション検討中さん]

マックスバリュー「やぁ」

[1887: マンション検討中さん]

ヨークベニマルとか最悪だろ
仙台市は何をやってんだ？

[1888: eマンションさん]

庭園を残すとか言った前所有者との約束はどうなった？庭園とベニマル。どう見てもミスマッチ

[1889: マンション検討中さん]

庭園もだけど勝山館入り口の木々も残すのが条件って言ってたけどどうなんだろうね。

[1890: マンション比較中さん]

ドンキがビル建てて台原から移ってくるよりはマシだったと思うしかねえな。

[1891: マンション検討中さん]

否定してる人は何が建てば満足だったのか？
13階建てのオフィスビルやマンションとか最悪の時代は免れただけでもよしとしないと。
景観云々は置いといてマンションはホテルではなく住居、毎日の生活が大切だからね。
目の前にクオリティそこそこのスーパーがあるのは利便性高いと思う。勝山館問題がクリアになったのでこれから売れるだろうね。

[1892: 口コミ知りたいさん]

むしろイオンより全然嬉しい。
イオンはもう要らないから、木々の繁る遊歩道にしてほしい。元の雨宮キャンパスのような。

[1893: マンション掲示板さん]

>>1892 口コミ知りたいさん
イオンの場合は付属するドラスト、カルディ、映画館等ができるのが魅力

[1894: eマンションさん]

まとめサイトでも度々ネタにされる美味しくないトップバリュブランドで場所とるくらいなら、スーパーなしでテナントのみでやってほしいな。

[1895: マンション検討中さん]

>>1894 eマンションさん

さくっと寄れるスーパーは必須です。朝、夕に通勤、通学の途中にも行きたい。コンビニ高いし

[1896: 通りがかりさん]

近接のベニマル+αで解決するだろ

[1897: 匿名さん]

イオンのプライベートブランド商品の売り上げが凄く伸びていると夕方のニュースでやってましたよ。人気商品も多数ありますよ。使い分けしてみてわいかがでしょうか

[1898: 匿名さん]

ヨークがあれば使い分けるほどの価値はないんだよなぁ
飽きたらいくぐらいだから近くに入らないよなぁ

[1899: 匿名さん]

イオン、セブンアンドアイ双方に良いところもあれば悪いところもある。共に商品、サービスをみがいて高見を目指せ

[1900: マンション検討中さん]

何れにせよ勝ち組か。管理費はべらぼう高いが、今から購入しましょう。

[1901: 名無しさん]

>>1897 匿名さん

品質や性能の向上ほか、何らかのバズり等の要因よりは、単なる物価高の影響でしょう。ニュースではその捉え方でした。

[1902: マンション検討中さん]

今更だか、普通に高級スーパーの方が良くないですか？ヨークベニマルとか本当にがっかりです。

[1903: マンション検討中さん]

高級スーパー、成城石井とかベストだけどくるはずないだろ。
オフィスビルやマンションと比べればベニマルの方が全然よい。

[1904: マンション比較中さん]

高級スーパーは北仙台に真野屋が一応あるし、何しろ仙台最強の高級スーパー「三越」の商圏だからなぁここ。

[1905: マンション検討中さん]

この近隣に不足してるのはスーパー。イオンが見込めない中、救いだよ。

[1906: 口コミ知りたいさん]

しかもイオンよりも断然評価高いセブン系列。ムードはないけどよかったやろ。
イオンとベニマルに挟まれるほどは行き過ぎ感があるけどw

[1907: 匿名さん]

イオンは来る見込みないからいいやろ

[1908: 口コミ知りたいさん]

>>1906 口コミ知りたいさん

マンションにカートが持ち込める様になるといいですね。イオンはその辺が柔軟だからたぶんそうなるかな。なんなら雨でも買い物しやすい様に連絡通路を作ってほしいです

[1909: 匿名さん]

北六横断する連絡通路って意味わからん

[1910: eマンションさん]

>>1908 口コミ知りたいさん

ついでにヨークベニマルもつなげてほしいです

[1911: 通りがかりさん]

この下に川流れてるらしいから難しいのかな。

このあたりは日陰がちで雪降ると長い間凍結するから、歩行に安心な仕組みになると嬉しい。

[1912: eマンションさん]

>>1911 通りがかりさん

歩いてる人、自転車通勤でたくさん人が通りますのですぐ雪なくなります。雪かきボランティアもいるので安心ですよ

[1913: 通りがかりさん]

愛宕上杉通はまぁ大丈夫だけど、コープのほうや地下鉄北四番丁に向かうほうは、結構長く凍ってるな

[1914: マンコミュファンさん]

北六の歩道工事してましたよ。冬の凍結問題は少しマシになるかな？

[1915: 通りがかりさん]

>>1909 匿名さん
俺の為に専用通路作れという発想がすごい。
どういう神経したらこんな書き込みできるんだろうか。

[1916: マンション掲示板さん]

>>1915 通りがかりさん

そんなことどこにも書いてないけど。人を非難するようなレスはやめたほうがよいと思います。こわいです

[1917: マンション比較中さん]

まぁ言うのはタダだしいいんじゃねえの。系列のシティハウスはイオンのカート持ってこれるの売りだった気がするし。公園にしろ！のほうが公共性を隠れ蓑にした企業に対する酷い要求な気がするが。

[1918: 通りがかりさん]

やるやる詐欺に近い企業も大概でしょ。
渋滞問題無視や緑化に反するような計画許してる仙台市が一番ヤバイと思うけど。

[1919: 匿名さん]

イオンがなかなかできずイライラする住民の気持ちも理解はできるが過激なイオン批判は控えていただきたい

[1920: 匿名さん]

過激なイオン批判はどこにもないが

冬のマンション北側は凍りつく運命だからしょうがない
マンション住人は雪かきしないからな