シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[1791: 匿名さん]

いくら高級スーパーの話しても前例ないなら妄想でしかなく、結局はイオンだろうし、マンションの価値がデコられるってこともないよ

[1792: 匿名さん]

ピーコックならイオングループだからいけるんじゃね。イオンタウンのテナントになった実績もあるみたいだし。

[1793: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なるスーパーマーケットに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1794: マンション比較中さん]

だから言ったじゃん怒られるって。もう土砂降りですよ。

勝山館の取り壊しは順調？に進んでいるようなので後がどうなるか。
首を洗って待ちましょう。

[1795: マンション検討中さん]

スパで汗を流した後は首も顔も足も洗ってますから大丈夫です。風呂上がりに眺める愛宕上杉通の新緑は本当に美しい。

[1796: 検討板ユーザーさん]

内廊下やロビーは高級ホテルクオリティで仙台では頭ひとつ抜けている印象です。

悩ましいのは、部屋の広さがどこも一緒。億超でもいいから100超の部屋があってもよかったんじゃないかな。

別にモールができなくてもここの住人レベルなら関係ないんじゃないかな。

[1797: マンション検討中さん]

確かにイオンあれば便利だけど渋滞が嫌だし、普通のイオンなら買うのは日常品程度。食料、洋服は買わないし。公園でもいいやと思う。
広めの90平方の部屋は8000万～
東はもう入居済のようで外廊下の南だけかな。

[1798: マンコミュファンさん]

>>1797 マンション検討中さん
食料品、洋服もちゃんと買うので早くオープンして欲しいです。ちなみに日常品は何を買うのですか？

[1799: マンション検討中さん]

まぁ営利団体が取得したものを「公園でいいや」とはなかなかの言い分ですが、更地のままはいい加減なんとかしてほしいなぁ。

[1800: 通りがかりさん]

希望なんだから言い分ではないでしょ

[1801: マンション検討中さん]

公式HPで最安値の部屋が4300万から4400万に変わったね。契約あったんだろうか。ってかここ売れているんだろうか。

[1802: 匿名さん]

北四番丁駅の近くにツルハが明日オープンですね。地下鉄の帰りに買い物できるので益々便利ですね

[1803: 匿名さん]

上杉の夏祭り無事終了しましたよ。打ち上げ花火とても綺麗でした。町内会の皆様ありがとうございました

[1804: マンション検討中さん]

まじでイオンいつですか？
早くしてほしい

[1805: 口コミ知りたいさん]

冬で基礎工事が止まるので、今動きなければ何も変わりないでしょう
コロナに加えて円安での大打撃。計画見直し、保留は免れられない。そもそも、コロナ前に何もスタートされてない時点でおかしいのですが…
至近のイオン目当てで選んだ人は、まだ生活がそこまで便利ではない状態が続きますね。

[1806: マンション検討中さん]

東向住戸上層階から愛宕上杉通りの平穏時、渋滞時それぞれの騒音、排気ガスの影響はどのくらいでしょうか。
東向住戸低層階の部屋は外からどのくらい見えるのでしょうか。
何階以上だと影響を受けないのでしょうか。

[1807: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん
そこまで気になるなら現地行ったほうがいいですよ。もう建ってますから。

[1808: 名無しさん]

>>1807 匿名さん
売れてないからいろんな階の部屋から確認できますよ！

[1809: マンコミュファンさん]

>>1808 名無しさん

売れてますよ。竣工済はどこも人気です。

[1810: 匿名さん]

円安加速でこれからできる物件は益々高くなるからね。最後のチャンスかもな

[1811: 匿名さん]

>>1810 匿名さん
ますます高くなると買えない人だらけになるので、土地取得しといてしばらく新築分譲なくなったりして。

[1812: 匿名さん]

>>1809 マンコミュファンさん
買えない人が僻んで言っているだけだと思いますよ。気にしない。気にしない。

[1813: 通りがかりさん]

>>1811 匿名さん

土地価格も上昇してますから、土地自体の買い控えもあるみたいですね。ますます新築分譲は減ると予想されます。

[1814: マンション検討中さん]

>>1804 マンション検討中さん
イオンは建ちませんよ！
藤崎が本店を立て直しするので、その間の仮店舗として検討しているらしいね。

[1815: マンション検討中さん]

藤崎なら大歓迎。仮店舗といえそれなりの建物は立つんだろ。

[1816: マンション掲示板さん]

>>1814 マンション検討中さん

事実ではない情報はダメですよ。イオンが建たないソースは?

[1817: 匿名さん]

いろんなスレで嘘ばっかり垂れ流してる奴は迷惑だから消えてほしい

[1818: 匿名さん]

目の前にコインランドリーピエロができて急な洗濯にも使えますね

[1819: マンション検討中さん]

洗濯くらい自分の家でやるでしょ。ランドリー使うなら子供の泥だらけのユニフォームとかくらい。

[1820: 通りがかりさん]

>>1819 マンション検討中さん
前の人は急な洗濯って言ってるんだからそういうケースに使うのが便利だって言ってるように見えるけどw

[1821: マンション検討中さん]

まぁマンション買う時に新調しちゃうよね洗濯機

[1822: マンション検討中さん]

急な洗濯だろうが、自宅に洗濯機あるのにランドリーまで行くかな…という話。
ローソンは有り難いが、ランドリーはどうでもいい。

[1823: 匿名さん]

梅雨時期とかコインランドリーあるとすごく便利です

[1824: 名無しさん]

>>1823 匿名さん
最近は靴とか布団とか洗う機械もあるからすごいよな。ネットで空き状況とかも確認できるみたいだし

[1825: 坪単価比較中さん]

子供の靴洗うのにコインランドリーの靴洗うやつ使ってみ。もうおうちのお風呂でゴシゴシできなくなるで

[1826: マンション検討中さん]

ここのマンション契約のクリーニングが便利ですね。スーツ、ジャケットなど頻繁に使うから。少し高いけど仕上がり悪くないし、でかい荷物もってクリーニング屋に行く手間が省ける。本当に助かります。

[1827: 匿名さん]

そろそろ完成から９ヶ月のようですが、まだほとんど入居してないのはなぜ？特に北八沿いは夜通ると真っ暗です。

[1828: 職人さん]

普通に考えたら売れ行き不調だからなのでは

[1829: マンション検討中さん]

入居時期をずらしてるのもありそうだけど。
一気に売り切る野村とは対照的に小分けに販売するのも住友の戦略か。

[1830: マンション検討中さん]

>>1828 職人さん
住友は早くに売れることを全く考えてない
そして割引も媚びもしないと有名
唯一客を選ぶデベと言われいる

[1831: マンション検討中さん]

プラウド、レーベンはうるさいくらいテレビcm流すけど住友はまず見ない。宣伝費も結局はマンション価格に乗るわけだし、テレビメディアに頼らない戦略も悪くない。

[1832: マンション掲示板さん]

>>1831 マンション検討中さん
いや。逆に高いですけど

[1833: 口コミ知りたいさん]

広告費かけなくても高いのなら質がいいのでは。総合デベで、グループ内で資材も内々の価格で揃うし。

[1834: マンション掲示板さん]

何故か住友は仙台つーしんには頻繁に広告出してますね

[1835: マンション検討中さん]

仙台つーしんとテレビcmじゃ値段が雲泥でしょ。
プラウドはうざすぎるほど流れるけどかなりの広告料。結局はマンション価格に上乗せ。
分譲マンションってテレビcmで流して費用対効果あるんかなとは思うけどね。

[1836: マンション掲示板さん]

売れない間に負担する維持費修繕費や値減りとどちらが多いんでしょうね。

[1837: 周辺住民さん]

固定資産税も発生するし、早く売れるなら売ったほうがいいよね。

[1838: 匿名さん]

宣伝せずにコスト無しで売れるんなら苦労しないわな。最も住友様はこういったコストを売り値に上のせしない神企業なら話は別だかね。

[1839: 匿名さん]

住民増えていますよ。出入りしてる人たくさんいます。羨ましいです

[1840: マンション検討中さん]

今購入しても入居は7月。購買意欲を煽らずマイペースだね。さすが住友さん。